Ухвала суду № 79559642, 31.01.2019, Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області

31.01.2019

Провадження №2/389/248/18

ЄУН 389/707/18

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2019 року Знам’янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді – Ябчик Н.М.

за участю секретаря судового засідання Данильчук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду міста Знам’янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради Знам’янського району Кіровоградської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки 352228544000915 від 29.12.2011 року, укладений між ним та Петрівською сільською радою Знам’янського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки №3522285400:51:000:0356.

Представник позивача у судовому засіданні заявив клопотання про призначення державної експертизи технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,3787 га, проведену ПП «Альфа Землепроект» 2013 року, надану ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (під господарськими будівлями і дворами) за адресою: Кіровоградська область Знам’янський район с.Петрове, вул.Колгоспна, 4/1, кадастровий номер 3522285400:51:000:0356, та про призначення державної експертизи технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,3787 га, проведену Кіровоградською Регіональною філією Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» 2013 року, надану ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (під господарськими будівлями і дворами) за адресою: Кіровоградська область Знам’янський район с.Петрове, вул.Колгоспна, 4/1, кадастровий номер 3522285400:51:000:0356. Проведення експертизи просив доручити Державній службі України з питань геодезії картонрафії та кадастру (03151 м.Києв вул. Народного Ополчення,3). Клопотання мотивоване тим, що нормативно грошова оцінка вказаної земельної ділянки, у технічних документаціях, розроблених ПП«Альфа Землепроект» та Кіровоградською Регіональною філією Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», не співпадає.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечувала щодо задоволення заявленого клопотання.

Заслухавши думку учасників судового розгляду, суд вважає, що клопотання задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з’ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Як вбачається з клопотання, метою призначення експертизи, є визначення нормативно-грошової оцінки земельної ділянки площею 0,3787 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (під господарськими будівлями і дворами), розташованої за адресою: Кіровоградська область Знам’янський район с.Петрове, вул.Колгоспна, 4/1, кадастровий номер 3522285400:51:000:0356.

Відповідно до статті 1 ЗУ «Про оцінку земель», нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами.

Згідно ст.18 ЗУ «Про оцінку земель» в редакція від 01.01.2019, підстава - 2498-VIII нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться: розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років; розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 7-10 років.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України "Про землеустрій".

Здійснення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення здійснюється відповідно до Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 23.05.2017 року №262.

Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки громадяни можуть отримати через Центри надання адміністративних послуг (ЦНАПи), які утворені при місцевих державних адміністраціях та органах місцевого самоврядування.

Отже, як вбачається з вищенаведеного, нормативно грошова оцінка земельної ділянки сільськогосподарського призначення в межах району здійснюється суб'єктами, які є розробниками документації із землеустрою, відповідно до Закону України "Про землеустрій" та може бути отримана власникои чи орендарем земельної ділянки, звернувшись до відповідного Центру надання адміністративних послуг.

Разом з тим, представником позивача не було надано доказів неможливості отримання нормативно грошової оцінки земельної ділянки у вказаний спосіб.

Таким чином, з урахуванням наведеного у задоволенні клопотання представника позивача про призначення у справі державної експертизи технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки суд відмовляє.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 183, 197, 222, 258-261 ЦПКУкраїни,суд, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні клопотання представника позивача про призначення експертизи з питань технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, проведених ПП «Альфа-Земпроект» та Кіровоградською Регіональною філією ДП «Центр Державного земельного кадастру» - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно, після її проголошення. Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали виготовлено - 01.02.2019 року.

Суддя Знам’янського

міськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_2