Рішення № 79106693, 09.01.2019, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/6905/18

Провадження № 2/500/465/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Пащенко Т.П.

при секретарі - Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ в натурі частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ в натурі частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ізмаїльська міська рада Одеської області, та просили суд виділити в натурі окремий об'єкт нерухомості 4/9 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_1, та складаються з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 - веранда, площею 8,2 м2; №2-2 - коридор, площею 4,3 м2; №2-3 - кухня, площею 8,6 м2; №2-4 - санвузол, площею 2,1 м2; №2-5 - житлова, площею 15,1 м2; №2-6 - житлова, площею 11,7 м2, загальною площею - 50,0 м2, у т.ч. житловою - 26,8 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 18,0 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 1,0 м2; гараж літ. «Ж», площею забудови - 25,5 м2. Також позивач просить суд визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 - веранда, площею 8,2 м2; №2-2 - коридор, площею 4,3 м2; №2-3 - кухня, площею 8,6 м2; №2-4 - санвузол, площею 2,1 м2; №2-5 - житлова, площею 15,1 м2; №2-6 - житлова, площею 11,7 м2, загальною площею - 50,0 м2, у т.ч. житловою - 26,8 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 18,0 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 1,0 м2; гараж літ. «Ж», площею забудови - 25,5 м2, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0834 га (відповідно до висновку №159/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 27.09.2018 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.»), при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України. Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 - веранда, площею 8,2 м2; №2-2 - коридор, площею 4,3 м2; №2-3 - кухня, площею 8,6 м2; №2-4 - санвузол, площею 2,1 м2; №2-5 - житлова, площею 15,1 м2; №2-6 - житлова, площею 11,7 м2, загальною площею - 50,0 м2, у т.ч. житловою - 26,8 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 18,0 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 1,0 м2; гараж літ. «Ж», площею забудови - 25,5 м2, присвоївши окремий реєстровий номер. Вказана частина житлового будинку, належна позивачу, є окремим приміщенням, має індивідуальний вхід (вихід) на внутрішньодворову територію земельної ділянки, має необхідний склад житлових і підсобних приміщень та індивідуальні інженерні мережі, має окремі прилади обліку енергозабезпечення, водопостачання та газопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно, належна позивачу частина будинку зареєстрована як частка, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності у зв'язку з тим, що при розпорядженні своєю власністю позивачу необхідно врахувати думки інших співвласників. Земельна ділянка, на якій розташована частина житлового будинку з надвірними спорудами, не приватизована, однак між співвласниками житлового будинку склався порядок користування земельною ділянкою.

На замовлення позивача ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» було проведено будівельно-технічну експертизу №159/2018 від 27.09.2018 року.

04.01.2018 року відповідачка ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічною позовною заявою, в якій просить виділити в натурі окремий об'єкт нерухомості 5/9 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_2, та складаються з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 - коридор, площею 8,0 м2; №1-2 - коридор, площею 4,2 м2; №1-3 - житлова, площею 8,6 м2; №1-4 - їдальня, площею 4,0 м2; №1-5 - житлова, площею 15,1 м2; №1-6 - житлова, площею 11,5 м2; №1-7 - санвузол, площею 4,0 м2; №1-8 - коридор, площею 3,0 м2; №1-9 - кухня, площею 4,9 м2, загальною площею - 63,3 м2, у т.ч. житловою - 39,2 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 24,0 м2; сарай літ. «Д», площею забудови - 6,9 м2; сарай літ. «Е», площею забудови - 11,3 м2; гараж літ. «З», площею забудови - 26,8 м2; вбиральня літ. «К», площею забудови - 4,5 м2. Просила визнати за нею право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 - коридор, площею 8,0 м2; №1-2 - коридор, площею 4,2 м2; №1-3 - житлова, площею 8,6 м2; №1-4 - їдальня, площею 4,0 м2; №1-5 - житлова, площею 15,1 м2; №1-6 - житлова, площею 11,5 м2; №1-7 - санвузол, площею 4,0 м2; №1-8 - коридор, площею 3,0 м2; №1-9 - кухня, площею 4,9 м2, загальною площею - 63,3 м2, у т.ч. житловою - 39,2 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 24,0 м2; сарай літ. «Д», площею забудови - 6,9 м2; сарай літ. «Е», площею забудови - 11,3 м2; гараж літ. «З», площею забудови - 26,8 м2; вбиральня літ. «К», площею забудови - 4,5 м2, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0701 га (відповідно до висновку № 160/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 27.09.2018 р. ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.»), при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України. Також просила припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: 1-1 - коридор, площею 8,0 м2; №1-2 - коридор, площею 4,2 м2; №1-3 - житлова, площею 8,6 м2; №1-4 - їдальня, площею 4,0 м2; №1-5 - житлова, площею 15,1 м2; №1-6 - житлова, площею 11,5 м2; №1-7 - санвузол, площею 4,0 м2; №1-8 - коридор, площею 3,0 м2; №1-9 - кухня, площею 4,9 м2, загальною площею - 63,3 м2, у т.ч. житловою - 39,2 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 24,0 м2; сарай літ. «Д», площею забудови - 6,9 м2; сарай літ. «Е», площею забудови - 11,3 м2; гараж літ. «З», площею забудови - 26,8 м2; вбиральня літ. «К», площею забудови - 4,5 м2, присвоївши окремий реєстровий номер. Вказана частина житлового будинку, належна ОСОБА_2, є окремим приміщенням, має індивідуальний вхід (вихід) на внутрішньодворову територію земельної ділянки, має необхідний склад житлових і підсобних приміщень та індивідуальні інженерні мережі, має окремі прилади обліку енергозабезпечення, водопостачання та газопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно, належна позивачу частина будинку зареєстрована як частка, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності у зв'язку з тим, що при розпорядженні своєю власністю ОСОБА_2 необхідно врахувати думки інших співвласників. Земельна ділянка, на якій розташована частина житлового будинку з надвірними спорудами, не приватизована, однак між співвласниками житлового будинку склався порядок користування земельною ділянкою.

