Рішення № 79759648, 05.02.2019, Чаплинський районний суд Херсонської області

набрало чинності "___"____20____р.

Справа № 665/690/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2019 р.

Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді -Пилипенко І.О.,

за участю секретаря судових засідань – ОСОБА_1,

представника позивача – адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чаплинка, Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Чаплинської селищної ради Херсонської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору – ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась до суду із позовом до Чаплинської селищної ради Херсонської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору – ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 14 листопада 2015 року помер чоловік позивачки ОСОБА_6, актовий запис про смерть № 139, складений 17 листопада 2015 року Чаплинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції. За життя чоловіку належала кімната в гуртожитку. Вказана кімната була виділена в якості майнового паю колективного сільськогосподарського підприємства «Світанок». Право на майновий пай посвідчувалося свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ХО-ХVIII № 007112 від 24 лютого 2001 року. 08 лютого 2018 року було видано свідоцтво про право на спадщину на майновий пай на ім'я ОСОБА_3. Разом з тим майнові права були виділені її померлому чоловікові у вигляді кімнати у гуртожитку, яка і використовувалася за призначення та надалі використовується дружиною. В березні 2018 року позивачка звернулася до державного реєстратора із заявою про здійснення державної реєстрації, проте державним реєстратором було прийнято рішення про відмову у здійсненні державної реєстрації № 40108217 від 14 березня 2018 року, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на майно. Крім того, позивачка також зверталася за зміною поштової адреси до Чаплинської селищної ради, проте у цьому було відмовлено з тих же підстав, що підтверджується копією відповіді № 711/02-19 від 13 квітня 2018 року.

Просила визнати за нею ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_1 право власності на житлову кімнату загальною площею 41, 4 м.кв., яка розташована по вулиці Меліораторів, 61 в смт. Чаплинка, Чаплинського району, Херсонської області.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали із зазначених у позовній заяві підстав та просили визнати за ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_1 право власності на житлову кімнату загальною площею 41, 4 м.кв., яка розташована по вулиці Меліораторів, 61, в смт. Чаплинка, Чаплинського району Херсонської області.

Від селищного голови Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області надійшла заява про розгляд справи без участі представника селищної ради, окрім того Чаплинська селищна рада заперечень щодо розгляду даної справи немає.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору – ОСОБА_5, в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позову та пояснила, що воно разом з померлим чоловіком позивачки та ОСОБА_4 є співвласниками житлового приміщення, яке розташоване по вулиці Меліораторів (Жовтневій), 61 в смт. Чаплинка, Чаплинського району Херсонської області. Вказане приміщення гуртожитку за часів існування СТОВ "Світанок" було дитячим садком, яке було пізніше виділено в якості житлових кімнат трьом власникам майнових паїв СТОВ "Світанок", а саме: померлому чоловікові позивачки ОСОБА_7 площею 41,4 кв.м., ОСОБА_5 площею 87,2 кв.м. та ОСОБА_4 Свою частину вказаного приміщення вона оформила відповідно до вимог закону та 26 червня 2002 року отримала свідоцтво про право власності на 1/2 частину житлового будинку із присвоєнням окремої адреси: вул.Жовтнева, 61а, смт. Чаплинка, Херсонської області. Окрім того, їй відомо, що інший співвласник майна, зокрема ОСОБА_4 переоформила свою частину приміщення, отримала окрему адресу та переоформила свою частину гуртожитку на онуку - ОСОБА_8.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, завчасно.

Заслухавши пояснення позивачки та представника позивача ОСОБА_2 та третьої особи ОСОБА_5, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, дослідивши надані ними докази суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно свідоцтва про смерть серія I-КГ №205863, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Чаплинського районного управління юстиції у Херсонській області, 14.11.2015 року помер чоловік позивачки ОСОБА_6.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії I-АМ №396613, виданого Лозівською сільською радою Хмільницького району Вінницької області 29.08.1978 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_9, укладений шлюб 29.08.1978 року, після укладення шлюбу подружжя отримало спільне прізвище «Гуменні».

Після смерті ОСОБА_6 позивачка 18.11.2004 року отримала спадкове свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене державним нотаріусом Чаплинської державної нотаріальної контори Херсонської області згідно якого стала власником спадкового майна, яке складається з права на пайовий фонд майна КСП СТОВ «Світанок» в смт. Чаплинка, Чаплинського району Херсонської області, визначеного в розмірі 4809,00 грн. або 0,133 відсотків загальної вартості майна пайового фонду підприємства, яке належало спадкодавцеві на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майнового сертифікату) серії ХО-ХVIII № 007112, виданого Чаплинською селищною радою Чаплинського району Херсонської області 20 серпня 2001 року, вартістю 4809,00 грн.

