Рішення № 79168813, 06.08.2018, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа №359/6901/16-ц

№ 2/359/84/2018

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

«06» серпня 2018 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.

при секретарі - Долі М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» ОСОБА_3 звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вище зазначеною позовною заявою та після уточнення позовних вимог, просить суд: в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «ВАБ» за Кредитним договором № 481/11 від 20.09.2007 року в розмірі 4 209 560,79 грн., з яких: заборгованість за кредитом- 80 126,73 долари США, відсотків за користування кредитом -82887,74 долари США, всього заборгованість за тілом та відсотками по кредиту 163 014,47 долари США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на дату розрахунку 17.08.2016 р. складає 4 086 026,55 грн., комісія за РО- 28 754,66 грн., штраф за несвоєчасне погашення кредиту(неустойка)-95 779,58 грн., - звернути стягнення на предмет іпотеки-земельна ділянка, площею 0,1250га, що знаходиться за адресою Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку кадастровий номер 3220883601:01:035:0018, - шляхом її продажу ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_4» від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні 150884 гривні, на підставі оцінки, проведеною суб’єктом оціночної діяльності у порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський ОСОБА_4» всіх прав продавця (втому числі, але не виключно укласти договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документ та довідки , в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату, або у інших органах,які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до суб’єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, надавати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки та зареєструвати право власності на Предмет іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – земельну ділянку площею 0, 1250 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220883601:01:035:0018, за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування довідки, технічну документацію щодо предмета іпотеки (а. с. 2-7,123-124,139-141).

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 20.09.2007 року між ВАТ Всеукраїнський ОСОБА_4» правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_4» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 481/11, згідно з яким відповідачу ОСОБА_2 було надано кредит на споживчі потреби у сумі 87 465 доларів США, що складає еквівалент 441 698,25 грн., терміном повернення до 20.09.2017 року, з процентною ставкою на рівні 13% річних. Відповідно до п. 1.4.1. за обслуговування кредиту встановлено щомісячну плату в розмірі 309,16 грн., що становить 0,07 процентів річних від суми кредиту. В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов’язань щодо погашення кредиту, сплати процентів за його користування, інших платежів передбачених договором, а також можливих штрафних санкцій, 04.09.2007 року між ВАТ «ВАБ» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір, предметом якого є земельна ділянка, загальною площею 0,1250 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220883601:01:035:0018, що знаходиться за адресою : Київська область, Бориспільський район, с. Дударків.

Позивач також зазначає, що він належним чином виконав всі зобов’язання відповідно до договору, проте відповідач ОСОБА_2 зобов’язання належним чином не виконує, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість. У зв’язку з цим вони були вимушені звернутись до суду з позовом про стягнення виниклої заборгованості. Позивачем зазначено, рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 30.10.2012 р. ухваленого у справі № -2687/12 було стягнуто з відповідачів солідарно на користь ПАТ «ВАБ» заборгованість за кредитним договором у розмірі 955 945,43 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 гривень, витрати на оголошення у пресі в сумі 420 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 гривень. Крім того позивач зазначає, що станом на 17.08.2016 року загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 за кредитним договором, відповідно до розрахунку у додатках становить 4 209 560,79 грн., з яких заборгованість за кредитом- 80 126,73 долари США, відсотків за користування кредитом -82887,74 долари США, всього заборгованість за тілом та відсотками по кредиту 163 014,47 долари США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на дату розрахунку 17.08.2016 р. складає 4 086 026,55 грн., комісія за РО- 28 754,66 грн., штраф за несвоєчасне погашення кредиту(неустойка) (відповідно до п. 4.5. Договору)-95 779,58 грн. Позивач стверджує, що оскільки позичальник порушив умови кредитного договору, не виконав свої зобов»язання, передбачені даним договором, існує заборгованість, яка не сплачена в установлений строк, тому вважає, що виникає право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на предмет іпотеки.

У судове засідання представник позивача не з’явився, надав суду заяву, у якій просив проводити розгляд справи без участі позивача, позов підтримують у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повторно у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового розгляду повідомлялися належним чином, заяви про розгляд справи без їхньої присутності та відзиву щодо позову не подали.