На замовлення ОСОБА_2 ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» було проведено будівельно-технічну експертизу від №160/2018 від 27.09.2018 року.

В судове засідання позивач не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивача - ОСОБА_3 надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, не заперечував щодо задоволення зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 Просив розглядати справу у відсутності позивача.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала суду заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнала та не заперечувала проти їх задоволення. Підтримала зустрічну позовну заяву в повному обсязі, просила її задовольнити та розглядати справу у її відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала суду заяву, в якій не заперечувала проти задоволення вимог первісного та зустрічного позовів, просила розглядати справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування частки житлового будинку, укладеного 17.01.2017 року, реєстровий номер №92, ОСОБА_1 є власником 4/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8-9).

Як вбачається з договору дарування частки житлового будинку від 17.05.2018 року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.12.2017 року, свідоцтва про право власності №524 від 22.07.1996 року ОСОБА_2 є власницею 5/9 часток вказаного житлового будинку.

Дане також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №114939147 від 22.02.2018 року та №124273585 від 17.05.2018 року.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №159/2018 від 27.09.2018 року будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» (а.с.15-22) можливо з технічної точки зору виділити в окремий об'єкт нерухомості 4/9 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №2-1 - веранда, площею 8,2 м2; №2-2 - коридор, площею 4,3 м2; №2-3 - кухня, площею 8,6 м2; №2-4 - санвузол, площею 2,1 м2; №2-5 - житлова, площею 15,1 м2; №2-6 - житлова, площею 11,7 м2, загальною площею - 50,0 м2, у т.ч. житловою - 26,8 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 18,0 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 1,0 м2; гараж літ. «Ж», площею забудови - 25,5 м2. Враховуючи дані, вказані в копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 виконаного ФОП ОСОБА_4 станом на вересень 2018р., експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, для ОСОБА_1, згідно вищезазначеного плану. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1, описуються наступним чином (згідно копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, виконаного ФОП ОСОБА_4 станом на вересень 2018р.) (див. Графічне відображення №3 - вказано червоним кольором): від точки 1, по прямій лінії на відстані 6,09м (до точки 2); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,35м (до точки 3); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,70м (до точки 4); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,80м (до точки 5); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 32,18м (до точки 6); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 24,10м (до точки 7); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,83м (до точки 8); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,64м (до точки 9); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,60м (до точки 10); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,32м (до точки 11); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,47м (до точки 12); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,39м (до точки 13); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 12,22м до первісної точки відліку (до точки 1). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1 (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірних будівель), розташованої по АДРЕСА_1, становить - 0,0834 га. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1 при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 через існуючу хвіртку.

