Рішення № 79786509, 31.01.2019, Галицький районний суд Івано-Франківської області

Єдиний унікальний номер 341/1614/18

Номер провадження 2/341/68/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2019 року Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді - - ОСОБА_1

з участю секретарів судових засідань - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Галичі цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 міської ради Івано-Іранківської області, третя особа: Управління державної архітнктурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до Галицького районного суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_6 міської ради Івано-Іранківської області області, третя особа: Управління державної архітнктурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на на самочинне будівництво.

В обгрунтування позовних вимог покликаються на те, що проживають в квартирі за адресою: вул. Мазепи, 7/2, м. Галич, Івано-Франківської області. Дану квартиру отримали на підставі ордеру на жиле приміщення, виданого Виконавчим комітетом ОСОБА_6 міської ради Івано-Франківської області від 13 серпня 1997 року № 1357. Виконавчий комітет ОСОБА_6 міської ради рішенням № 190 від 02.09.2009 р. надав дозвіл на реконструкцію даної квартири та добудову веранди і житлової кімнати та зобов’язано протягом місяця виготовляти документацію на будівництво та одержати дозвіл на виконання будівельних робіт в інспекції держбудконтролю. В 2009 році виготовлено робочий проект на реконструкцію та добудову веранди і житлової кімнати до існуючої квартири. Рішенням ОСОБА_6 міської ради Івано-Франківської області від 05 листопада 2009 року № 120 зобов’язано виготовити технічну документацію на земельну ділянку для обслуговування добудованої веранди і кімнати. Відповідно до виготовленої документації зобов’язано заключити з міською радою договір сервітутного користування земельною ділянкою житлового фонду міської ради. Дану прибудову позивачі здійснили за власні кошти, прибудова повністю завершена і відсоток готовності становить 100%. Однак оформити за собою право власності на дану квартиру не мають змоги, оскільки здійснили самочинне будівництво. Просять визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право власності по Ѕ частини чотироьохкімнатної квартири загальною площею 87, 6 м. кв., що розташована за адресою: вул Мазепи, 7/2, м. Галич, Івано-Франківської області.

Позивачі та їх представник адвокат ОСОБА_7 в судовому засіданні позов підтримали повністю та просили суд задовольнити такий в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_6 міська рада Івано-Франківської області в судове засідання 31 січня 2019 року представника не направила, жодних заяв щодо подальшого розгляду справи до суду не подала.

Третя особа - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області представника в судові засідання не направила, жодних заяв, відзиву на позов не подала.

Дослідивши здобуті докази, з’ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно п. 12 постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» у справах, пов'язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина другастатті 376ЦК).

Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина другастатті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ятастатті 376 ЦК).

Відповідно до вимог статей 2 та 4 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно дост. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановленихст. 82 ЦПК України.

Судом встановлено, позивачі отримали квартиру за адресою: вул. Мазепи, 7/2, м. Галич, івано-Франківської області отримали на підставі ордеру на жиле приміщення, виданого Виконавчим комітетом ОСОБА_6 міської ради Івано-Франківської області від 13 серпня 1997 року № 1357 (а.с.9).

Виконавчий комітет ОСОБА_6 міської ради рішенням № 190 від 02.09.2009 р. надав дозвіл на реконструкцію даної квартири та добудову веранди і житлової кімнати та зобов’язано протягом місяця виготовляти документацію на будівництво та одержати дозвіл на виконання будівельних робіт в інспекції держбудконтролю (а.с. 11).

В 2009 році виготовлено робочий проект на реконструкцію та добудову веранди і житлової кімнати до існуючої квартири (а.с. 12-28).

Рішенням ОСОБА_6 міської ради Івано-Франківської області від 05 листопада 2009 року № 120 зобов’язано виготовити технічну документацію на земельну ділянку для обслуговування добудованої веранди і кімнати. Відповідно до виготовленої документації зобов’язано заключити з міською радою договір сервітутного користування земельною ділянкою житлового фонду міської ради (а.с. 10).

Відповідно до технічного паспорту від 22.05.2015 року загальна площа будинку становить 87,6 кв.м., житлова площа 55,1 кв.м.

Згідно довідки Івано-Франківського ОБТІ самочинно змінено статус квартири з двохкімнатної на чотирикімнатну. Загальна та житлова площі збільшились на 0.6 кв.м та 7.7 кв.м за рахунок внутрішнього перепланування, а в результаті самочинного будівництва веранди та мансарди загальна та житлова площі збільшилися на 41.1 кв.м та 21.0 кв.м (а.с. 31).

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних i кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» визначено, що відповідно дост. 376 ЦК України, суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

Права інших осіб при здійсненні позивачкою самочинного будівництва не порушені.

За таких обставин суд приходить до висновку про наявність законних підстав для задоволення позову.

На підставі ст.ст.328,331,375,376 ЦК України, керуючись ст.ст.259,263-265 ЦПК України, суд-

у х в а л и в :

Позовну заяву ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 міської ради Івано-Франківської області, третя особа: Управління державної архітнктурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер – НОМЕР_1, право власності на Ѕ частину квартири, що знаходиться за адресою: вул. Мазепи, 7/2, м. Галич, Івано-Франківської області, загальною площею 87, 6 кв.м., інвентаризаційною вартістю – 128 581, 75 грн.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер – НОМЕР_2, право власності на Ѕ частину квартири, що знаходиться за адресою: вул. Мазепи, 7/2, м. Галич, Івано-Франківської області, загальною площею 87, 6 кв.м., інвентаризаційною вартістю – 128 581, 75 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду через Галицький районний суд Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:ОСОБА_1