Рішення № 79201162, 10.01.2019, Долинський районний суд Івано-Франківської області

Справа №: 343/2304/18

Провадження №: 2/0343/112/19

Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2019 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді – Керніцького І. І.,

секретаря – Оленюк Т. В.,

розглянувши у вiдкритому підготовчому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить ухвалити рішення, яким:

виділити йому, ОСОБА_3, в натурі приміщення під літ. А загальною площею 22, 7 кв. м., яке розташоване за адресою: пр.Незалежності, 8 А, нежитлове приміщення №1, м.Долина Івано-Франківської області, що становить 7/100 часток нежитлового приміщення по пр.Незалежності, будинок 8А в м. Долина Івано-Франківської області.

Припинити право спільної часткової власності його, ОСОБА_1, на нежитлове приміщення по пр.Незалежності, будинок 8А в м.Долина Івано-Франківської області, що становить 7/100 часток нежитлового приміщення, у зв’язку з виділенням його частки в натурі.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 29.10.2018 року, він купив в Територіальної громади ОСОБА_2 міської ради 7/100 часток нежитлового приміщення площею 22,7 кв. м., яке знаходиться за адресою: м.Долина проспект Незалежності, буд. 8 а Івано-Франківської області.

За його зверненням 20.11.2018 року експертом по інвентаризації нерухомого майна - ФОП ОСОБА_4 проведена технічна інвентаризація 7/100 часток нежилого приміщення по пр.Незалежності, 8а в м.Долина та виготовлений технічний паспорт на нежитлове приміщення, відповідно до якого нежитлове приміщення позначене літ. А, загальна площа - 22, 7 кв. м.

На даний час він бажає виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності, з метою уникнення будь-яких непорозумінь щодо користування належним йому майном у спільній частковій власності.

На даний час між приміщенням, яке належить йому на праві спільної часткової власності та приміщенням відповідача, уже нічого спільного не має. Приміщень, якими вони користувалися б спільно з відповідачем, не має. Існує повна ізоляція приміщень сторін, тобто його та відповідача частки приміщень складають окремі об’єкти нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Він звернувся в ОСОБА_2 РДА з просьбою провести реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, як на самостійний об’єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: проспект Незалежності, 8 А, нежитлове приміщення №1, м. Долина Івано-Франківської області. Однак йому відмовлено в проведенні такої реєстрації через відсутність необхідних документів, в тому числі, договору про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідного

рішення суду, та рекомендовано звернутися в суд з даним позовом.

Провести виділ своєї частки нерухомого майна, що є у їхній спільній частковій власності, в позасудовому порядку, шляхом укладена договору через нотаріальну контору, не має можливості, оскільки нотаріус відмовляє у посвідченні такого договору, у зв’язку з чим він змушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув.

В судове засідання представник позивача адвокат ОСОБА_5 ( договір № 50 від 10.12.2018 р.) не з’явилась, від неї поступила заява про розгляд справи за її відсутності, де вказала, що позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує, просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради – ОСОБА_6 (довіреність від 09.01.2019 № 26/05-26/37в) в судове засідання не прибула, скерувала на адресу суду заяву про розгляд справи за відсутності представника ОСОБА_2 міської ради, не заперечує проти виділення позивачу в натурі приміщення під літ.А загальною площею 22,7 кв.м за адресою: просп.Незалежності,8А у м.Долина приміщення № 1.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши здобуті та перевірені в підготовчому судовому засіданні докази в їх сукупності, вважає що позов, підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ст .41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках..

Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч. 1 ст. 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Ст.355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Ч. 1 ст.356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та

користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також; у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 29.10.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 2447, ОСОБА_1 купив в Територіальної громади ОСОБА_2 міської ради 7/100 часток нежитлового приміщення площею 22,7 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Долина, проспект Незалежності, буд. 8 а, Івано-Франківської області (а.с.8-9).

29.10.2018 року проведена державна реєстрація права власності за ОСОБА_1 на 7/100 частки нежилого приміщення за адресою: м. Долина, проспект Незалежності, буд. 8 а, Івано-Франківської області, на підставі договору купівлі – продажу 29.10.2018 року, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_7 (копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності а.с.10).

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 148451149 від 06.12.2018 року: 30.11.2018 року за ОСОБА_2 міською радою проведена державна реєстрація права власності на 93/100 частки нежитлового приміщення по пр. Незалежності, будинок, 8а в м. Долина на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 444462028 від 06.12.2018 року, форма власності: комунальна, вид спільної часткової власності: спільна часткова, державний реєстратор: ОСОБА_8, ОСОБА_2 міська рада (а.с.11).

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 28.11.2018 року звернувся до ОСОБА_2 районної державної адміністрації з проханням провести державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення № 1, що знаходиться по пр.Незалежності, будинок, 8а в м.Долина та становить 7/100 часток нежитлового приміщення площею 22,7 кв.м.

Згідно копії повідомлення № 1074/01-35/78 ОСОБА_2 районної державної адміністрації Івано-Франківської області від 05.12.2018 р., ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на належну йому частку нежитлового приміщення № 1. Рекомендовано провести поділ між співвласниками в судовому порядку (а.с.16).

Позивач виявив бажання виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності.

Така вимога позивачки відповідає ст.364 ЦК України.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Як вбачється з матеріалів справ, 20.11.2018 року експертом по інвентаризації нерухомого майна - ФОП ОСОБА_4 проведена технічна інвентаризація 7\100 часток нежилого приміщення по пр.Незалежності , 8а в м.Долина та виготовлений технічний паспорт на нежитлове приміщення, відповідно до якого нежитлове приміщення позначене літ. А, загальна площа - 22, 7 кв. м. (а.с.12-14).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об’єкта нерухомого майна ФОП ОСОБА_4 від 21.11.2018р. - на підставі Витягу з держвного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Технічна характеристика: 7\100 часток нежилого приміщення літ.»А», № 1 по Проспекту Незалежності 8а, яка складається з: нежитлове приміщення площею 22.7 кв.м.

Розташовано: Івано-Франкіська область місто Долина на Проспекті Незалежності 8а.

За технічними показниками 7\100 майнового комплексу є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.15).

Копія рішення № 243 виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Івано-Франківської області від 28.11.2018 року свідчить про те, що 7/100 часткам нежилого приміщення на проспекті Незалежності,8а в м.Долина присвоєно поштову адресу: пр.Незалежності,8а нежитлове приміщення № 1 в м.Долина (а.с.17).

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Представник відповідача ОСОБА_6, як вбачається з її заяви від 10.01.2018 р., позов визнала в повному обсязі і це не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про виділ в натурі частки із спільної часткової власності підлягає задоволенню в повному об’ємі.

На підставі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 182,321,328,356,358, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд -

ВИРIШИВ:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_3, в натурі приміщення під літ. А загальною площею 22, 7 кв. м., яке розташоване за адресою: пр. Незалежності, 8 А, нежитлове приміщення №1, м. Долина Івано-Франківської області, що становить 7/100 часток нежитлового приміщення по пр.Незалежності, будинок 8А в м. Долина Івано-Франківської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, на нежитлове приміщення по пр.Незалежності, будинок 8А в м.Долина Івано-Франківської області, що становить 7/100 часток нежитлового приміщення, у зв’язку з виділенням його частки в натурі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_2 77550.

Відповідач: ОСОБА_2 міська рада, код ЄДРПОУ: 04054317, м.Долина пр.Незалежності,5 Івано-Франківської області 77500.

Суддя Долинського районного суду І. І. Керніцький