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія XO-XVIII №007112, виданого відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 24 лютого 2001 року СТОВ "Світанок" розмір частки майна пайового фонду підприємства ОСОБА_6 становить 4809 грн., або 0,133 відсотків.

На момент поділу пайового фонду чоловікові позивачки виділено частину майна в натурі. Так, актом про прийом-передачу основних коштів комісією у складі голови пайщиків ОСОБА_10, членів наглядової ради ОСОБА_11Е, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14А, голови комісії ОСОБА_15 на основі рішення ради засновників було оглянуто Ѕ частину приміщення гуртожитку по вул.Жовтневій, яке передано у майновий пай від СТОВ «Світанок» ОСОБА_7. На момент прийому-передачі об’єкт знаходиться на території СТОВ «Світанок». Приміщення крите шифером залишкова сума оцінки 1355 грн. Приміщення передано ОСОБА_7 для господарських потреб, як члену СТОВ «Світанок». Згідно накладної від 02.08.2001 року, виданого СТОВ "Світанок" частина гуртожитку на суму 1355 грн., розташованого по вул.Жовтневій, смт. Чаплинка, Херсонської області передано ОСОБА_7

Як вбачається зі списку співвласників майнових паїв СТОВ "Світанок" смт. Чаплинка, вул.Жовтнева на будівлю гуртожитку, його вартість складає 4200 грн., розміри паїв у відсотках складають - за ОСОБА_4 180/1000, вартістю 745 грн., за ОСОБА_5 - 500/1000, вартістю 2100 грн., за ОСОБА_6 - 320/1000, вартістю 1355 грн.

Позивачкою отриманий технічний паспорт на кімнату, (жилий блок, секцію) у гуртожитку по вул.Меліораторів (Жовтневій), смт. Чаплинка, на ім’я ОСОБА_3, складений 26 березня 2018 року Каховським бюро технічної інвентаризації, де вказано, що площа 41,4 кв.м. відноситься до жилої, тобто житлового фонду.

Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 14 березня 2018 року розглянута заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.03.2018 року за реєстраційним номером №27147785, подана ОСОБА_3 на приміщення гуртожитку, розташованого за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, смт. Чаплинка, вул.Меліораторів, (Жовтневій) будинок №61, та відмовлено у держаній реєстрації права власності на приміщення гуртожитку за суб’єктом ОСОБА_16 в зв’язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

На звернення позивачки щодо зміни поштової адреси до Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області від 13.04.2018 року №711/02-19 їй було відмовлено, оскільки відсутні правові підстави для задоволення її заяви від 27 березня 2018 року.

Третя особа, яка не заявляє позовних вимог на предмет спору ОСОБА_5 надала суду документи підтверджуючі оформлення нею та іншим співвласником ОСОБА_4 права власності на свої частини житлового приміщення (гуртожитку) за адресою: вул.(Жовтнева) Меліораторів, 61, смт. Чаплинка, Чаплинського району, Херсонської області.

Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого Чаплинською селищною радою 26 червня 2002 року №107 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: вул.Жовтнева, 61а, смт. Чаплинка, Херсонської області належить на праві приватної власності ОСОБА_5. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності за ОСОБА_5 зареєстровано 19.11.2018 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 21.11.2018 року, вказана форма власності - спільна часткова власність, належне майно - 1/2 частка житлового будинку за адресою: вул. Меліораторів (Жовтнева), буд.61а, смт. Чаплинка, Херсонської області. Таким чином, згідно довідки Каховського БТІ №771 ОСОБА_5 належить на праві приватної власності 1/2 частина свідоцтва про право власності на житловий будинок від 17.07.2007 року, видане Чаплинською селищною радою рішення №107 від 26.06.2007 року, реєстрація права власності проведена на письмових носіях згідно реєстраційного штампу на звороті свідоцтва про право власності проведена Каховським БТІ реєстраційний номер 3764/17.

