Рішення № 79565703, 27.11.2018, Летичівський районний суд Хмельницької області

копія

ЄУН справи 678/1270/18

Провадження № 2-678-456/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2018 року смт. Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Лазаренка А.В.

за участю секретаря - Непийводи Л. Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Летичів справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Летичівської селищної ради Летичівського району Хмельницької області, Хмельницької обласної державної адміністрації про визнання права власності на приміщення,

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач ОСОБА_1 зазначає, що на підставі розпорядження Летичівської РДА № 38 від 24.10.1995 року було виготовлено робочий проект на кафе по вул. 50-річчя Жовтня (на даний час перейменована на ОСОБА_2) в смт. Летичів. Згідно акту вибору та обстеження площа під будівництво кафе в смт. Летичів по вул. 50-річчя Жовтня, від 31.10.1995 року, було відібрано земельну ділянку, яка відповідає всім діючим нормам та вимогам СНИП.

Рішенням Летичівської селищної ради № 14 від 22.06.1999 року затверджено проект відводу земельних ділянок загальною площею 0,13 га, які розміщено на резервних землях селища та надано йому земельну ділянку площею 0,09 га для будівництва кафе та пункт технічного обслуговування автомобілів (ПТО) в смт. Летичів по вул. 50-річчя Жовтня в смузі автомобільної дороги Львів-Кіровоград-Знам‘янка 295 км., в тимчасове користування строком на 3 роки з правом викупу.

23.05.2000 року між ним та Летичівською РДА було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,09 га під будівництво кафе і ПТО, із земель державної власності – резервних земель, що знаходиться в смт. Летичів по вул. 50-річчя Жовтня, 109, строком на 3 роки, де у розділі 3.2. було передбачено, що на переданій в оренду земельній ділянці орендар має право зводити в установленому поряду виробничі, побутові та інші будівлі, і даний договір не однократно продовжувався.

01.09.2008 року між ним та Летичівською РДА був укладений договір строкового платного користування земельною ділянкою несільськогосподарського призначення на підставі розпорядження Летичівської РДА від 06.08.2008 року № 357/2008-р., яка знаходиться на території Летичівської селищної ради за межами смт. Летичів (поштова адреса вул. 50-річчя Жовтня, 109) загальною площею 2040 кв.м., у тому числі 329 кв.м. під будівлями і спорудами, 1711 кв.м. – під площадками і проходами і відповідно до п. 5 дана земельна ділянка передається для будівництва і обслуговування станції технічного обслуговування автомобілів, цільове призначення земельної ділянки – землі комерційного використання.

15 серпня 2008 року було складено акт про перенесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Оскільки земельна ділянка була передана йому під будівництво та був розроблений робочий проект він мав право здійснити будівництво. Тому, ним було побудовано виробничо-торгове приміщення СТО і згідно технічного паспорта приміщення СТО (А-2) за адресою смт. Летичів вул. Савіцького Юрія, 109, загальною площею 928,8 кв.м., основна площі 351,3 кв.м., допоміжна 577,5 кв.м., підвал (літ а), склад з СТО (літ а1).

Для оформлення прав на дане приміщення він звернувся до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області, однак листом від 13.08.2018 року № 3/2483-18 йому було відмовлено, тому ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом в якому просить визнати за ним право власності на виробничо-торгове приміщення СТО, що знаходиться в смт. Летичів вул. Савіцького Юрія, 109, Летичівського району Хмельницької області і складається з: виробничо-торгове приміщення СТО (літ. А-2), в тому числі підвал (літ. а), склад з СТО (літ. а1), загальною площею 928,8 кв.м., основна площа 351,3 кв.м., допоміжна 577,5 кв.м..

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат ОСОБА_3 не з‘явилися, проте адвокат ОСОБА_3 подав заяву в якій просить розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити.

Представник Летичівської селищної ради Летичівського району Хмельницької області в судове засідання не з‘явився, проте подав до суду заяву в якій просить розглядати справу у його відсутність, при вирішення спору покладається на думку суду.

Представник Хмельницької обласної державної адміністрації в судове засідання не з‘явилася, проте подала відзив до позовної заяви в якому просить розглядати справу у її відсутність, вимоги визнає та не заперечують щодо їх задоволення.

Справу розглянуто в порядку ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, на підставі наявних матеріалів.

Відповідно до ст.ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; власник майна може пред’явити позов про визнання його право власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Так, рішенням шостої сесії Летичівської селищної ради № 14 від 22.06.1999 року затверджено проект відводу земельних ділянок загальною площею 0,13 га, які розміщені на резервних землях селища та на землях Хмельницького облавтодору в смузі відчуження автомобільної дороги Львів-Кіровоград-Знам‘янка, та надано ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,09 га для будівництва кафе та пункт технічного обслуговування автомобілів в смт. Летичів по вул. 50-річчя Жовтня (перейменована на ОСОБА_4), 109, в смузі автомобільної дороги Львів-Кіровоград-Знам‘янка 295 км.+000 ліворуч в тимчасове користування на умовах оренди.

