Рішення № 79516138, 30.01.2019, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/22835/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2019 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Чевилюк З.А.,

за участі секретаря Перун А.М.,

представника позивачів ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Хмельницької міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_7 у справах дітей Хмельницької міської ради про визнання прав забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4, ОСОБА_5 діючи у власних інтересах та у інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_6 звернулись до суду з позовом про визнання за ОСОБА_4 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_8,яка померла 20.03.2017 року, прав та обов’язків забудовника на 1/2 частину приміщення добудови-бару по вулиці Камянецькій 2, в місті Хмельницькому, Хмельницької області; визнання за ОСОБА_5 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9, який помер 6.09.2017 року, який прийняв, але не оформив спадщину після смерті ОСОБА_8,яка померла 20.03.2017 року, прав та обов’язків забудовника на 1/3 частину приміщення добудови-бару по вулиці Камянецькій 2, в місті Хмельницькому, Хмельницької області; визнання за ОСОБА_6 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9, який помер 6.09.2017 року, який прийняв, але не оформив спадщину після смерті ОСОБА_8,яка померла 20.03.2017 року, прав та обов’язків забудовника на 1/6 частину приміщення добудови-бару по вулиці Камянецькій 2, в місті Хмельницькому, Хмельницької області.

Звернення до суду обумовлено неможливістю оформити спадкові права на приміщення добудови-бару по вулиці Камянецькій 2 в м.Хмельницькому, оскільки за життя ОСОБА_8 отримала лише декларацію про готовність до експлуатації об’єкта, проте не отримала свідоцтво про право власності та не зареєструвала право власності.

З цієї підстави нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Будівництво здійснювалось у встановленому законом порядку з отриманням усіх дозвільних документів.

В судовому засіданні представник позивачів позов підтримала та просила його задоволити. Представник відповідача позов заперечила та просила відмовити у його задоволені; письмовий відзив на позов не подала. Третя особа у вирішенні справи покладається на розсуд суд. Просить винести рішення виходячи як з найкращих інтересів дитини.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи,суд знаходить позов підлягаючим задоволенню.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 Про судову практику у справах про спадкування встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Відповідно до роз’яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі №24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим.А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Законодавець поклав обов’язок на спадкоємців померлого звернутись з заявою про видачу свідоцтва про прийняття спадщини, у складі якої є нерухоме майно(ст..1297 ЦК України). Проте сам факт не звернення за видачею свідоцтва не спростовує прийняття спадщини відповідачами по справі та потенційне право власності на спадкове майно.

Після смерті ОСОБА_8, що померла 20.03.2017 року, спадщину прийняли її сини ОСОБА_4 та ОСОБА_9 в рівних частках щодо спадкового майна належного померлій, а саме 766/100000 частки у праві власності на нежитлові підвальні приміщення, а саме підвальне приміщення загальною площею 35,2 кв.м. за адресою м.Хмельницький, вул..Камянецька 2, майнові права забудовника щодо приміщення добудови-бару по вулиці Камянецькій,2 в місті Хмельницькому, згідно декларації про готовність до експлуатації об’єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності від 22.03.2016 року №ХМ 142160812131.

ОСОБА_4 оформив свої спадкові права на нежитлові приміщення, а саме нежитлове підвальне приміщення загальною площею 35,2 кв.м. за адресою м.Хмельницький, вул..Камянецька 2.

ОСОБА_9 прийняв спадщину, проте не оформив спадкових прав у зв’язку із смертю 06.09.2017 року. Після його смерті спадщину прийняли його дружина ОСОБА_5 на 2/3 частки та донька ОСОБА_6 на 1/3 частку.

Позивачам відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину, оскільки за життя ОСОБА_8 отримала лише декларацію про готовність до експлуатації об’єкта, проте не отримала свідоцтво про право власності та не зареєструвала право власності. Легітимність будівництва ОСОБА_8 підтверджується наступними документами:заявою від 24.12.2015 року, містобудівними умовами та обмеженнями забудови земельної ділянки №01 від 11.01.2016 року; декларацією про початок виконання будівельних робіт від 01.02.2016 року №ХМ 082160320563; витягом з рішення 52 сесії Хмельницької міської ради №39 від 26.08.2015 року; договором оренди землі №919/01 від 18.11.2015року; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.04.2015 року №НВ-6801884252015; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.11.2015 року №48662828; декларацією про готовність до експлуатації об’єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності від 22.03.2016 року №ХМ 142160812131.

Зважаючи на викладене, заявлений позов є підставним та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1218,1220, 1258, 1268,1269,1297 ЦК України, статтями 10, 11,12, 200,259,353 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_4 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_8,яка померла 20.03.2017 року, права та обов’язки забудовника на 1/2 частину приміщення добудови-бару по вулиці Камянецькій 2, в місті Хмельницькому, Хмельницької області.

Визнати за ОСОБА_5 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9, який помер 6.09.2017 року, який прийняв, але не оформив спадщину після смерті ОСОБА_8,яка померла 20.03.2017 року, права та обов’язки забудовника на 1/3 частину приміщення добудови-бару по вулиці Камянецькій 2, в місті Хмельницькому, Хмельницької області.

Визнати за ОСОБА_6 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9, який помер 6.09.2017 року, який прийняв, але не оформив спадщину після смерті ОСОБА_8,яка померла 20.03.2017 року, права та обов’язки забудовника на 1/6 частину приміщення добудови-бару по вулиці Камянецькій 2, в місті Хмельницькому, Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, через суд першої інстанції, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги .

Повний текст рішення виготовлено 30 січня 2019 року.

СУДДЯ З.А.Чевилюк