Відповідно до вимог ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи представник позивача не заперечував.

Суд, вивчивши заяву, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до постанови Правління Національного банку України від 19.03.2015 р. № 188 та рішення виконавчої дирекції фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 20.03.2015 № 63 було розпочато процедуру ліквідації Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» з відшкодування з боку Фонду гарантування вкладів фізичних осіб коштів за вкладами фізичних осіб та призначено уповноваженою особою фонду на ліквідацію ОСОБА_3 Та, відповідно до рішення виконавчої дирекції фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 22.02.2016 року № 213 запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків ОСОБА_3 продовжено на два роки строком до 19.03.2018 року включно. (а. с. 29,30).

Також встановлено, що 20 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_4» (ВАТ «ВіЕйБі Банк»), правонаступником якого є Публічне ОСОБА_4 Товариство «Всеукраїнський ОСОБА_4», та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 481/11 (а.с. 13-22).

Кредитний договір підписаний сторонами та скріплений печаткою банку (а. с. 20).

Згідно п.п. 1.1., 1.2,1.3, 1.4,1.4.1 Кредитного договору, ОСОБА_4 надає Позичальникові грошові кошти у сумі 87 465 доларів США, що складає еквівалент 441 698,25 грн. за курсом НБУ на момент укладення цього Договору, в порядку і на умовах, визначених цим Договором. Цільове використання кредиту: споживчі потреби. Кредитні кошти надаються строком по 20 вересня 2017 року. За користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 13 % річних. За обслуговування кредиту встановлюється щомісячна плата в розмірі 309,16 грн., що становить 0,07 % річних від суми Кредиту.

Пунктом 1.6 Кредитного договору визначено, що в якості забезпечення виконання позичальником своїх боргових зобов’язань, ОСОБА_4 в день укладення цього Договору укладає договір поруки з ОСОБА_1

Згідно п.4.5 цього договору, за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів, за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, та за несвоєчасну повну чи часткову сплату плати за обслуговування кредиту, передбачених цим Договором, Позичальник сплачує Банку штраф у розмірі 20 %, від суми неповерненого Кредиту та/або несплачених процентів, плати за обслуговування кредиту, строк виконання яких настав.

Крім того, 04 вересня 2007 року між ВАТ « Всеукраїнський ОСОБА_4» та ОСОБА_1, який виступає майновим поручителем за зобов’язаннями ОСОБА_2, також було укладено Іпотечний договір, який підписаний сторонами та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 4864 (а.с. 23-28).

За змістом вказаного Договору, іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов’язання ОСОБА_2 за кредитним договором № 481/11, укладеного 20 вересня 2007 року, передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах визначених договором нерухоме майно, а саме : земельну ділянку, загальною площею 0,1250га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220883601:01:035:0018, що знаходиться за адресою : Київська область, Бориспільського району, с. Дударків, та право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 602650, що виданий Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Київської області 17 травня 2007 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010732300126.

Відповідно до п. 7.1 Іпотечного договору, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником зобов’язання по кредитному договору в цілому або в тій чи іншій його частині та/або невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем обов’язків, встановлених цим Іпотечним договором, в цілому або в тій чи іншій його частині, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Зобов’язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Пунктом 7.4 Іпотечного договору, сторони домовились про те, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі : рішення суду та в тому числі переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов’язання в порядку, встановленому ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» та умовами цього договору та відповідно продажу Іпотекодержателем від свого імені Предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст.38 ЗУ « Про іпотеку» та умовами даного договору іпотеки.

Згідно п.7.5, п.7.6 Іпотечного договору, іпотекодавець підписанням цього іпотечного договору підтверджує свою згоду на те, що Іпотекодержатель має право на свій розсуд вибрати порядок звернення стягнення на Предмет іпотеки в межах, передбачених п.7.4 цього Договору, та за рішенням Іпотекодержателя задоволення його вимог може здійснюватися в позасудовому порядку.

Крім того, встановлено, що рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 30 жовтня 2012 року, ухваленим у цивільній справі № 2- 2687/12 було стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_4» заборгованість за кредитним договором у загальній сумі 955 945,43 гривень, а також судові витрати у вигляді судового збору в сумі 1700 гривень, витрати за оголошення в пресі в сумі 420 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 гривень. Згідно відмітки, рішення набрало законної сили (а.с.10-12).