Відповідно до договору від 23.05.2000 року між Летичівською РДА Хмельницької області та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,09 га строком на 3 роки для будівництво кафе і ПТО, із земель державної власності – резервних земель, що знаходиться у смт. Летичів по вул. 50-річчя Жовтня (на даний час перейменована на ОСОБА_4) 109, в смузі відчуження автомобільної дороги Львів-Кіровоград-Знам‘янка км. 295+000 ліворуч, і в розділі 3.2. передбачено, що орендар має право зводити в установленому поряду згідно Закону виробничі, побутові та інші будівлі і споруди, відповідно до проекту відведення землі.

Згідно розпорядження Летичівської РДА від 06 серпня 2008 року № 357/2008-р затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підприємцю ОСОБА_1 на площу 0,2040 га (2040 кв.м.), розташовану за межами смт. Летичів (поштова адреса вул. 50-річчя Жовтня, 109) на території Летичівської селищної ради в оренду строком на 10 років з правом викупу для будівництва і обслуговування СТО автомобілів, яка обслуговуватиме жителів територіальної громади району.

01.09.2008 року між Летичівською РДА та ОСОБА_1 був укладений договір строкового платного користування земельною ділянкою несільськогосподарського призначення на підставі розпорядження Летичівської РДА від 06.08.2008 року № 357/2008-р., яка знаходиться на території Летичівської селищної ради за межами смт. Летичів (поштова адреса вул. 50-річчя Жовтня, 109) загальною площею 2040 кв.м., у тому числі 329 кв.м. під будівлями і спорудами, 1711 кв.м. – під площадками і проходами та відповідно до п. 5 дана земельна ділянка передається для будівництва і обслуговування станції технічного обслуговування автомобілів, цільове призначення земельної ділянки – землі комерційного використання, строком на 10 років.

15 серпня 2008 року було складено акт про перенесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а саме межі земельної ділянки площею 2040 кв.м., наданої розпорядженням РДА від 06.08.2008 року № 357/2008-р для будівництва і обслуговування станції технічного обслуговування автомобілів за рахунок земель державної власності за межами смт. Летичів (поштова адреса вул. 50-річчя Жовтня, 109), біля автодороги Львів-Кіровоград-Знам‘янка.

Згідно акта передачі-прийому земельної ділянки, переданої в оренду від 09.10.2008 року Летичівська РДА передала згідно договору оренди та плану земельної ділянки площею 2040 кв.м., у тому числі 329 кв.м. під будівлями і спорудами, 1711 кв.м. – під площадками і проходами, яка знаходиться на території Летичівської селищної ради за межами смт. Летичів (поштова адреса вул. 50-річчя Жовтня, 109), а ОСОБА_1 прийняв в оренду строком на 10 років вищезгадану земельну ділянку для обслуговування станції технічного обслуговування автомобілів.

Відповідно до технічного паспорта виробничо-торгового приміщення СТО по вул. Савіцького Юрія (до перейменування 50-річчя Жовтня), 109, в смт. Летичів Летичівського району Хмельницької області, виготовленого 16.04.2018 року ОСОБА_1, виробничо-торгове приміщення СТО (А-2),підвал (а), склад з СТО (а1), загальною площею 928,8 кв.м., основна площа 351,3 кв.м., допоміжна 577,5 кв.м., та технічного висновку вищезгадане виробничо-торгове приміщення СТО загальною площею 928,8 кв.м. знаходиться в нормальному стані, всі конструктивні елементи виконані на 100%, мережі електропостачання виконано на 100% і підключено до міських мереж.

25.09.2018 року ОСОБА_1 звернувся до голови Хмельницької ОДА із клопотанням про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в смт. Летичів вул. Савіцького Юрія (до перейменування 50-річчя Жовтня) 109, для обслуговування виробничо-торгового приміщення СТО та обслуговування кафе-магазину «Смак» в смт. Летичів вул. Савіцького Юрія, 98/1.

Розпорядженням Хмельницької ОДА від 31.10.2018 року № 767/2018-р ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) державної власності площею 0,2040 га для обслуговування виробничо-торгового приміщення СТО, що знаходиться за межами населеного пункту на території Летичівської селищної ради.

Листом управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області від 13.08.2018 року № 1022-3/2483-18 ОСОБА_1 було відмовлено у прийнятті самочинно збудованого об‘єкта - виробничо-торгового приміщення СТО, розташованого в смт. Летичів вул. Савіцького Юрія, 109.

Відповідно до п. 12 постанови пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)"№ 6 від 30.03.2012 р. у справах, пов’язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята статті 376 ЦК).

Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в порядку, передбаченому ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Відповідно до абзацу 3 пункту 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 № 2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

В судовому засіданні не встановлено, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і тому, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та задовольнити вимоги позивача.

На підставі наведеного, ст. ст. 328, 392, 1216, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 82, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на виробничо-торгове приміщення СТО за адресою смт. Летичів вул. Савіцького Юрія, 109, Летичівського району Хмельницької області, і складається з: виробничо-торгового приміщення СТО (літ А-2), в тому числі підвал (літ. а), склад з СТО (літ. а1), загальною площею 928,8 кв.м., основна площа 351,3 кв.м., допоміжна 577,5 кв.м..

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:: підпис ОСОБА_5

Суддя Летичівського

районного суду ОСОБА_5