Як вбачається з акту від 30.07.2001 року про прийом-передачу основних коштів комісією у складі голови пайщиків ОСОБА_10, членів наглядової ради ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14А, голови комісії ОСОБА_15 на основі рішення ради засновників було оглянуто частину приміщення гуртожитку по вул.Жовтневій, яке передано у майновий пай від СТОВ «Світанок» ОСОБА_4. На момент прийому-передачі об’єкт знаходиться на території СТОВ «Світанок». Приміщення крите шифером залишкова сума оцінки 745 грн. При цьому з наданого обмірного креслення частини будівлі за адресою: вул. Жовтнева, 63а, смт. Чаплинка, Херсонської області та з пояснень третьої особи ОСОБА_5 слідує, що власником 180/1000 частин житлового будинку є онука ОСОБА_4 - ОСОБА_8. Співвласник ОСОБА_4 також отримала окрему адресу на частиину переоформленого майна фонду СТОВ "Світанок" гуртожитку, а саме: вул.Жовтнева, 63а, смт. Чаплинка, Чаплинського району, Херсонської області.

Відповідно до інвентарної справи витребуваної судом №7779/1 за адресою: вул.Меліораторів, (Жовтнева) 61, смт. Чаплинка, Чаплинського району, Херсонської області 26.03.2010 року була проведена інветаризація, складений технічний паспорт на житлову кімнату розміром 41,4 кв.м., на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серія XO-XVIII №007112 на суму 4809 грн., або 0,133 відсотків та згідно накладаної №6 від 02.08.2001 року СТОВ "Світанок", яка підтверджує видачу майнового паю на частину гуртожитку вартістю 1355 грн.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай, член колективного сільськогосподарського підприєства ОСОБА_6 був власником 0,133% пайового фонду майна СТОВ "Світанок". Актом від 30.07.2001 року у відповідності до рішення зборів засновників СТОВ "Світанок" 1/2 частини гуртожитку по вул.Жовтневій, (Меліораторів) в смт. Чаплинка, Херсонської області передано в натурі в рахунок майнового паю ОСОБА_7 08.02.2018 року ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на майновий фонд майна колективного підприємства СТОВ "Світанок" 0,133%, загальної вартості пайового фонду підприємства. Як вбачається з матеріалів справи співвласниками спірного майна, колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ "Світанок", зокрема гуртожитку за адресою: вул.(Жовтнева) Меліораторів, 61 є ОСОБА_5 та ОСОБА_4 Позивачка ОСОБА_3 втратила можливість зареєструвати кімнату гуртожитку (майнового паю), розташованого за адресою: вул.Меліораторів, 61, смт. Чаплинка, Херсонської області, у зв'язку з відсутністю правових документів на спірну кімнату, а також, враховуючи, що СТОВ "Світанок" не існує. Інші співвласники гуртожитку, які залучені до участі у справі в якості третіх осіб, та не заявляюють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 та ОСОБА_5, мешкають у гуртожитку та отримали свідоцтва про право власності на відповідні частки житлового будинку відповідно до вимог закону.

Відповідно дост.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ст.391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Частина 2 статті 331 ЦК України зазначає, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до чинного законодавства України правовстановлюючим документом на нерухоме майно може бути рішення суду.

На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 4 Житлового кодексу України житловий фонд включає: жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд); жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об'єднанням, профспілковим та іншим громадським організаціям (громадський житловий фонд); жилі будинки, що належать житлово-будівельним кооперативам (фонд житлово-будівельних кооперативів); жилі будинки (частини будинків), квартири, що належать громадянам на праві приватної власності (приватний житловий фонд); квартири в багатоквартирних жилих будинках, садибні (одноквартирні) жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях усіх форм власності, що надаються громадянам, які відповідно до закону потребують соціального захисту (житловий фонд соціального призначення). До житлового фонду включаються також жилі будинки, що належать державно-колгоспним та іншим державно-кооперативним об'єднанням, підприємствам і організаціям. Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік до цих будинків застосовуються правила, встановлені для громадського житлового фонду. До житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

Враховуючи викладене, суд вважає , що відсутні обставини, які б перешкоджали визначити за позивачкою право власності на житлову кімнату загальною площею 41, 4 м.кв., яка розташована по вулиці Меліораторів, 61 в смт. Чаплинка, Чаплинського району Херсонської області за ОСОБА_3.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 19, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_3 до Чаплинської селищної ради Херсонської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору – ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_1 право власності на житлову кімнату загальною площею 41, 4 м.кв., яка розташована по вулиці Меліораторів, 61 в смт. Чаплинка, Чаплинського району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга, яка подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Чаплинський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.О. Пилипенко