Рішення № 79264937, 17.01.2019, Сіверськодонецький міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Сєверодонецький міський суд Луганської області)

Справа № 428/15819/18

Провадження №2/428/175/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2019 року м. Сєвєродонецьк

Сєвєродонецький міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді Кордюкової Ж.І.,

за участю секретаря Чумак Ю.А.

розглянувши у підготовчому засіданні в місті Сєвєродонецьк Луганської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що згідно договору дарування від 25.02.1997 року позивач ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 96, кв. 24. У 2018 році позивач помітила, що договір дарування на квартиру зник. 20.09.2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Головного територіального управління юстиції у Луганській області з заявою про видачу дублікату договору дарування від 25.02.1997 року на квартиру, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 96, кв. 24. Проте, 24.09.2018 року Головне територіальне управління юстиції у Луганській області надало відповідь, що доступи до державного нотаріального архіву відсутні, оскільки він знаходиться на непідконтрольній Україні території, тому видати дублікат договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Сєвєродонецької державної нотаріальної контори ОСОБА_2 25 лютого 1997 року № 634, немає можливості. Відсутність втраченого свідоцтва про право власності, а саме договору дарування на квартиру, унеможливлює позивачу здійснювати законні права володіння, користування та розпорядження своїм майном, тому позивач змушена звернутись до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на квартиру, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк вул. Гагаріна, б. 96, кв. 24.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилася, до початку розгляду справи надала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, якою проти позовних вимог не заперечувала. Своїм правом на подачу відзиву не скористалася.

Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частинами 3, 4 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Судом встановлено, що згідно з копією листа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» № 441 від 20.08.2018 року, згідно обліку КП «Сєвєродонецьке БТІ» станом на 29.12.2012 року, на підставі відомостей, що зберігаються на паперових носіях право власності на нерухоме майно за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 96, кв. 24, зареєстроване на праві приватної власності за ОСОБА_4 (російською мовою) на підставі договору дарування, посвідченого 25.02.1997 року ОСОБА_2, старшим державним нотаріусом Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, реєстр № 634.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 05.12.2018 року № 148075669, відомості щодо об’єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 96, кв. 24, – відсутні.

З копії листа Головного територіального управління юстиції у Луганській області «Про надання відповіді на заяву» № ПІ-74/23/09-65/4 від 24.09.2018 року вбачається, що доступи до державного нотаріального архіву відсутні, оскільки він знаходиться на непідконтрольній Україні території, тому видати дублікат договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Сєвєродонецької державної нотаріальної контори ОСОБА_2 25 лютого 1997 року № 634, немає можливості.

Таким чином, у судовому засіданні знайшов підтвердження факт належності права власності ОСОБА_1 на квартиру, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 96, кв. 24. Зазначене знайшло своє підтвердження письмовими доказами, які знаходяться в матеріалах справи.

Враховуючи те, що на теперішній час Луганський обласний державний нотаріальний архів знаходиться на тимчасово окупованій території України, суд прийшов до висновку, що є підстави вважати, що договір дарування, посвідчений 25.02.1997 року старшим державним нотаріусом Сєвєродонецької державної нотаріальної контори ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 634, є втраченим позивачем ОСОБА_1, у зв’язку з чим позивач позбавлений можливості отримати дублікат вказаного правовстановлюючого документу.

Аналізуючи надані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача ОСОБА_1, оскільки визнання за ним права власності на спірну житлову квартиру, не призведе до порушення прав, свобод та інтересів інших осіб і, враховуючи факт втрати оригінала правовстановлюючого документу, єдиним можливим способом захисту її прав та законних інтересів.

З огляду на зазначене, враховуючи визнання позову відповідачем, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 200, 206, 247, 258 - 259, 263 - 265, 268, 272 - 273, 354-355, Перехідними положеннями ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житлову квартиру, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, б. 96, кв. 24.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Луганського апеляційного суду через Сєвєродонецький міський суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, б. 96, кв. 24, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: Сєвєродонецька міська рада Луганської області, місцезнаходження: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, б-р Дружби Народів, б. 32; ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 26204220.

Представник відповідача: ОСОБА_3, місцезнаходження: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, б-р Дружби Народів, б. 32, паспорт серії ЕМ № 811826.

Суддя Ж. І. Кордюкова