Факт надання кредиту підтверджується зазначеним рішенням Дарницького районного суду м.Києва від 30.10.2012 року.

Згідно з розрахунком заборгованості за кредитним договором № 481/11 станом на 17.08.2016 року загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 становить 4 209 560,79 грн., з яких заборгованість за кредитом- 80 126,73 долари США, відсотків за користування кредитом -82887,74 долари США, всього заборгованість за тілом та відсотками по кредиту 163 014,47 долари США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на дату розрахунку 17.08.2016 р. складає 4 085 026,55 грн., комісія за РО- 28 754,66 грн., штраф за несвоєчасне погашення кредиту(неустойка) (відповідно до п. 4.5. Договору)-95 779,58 грн.(а.с.142-144).

Правильність розрахунку не викликає у суду сумнівів. Проценти нараховані в межах строків дії кредитного договору, який не розірвано. Будь-яких заперечень щодо правильності здійснених розрахунків, а також доказів, які це підтверджують, зокрема, доказів повернення кредитних коштів, відповідачем не надано та не зазначено джерел їх здобуття.

Проте суд вважає, що проведений позивачем розрахунок комісії за РО в розмірі 309,19 грн. щомісячно, на загальну суму 28 754,66 грн., не відповідають умовам укладеного сторонами договору.

Так, п.1.4.1 Кредитного договору визначено, що за обслуговування кредиту встановлюється щомісячна плата в розмірі 309,16 грн., що становить 0,07 % річних від суми Кредиту.

Отже, вимоги в частині нарахованої банком комісії за РО підлягають частковому задоволенню на розраховану судом суму 28 751, 87 гривень (309,16грн.х93 місяці).

При цьому суд враховує правові позиції Верховного Суду України, викладені у постанові від 23 вересня 2015 року при розгляді справи 6-1206цс15,а саме, що, виходячи із системного аналізу ст.ст. 525, 526, 599, 611 ЦК України, змісту кредитного договору, слід дійти висновку про те, що наявність судового рішення про задоволення вимог кредитора, яке не виконано боржником, не припиняє правовідносини сторін кредитного договору, не звільняє боржника та поручителя від відповідальності за невиконання грошового зобов’язання й не позбавляє права на отримання штрафних санкцій, передбачених умовами договору та ЦК України.

За змістом ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно з ч.1 ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, та згідно ч. 1 ст. 577 Цивільного кодексу України якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 1 ст. 583 Цивільного кодексу України заставодавцем може бути боржник, або третя особа (майновий поручитель).

Відповідно до вимог ч. 1 та 2 ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1, 2 та 4 ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до статті 35 вказаного Закону, у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Також судом враховано, що за змістом ч. 2 ст. 5 Закону України «Про іпотеку» в редакції, що діяла на момент укладення договору іпотеки, предметом іпотеки може бути, в тому числі, нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому. Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку незалежно від того, хто є власником цього майна на час укладення іпотечного договору.

Відповідно до п. 1.6 Іпотечного договору, узгоджена сторонами оціночна вартість предмета іпотеки становить 630 998 гривень( а.с.24).

Суд також враховує, що відповідно до змісту ч. 6 ст. 38 Закону ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Так, відповідно до звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки за кадастровим номером 3220883601:01:035:0018, розташованої Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, складеного 13.06.2017 р. ПП « ТА-Експерт-Сервіс», вартість земельної ділянки становить 150 884 гривні( а.с.83-108).

Крім того, за змістом п.2 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, в тому числі іпотека.

Встановлено, що сторонами при укладенні договору іпотеки було дотримано вищенаведених вимог закону щодо предмета іпотеки та державної реєстрації іпотеки, що підтверджується витягом з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна.

Крім того, відповідно до вимог ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

З урахуванням вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, проте, з урахуванням того, що позивачем в порушення п.1.4.1 Кредитного договору було розраховано комісію за РО в розмірі 309,19 грн. щомісячно, на загальну суму 28 754,66 грн., яка була включена в розрахунок заборгованості, замість визначеної договором щомісячної плати в розмірі 309,16 грн., отже в частині суми боргу в рахунок якої підлягає зверненню стягнення на предмет іпотеки, вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в розмірі 4209558 гривень , з яких: - заборгованість за кредитом – 80126 доларів США 73 центи, - заборгованість відсоткам за користування кредитом – 82887 доларів США 74 центи, всього заборгованість за тілом та відсотками по кредиту – 163014 доларів 47 центів, що еквівалентно 4085026 гривень 55 копійок(за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку 17.08.2016 1 долар США = 25,059288 гривень), - а також комісія за РО – 28751 гривня 87 копійок, - штраф за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка), відповідно до п.4.5 Кредитного договору – 95779 гривень 58 копійок.

Відповідно до вимог ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України судові витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору в сумі 1378 гривень (а.с.1), підлягають стягненню на його користь з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 689 гривень з кожного, а також недоплачена позивачем сума в розмірі 19 352,08 гривень підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_2 на користь держави, виходячи з наступного розрахунку:

((82887,74долари США(загальна заборгованість за відсотками за користування кредитом)– 32107,56 долари США(відсотки за користування кредитом, стягнуті за рішенням Дарницького районного суду м.Києва)=50780,18 доларів США, що еквівалентно 1272515,16 гривень за курсом НБУ на дату платежу на дату розрахунку 17.08.2016) + (28751,87грн.(загальний борг за комісією)-11130,83грн.(комісія, стягнута за рішенням Дарницького районного суду м.Києва)=17621,04грн.))х1,5%=19352,08грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2,12,13,81,82,89,141,223, 258,259,263-265,266,273, 280-284 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії СН №137269, виданий 15.06.1996 року Харківським РВ ГУМВС України в м.Києві, перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський акціонерний банк» за Кредитним договором №481/11 від 20.09.2007 року в розмірі 4209558 гривень (чотири мільйони двісті дев’ять тисяч п’ятсот п’ятдесят вісім гривень), з яких:

- заборгованість за кредитом – 80126 доларів США 73 центи,

- заборгованість відсоткам за користування кредитом – 82887 доларів США 74 центи, всього заборгованість за тілом та відсотками по кредиту – 163014 доларів 47 центів, що еквівалентно 4085026 гривень 55 копійок(за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку 17.08.2016 1 долар США = 25,059288 гривень),

- а також комісія за РО – 28751 гривня 87 копійок,

- штраф за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) – 95779 гривень 58 копійок, -

звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0, 1250 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220883601:01:035:0018, та належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4)- шляхом її продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_4» (юридична адреса : 04119, м. Київ, вул.Дегтярівська, 27-Т, код ЄДРПОУ 19017842) від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні 150884 гривні, на підставі оцінки, проведеною суб’єктом оціночної діяльності у порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський ОСОБА_4» всіх прав продавця (втому числі, але не виключно укласти договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документ та довідки , в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату, або у інших органах,які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до суб’єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, надавати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки та зареєструвати право власності на Предмет іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – земельну ділянку площею 0, 1250 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220883601:01:035:0018, за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування довідки, технічну документацію щодо предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5/37 кв.270) та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4)на користь Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_4» (зареєстроване місцезнаходження: 04119, м. Київ, вул.Дегтярівська, 27-Т, код ЄДРПОУ 19017842) судові витрати по сплаті судового збору в розмірі по 689 гривень (шістсот вісімдесят дев’ять гривень) з кожного.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5/37 кв.270)на користь держави судовий збір в розмірі 19352 гривні 08 копійок (дев’ятнадцять тисяч триста п’ятдесят дві гривні вісім копійок).

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Позивач: Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський ОСОБА_4» (зареєстроване місцезнаходження: 04119, м. Київ, вул.Дегтярівська, 27-Т, код ЄДРПОУ 19017842).

Відповідачі: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5/37 кв.270);

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_6. кв.86).

Повний текст рішення виготовлено 01.10.2018 року.

Заочне рішення може бути переглянуте Бориспільським міськрайонним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга Апеляційному суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: І. В. Муранова-Лесів