Рішення № 79123224, 04.01.2019, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 486/1621/18

Провадження № 2/486/118/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2019 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - Савіна О.І.

при секретарі – Архіповій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнськ Миколаївської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

без участі сторін

ВСТАНОВИВ:

КП "ЖЕО" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що згідно ордеру на жиле приміщення № 51 від 22.05.2007 р. відповідач одержала право на проживання сім’єю з п’яти чоловік в однокімнатній квартирі жиловою площею 18,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, але в порушення чинного законодавства України остання не сплачує вартість житлово-комунальних послуг, які надаються їй КП "ЖЕО" у зв'язку з чим за період з червня 2015 року по листопад 2016 року включно утворилася заборгованість в сумі 2419,35 гривень.

В судове засідання представник позивача не з’явилася, однак надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує повністю та просить суд розглянути справу без її участі.

Відповідач в судове засідання також не з’явилася, але телефонограмою повідомила, що позовні вимоги визнає повністю та просить розглянути справу без її участі.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв’язку неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові матеріали справи, враховуючи позиції сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі наступного.

Як встановлено в судовому засіданні згідно копії ордеру на жиле приміщення № 51 від 22.05.2007 р. ОСОБА_1 одержала право на проживання сім’єю з п’яти чоловік в однокімнатній квартирі жиловою площею 18,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. № 4).

Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім’ї та реєстрацію) від 31.10.2018 року та копії особового рахунку № 401955, ОСОБА_1 є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_2 (а. с. № 6, 7).

Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційне об’єднання» 28 лютого 2014 року було запропоновано ОСОБА_1 укласти з договір «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», але остання відмовилася його укладати, про що комісією у складі: начальника ЖЕД-1, майстра ЖЕД -1 та юрисконсульта КП «ЖЕО» було складено акт про відмову від підпису (а. с. № 11).

З копії газети Южноукраїнської міської ради «Контакт» № 26 (2993) від 30.06.2017 року вбачається, що КП «ЖЕО» розмістило текст типового Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з пропозицією укласти його (а.с. 12-13).

Згідно до ч. 4 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

Але ні протягом місяця з дня опублікування пропозиції, ні в подальшому відповідач не вжила заходів щодо підписання такого договору.

Таким чином, КП «ЖЕО» виконало свій обов’язок щодо підготування та укладання із споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг.

Незважаючи на відсутність вказаного договору, позивач надавав відповідачу житлово-комунальні послуги.

Надаючи житлово-комунальні послуги згідно рішень № 74 від 15.04.2015 року «Про встановлення для всіх груп тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об’єднання», № 75 від 15.04.2015 року «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення та захоронення побутових відходів, які надають комунальні підприємства «Житлово-експлуатаційне об’єднання» та «Служба комунального господарства», № 156 від 07.06.2017 р. «Про перегляд складових тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об’єднання», № 73 від 21.03.2018 року «Про встановлення тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об’єднання», позивач здійснював свої обов’язки виконавця, а наймач квартири, користуючись наданими послугами, є їх споживачем.

Згідно ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 надавалися належної якості послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, доказів протилежного сторонами не надано.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

ОСОБА_1 оплату вказаних послуг не здійснювала з червня 2015 року у зв’язку з чим у неї перед КП «ЖЕО» виникла заборгованість, яка станом на 01.12.2016 року складає 2 419,35 гривень (а.с. № 5).

Статтею 525 ЦК України передбачена недопустимість односторонньої відмови від зобов’язання.

Відповідно до вимог п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов’язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Не виконання зобов’язань наймачем житла по сплаті квартирної плати завдає КП «ЖЕО» матеріальних збитків та не дає змоги КП «ЖЕО» належним чином утримувати житловий фонд міста, що порушує права інших громадян, які старанно сплачують квартирну плату та витрати на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі на рівні квартирної плати. Крім того, у зв’язку із заборгованістю наймача житла, КП «ЖЕО» вимушене перерозподіляти кошти на утримання житлового фонду та об’єктів соціальної інфраструктури міста з інших виробничих ділянок підприємства, що негативно впливає на рівень обслуговування м. Южноукраїнська.

Тому, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

Таким чином, з ОСОБА_1 на користь КП «ЖЕО» підлягає стягненню заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг в сумі 2 419,35 гривень.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 1 762 гривні, сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом (а. с. № 1, 31).

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 66, 68 ЖК України, ст. ст. 1, 13, 20, 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 4, 11-13, 76-78, 81, 89, 141, 142, 223, 264-265, 268, 352 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої та проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об’єднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 26002170080298 у Южноукраїнській філії ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з червня 2015 року по листопад 2016 року включно в сумі 2 419,35 гривень (дві тисячі чотириста дев’ятнадцять гривень тридцять п’ять копійок) та судові витрати в сумі 1 762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) гривні.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_2