Рішення № 79468419, 17.01.2019, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/5460/16-ц

Провадження №2/523/20/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" січня 2019 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

за участю представника позивача, представника третьої особи, розглянувши у відкритому судовому засіданні, у м. Одесі, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа без самостійних вимог Одеська міська рада, про визнання права користування жилим приміщенням, зобов'язання укласти договір найму,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права користування житловим приміщенням, зобов'язання укласти договір найму.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є сином основного квартиронаймача квартири АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача помер. Після смерті батька позивач продовжує мешкати в спірній квартирі. А в подальшому звернувся до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради з заявою, в якій просив укласти з ним договір найму вказаної квартири, однак йому було відмовлено, оскільки він не зареєстрований в цій квартирі. Тому позивач просить суд визнати за ним право користування цією квартирою та зобов'язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради видати розпорядження про переоформлення на позивача особистого рахунку та укласти з ним договір найму вказаної квартири.

Представник позивача позов підтримав наполягав на його задоволенні.

Представник Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради позов не визнав просив в його задоволенні відмовити, в подальшому в судове засідання не з'явився.

Представник Одеської міської ради позов не визнав.

Заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справі вбачається, що спірна квартира належить до комунальної форми власності. Основний квартиронаймач ОСОБА_2, який є батьком позивача, помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Також судом встановлено, що позивач проживав однією сім'єю з позивачем, та вів спільне господарство, оскільки вони близькі родичі.

Відповідно до ч.2 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Оскільки позивач є сином наймача квартири він є членом сім'ї наймача.

Відповідно до ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Суду не надано відомостей про те, чи була між наймачем та позивачем якась угода про порядок користування спірною квартирою, тому суд вважає, що позивач відповідно до ст. 65 ЖК України набув право користування спірною квартирою.

Крім того, ордер на спірну квартиру видавався також і на позивача, який в той час був неповнолітнім та не міг самостійно набути право користування спірною квартирою.

Щодо зобов'язання Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради укласти договір найму та видати розпорядження про переоформлення особистого рахунку, то в цій частині позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до п.3.2.4 Положення про Суворовську райадміністрацію, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011р. №384-VІ, у галузі житлово-комунального господарства райадміністрація виконує функції уповноваженого органу власника житлового фонду жилих та нежилих приміщень, що належать до комунальної власності територіальної громади.

Відповідно до п.3.2.5 Положення про Суворовську райадміністрацію у галузі управління комунальною власністю райадміністрація у межах, визначених радою, здійснює управління комунальною власністю розташованою на території Суворовського району м. Одеси.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 487 грн. 20 коп.. судового збору.

На підставівикладеного, керуючись ст.ст. 64, 65 ЖК України, ст.ст. 12, 13, 89, 95, 141, 259, 263, 265, 272ЦПК України суд,

В и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа без самостійних вимог Одеська міська рада, про визнання права користування жилим приміщенням, зобов'язання укласти договір найму задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1.

Зобов'язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму квартири АДРЕСА_1 та видати розпорядження про переоформлення на ім'я ОСОБА_1 особистого рахунку на квартиру АДРЕСА_1.

Стягнути з Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради на користь ОСОБА_1 487 грн. 20 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 25.01.2019 року.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: