Рішення № 79168726, 09.01.2019, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Єдиний унікальний номер справи 235/6033/18

Номер провадження 2/235/95/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 січня 2019 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Клікунової А. С.,

за участю секретаря судового засідання: Ліпскіс О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Покровська Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області, треті особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

На розгляд суду пред’явлено вказану заяву, в якій ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності домоволодіння (житловий будинок та господарські споруди), розташоване за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Прокоф’єва, № 170.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 170 по вул. Прокоф’єва (до перейменування Леніна) в м. Покровськ (до перейменування м. Красноармійськ) Донецької області. Правовстановлюючим документом на вказаний об’єкт нерухомого майна є договір дарування, посвідчений 06.08.1980 року нотаріусом Другої красноармійської державної нотаріальної контори. Оригінал договору втрачено, отримання дублікату є неможливим. За таких обставин ОСОБА_1 з посиланням на положення ст. ст. 379, 392 ЦК України заявлено вимоги захисту майнових прав.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилася, суду адресовано заяву про розгляд справи в її відсутність, заявлені вимоги підтримано.

Відповідачем ОСОБА_2 міською радою Донецької області в порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України заявлено клопотання про проведення судового розгляду в відсутність представника органу місцевого самоврядування, заперечень по суті заявлених вимог не надано.

Третіми особами ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 надано заяви про розгляд справи в їх відсутність, при цьому зазначено, що обставини, викладені в заяві підтверджують.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, належно з’ясувавши дійсні обставини справи, права та обов’язки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.

ОСОБА_6 договору дарування, посвідченого 6 серпня 1980 року нотаріусом Другої красноармійської державної нотаріальної контори – ОСОБА_1 на праві приватної власності належить будинок № 170 по вул. Прокофєва (до перейменування Леніна) в м. Покровськ (до перейменування м. Красноармійськ) Донецької області (а.с. 5).

ОСОБА_6 листа комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 699/01-02 від 04.07.2018 року право власності на будинок № 170 по вул. Прокофєва (до перейменування Леніна) в м. Покровськ (до перейменування м. Красноармійськ) Донецької області станом до 1 січня 2013 року значиться за ОСОБА_1

На ім’я позивача КП «Бюро технічної інвентаризації» складено технічний паспорт на вказане домоволодіння, яке за технічною характеристикою складається з: житлового будинку «А-1», 1927 р.буд. площею 49,00 кв.м., літньої кухні «Б-1», 1980 р.буд. 23,20 кв.м., прибудова «б-1», 1980 р.буд., тамбур «б2-1», 1980 р.буд., погріб «пг-1», 1980 р.буд., гараж «З-1», 1991 р.буд., убиральня «В-1», 1980 р.буд., літній душ «Г-1», 1980 р.буд., сарай «Д-1», 1989 р.буд., літня кухня «Е-1», 1985 р.буд., навіс «Ж-1», 1985 р.буд., навіс «И-1», 1985 р.буд., огорожа № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3, вимощення І, водопровід ІІ (а.с. 6-9).

ОСОБА_6 відомостей домової книги на реєстраційному обліку за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Прокоф'єва, буд. 170 перебувають ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с. 14-17).

ОСОБА_6 звіту про експертну оцінку майна ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд без врахування земельної ділянки, розташованих за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Прокофєва, буд. 170 станом на 24.09.2018 року складає 83615,64 гривень (а.с. 23-45).

ОСОБА_6 обставин, викладених в розглядуваній позовній заяві, правовстановлюючий документ на право власності (договір дарування) втрачено під час пожежі в будинку.

ОСОБА_6 про пожежу, складеного 08.04.2018 року ОСОБА_2 районним відділом ГУ ДСНС України в Донецькій області внаслідок короткого замикання електромережі сталася пожежа в будинку (спальній кімнаті) за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Прокоф’єва, 170, пожежею знищено, зокрема, документи – паспорт, правовстановлюючі на житло (а.с. 21).

ОСОБА_6 пункту 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127, для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на об’єкт нерухомого майна, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв’язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно подаються, зокрема, копія примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Оформити дублікат втраченого правовстановлюючого документу (у разі втрати або зіпсування) може лише суб’єкт, що видавав такий документ. При цьому, втрата чинності нормативно-правовим актом, на підставі якого відповідний суб’єкт видавав документ, не є підставою для відмови у видачі дубліката документа. Єдиною підставою, за наявності якої видача дубліката документа не може бути здійснена суб’єктом, який видав такий документ, це ліквідація (припинення діяльності) такого суб’єкта. У такому випадку видача дубліката документа здійснюється правонаступником відповідного суб’єкта.

Оформити дублікат втраченого правовстановлюючого документа (договір дарування) не представляється можливим. ОСОБА_6 листа Донецького обласного державного нотаріального архіву № 627/01-12 від 04.09.2018 року, наданого на звернення ОСОБА_1, - отримання дублікату договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 06.08.1980 року за р/р № 3252 Другою красноармійською державною нотаріальною конторою не виявляється можливим, оскільки всі документи, прийняті на зберігання залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьк, доступ до яких відсутній (а.с. 22).

Суд наголошує, що втрата документа не тягне за собою втрату права власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав. Стаття 24 вищевказаного Закону містить перелік підстав, за яких власнику майна може бути відмовлено у державній реєстрації. Так, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

За встановлених судом обставин, в зв’язку з втратою позивачем правовстановлюючого документа, право власності на житловий будинок № 170 по вул. Прокоф’єва (до перейменування вул. Леніна) в м. Покровськ Донецької області не підлягає визнанню державним реєстратором.

У відповідності до ст. ст. 41, 55 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи, що право власності на житловий будинок № 170 по вул. Прокофєва в м. Покровськ Донецької області підтверджене копією договору дарування, даний документ ніким не оспорений та не скасований, однак в зв’язку з втратою оригіналу цього документа позивач ОСОБА_1 позбавлена можливості реалізувати своє право власності (зокрема, відчужити будинок), позов визнаний відповідачем, тому, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 379, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 263-265, 268, 273, 280, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області, треті особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння (житловий будинок з господарськими надвірними будівлями та спорудами), розташоване за адресою: Донецька область, м. Покровськ (до перейменування м. Красноармійськ), вул. Прокоф’єва (до перейменування вул. Леніна), № 170.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов’язки, повністю або частково до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дата складання повного тексту рішення суду - 15.01.2019 року (з урахуванням положенням ч. 6 ст. 259 ЦПК України).

Суддя: А. С. Клікунова