Крім того, згідно висновку експерта №160/2018 від 27.09.2018 року будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» можливо з технічної точки зору виділити в окремий об'єкт нерухомості 5/9 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_2, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 8,0 м2; №1-2 - коридор, площею 4,2 м2; №1-3 - житлова, площею 8,6 м2; №1-4 - їдальня, площею 4,0 м2; №1-5 - житлова, площею 15,1 м2; №1-6 - житлова, площею 11,5 м2; №1-7 - санвузол, площею 4,0 м2; №1-8 - коридор, площею 3,0 м2; №1-9 - кухня, площею 4,9 м2, загальною площею - 63,3 м2, у т.ч. житловою - 39,2 м2; частина сараю літ. «Б», площею забудови - 24,0 м2; сарай літ. «Д», площею забудови - 6,9 м2; сарай літ. «Е», площею забудови - 11,3 м2; гараж літ. «З», площею забудови - 26,8 м2; вбиральня літ. «К», площею забудови - 4,5 м2. Враховуючи дані, вказані в копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 виконаного ФОП ОСОБА_4 станом на вересень 2018р., експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, для ОСОБА_2, згідно вищезазначеного плану. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_2, описуються наступним чином (згідно копії Плану меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 виконаного ФОП ОСОБА_4 станом на вересень 2018р.) (див. Графічне відображення №3 - вказано зеленим кольором): від точки 1, по прямій лінії на відстані 12,22м (до точки 2); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,39м (до точки 3); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,47м (до точки 4); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,32м (до точки 5); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,60м (до точки 6); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,64м (до точки 7); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,83м (до точки 8); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 19,71м (до точки 9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 34,31м (до точки 10); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 13,96м (до точки 11); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,33м до первісної точки відліку (до точки 1). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_2 (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірних будівель), розташованої по АДРЕСА_1, становить - 0,0701 га. Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_2 при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 через існуючі ворота та хвіртку.

Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливим, а також те, що відповідачка по первісному та відповідач по зустрічному позовам позовні вимоги визнали, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: по АДРЕСА_1 відповідно до висновків №159/2018 від 27.09.2018 року та №160/2018 від 27.09.2018 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.»

Керуючись ст.ст. ст.ст.12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, до ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ в натурі частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 4/9 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 які належать ОСОБА_1, та складаються з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 - веранда, площею 8,2 м2; №2-2 - коридор, площею 4,3 м2; №2-3 - кухня, площею 8,6 м2; №2-4 - санвузол, площею 2,1 м2; №2-5 - житлова, площею 15,1 м2; №2-6 - житлова, площею 11,7 м2, загальною площею - 50,0 м2, у т.ч. житловою - 26,8 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 18,0 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 1,0 м2; гараж літ. «Ж», площею забудови - 25,5 м2..

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт громадянина України серії КЕ №165227, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 06 травня 1996 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків - «НОМЕР_1», право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 - веранда, площею 8,2 м2; №2-2 - коридор, площею 4,3 м2; №2-3 - кухня, площею 8,6 м2; №2-4 - санвузол, площею 2,1 м2; №2-5 - житлова, площею 15,1 м2; №2-6 - житлова, площею 11,7 м2, загальною площею - 50,0 м2, у т.ч. житловою - 26,8 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 18,0 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 1,0 м2; гараж літ. «Ж», площею забудови - 25,5 м2, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0834 га (відповідно до висновку №159/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 27.09.2018 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.»), при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №2-1 - веранда, площею 8,2 м2; №2-2 - коридор, площею 4,3 м2; №2-3 - кухня, площею 8,6 м2; №2-4 - санвузол, площею 2,1 м2; №2-5 - житлова, площею 15,1 м2; №2-6 - житлова, площею 11,7 м2, загальною площею - 50,0 м2, у т.ч. житловою - 26,8 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 18,0 м2; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 1,0 м2; гараж літ. «Ж», площею забудови - 25,5 м2, присвоївши окремий реєстровий номер.

Зустрічний позов ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, до ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ в натурі частки будинку в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 5/9 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_2, та складаються з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 - коридор, площею 8,0 м2; №1-2 - коридор, площею 4,2 м2; №1-3 - житлова, площею 8,6 м2; №1-4 - їдальня, площею 4,0 м2; №1-5 - житлова, площею 15,1 м2; №1-6 - житлова, площею 11,5 м2; №1-7 - санвузол, площею 4,0 м2; №1-8 - коридор, площею 3,0 м2; №1-9 - кухня, площею 4,9 м2, загальною площею - 63,3 м2, у т.ч. житловою - 39,2 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 24,0 м2; сарай літ. «Д», площею забудови - 6,9 м2; сарай літ. «Е», площею забудови - 11,3 м2; гараж літ. «З», площею забудови - 26,8 м2; вбиральня літ. «К», площею забудови - 4,5 м2.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт громадянина України серії НОМЕР_3, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 17 травня 2004 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків - «НОМЕР_2», право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 - коридор, площею 8,0 м2; №1-2 - коридор, площею 4,2 м2; №1-3 - житлова, площею 8,6 м2; №1-4 - їдальня, площею 4,0 м2; №1-5 - житлова, площею 15,1 м2; №1-6 - житлова, площею 11,5 м2; №1-7 - санвузол, площею 4,0 м2; №1-8 - коридор, площею 3,0 м2; №1-9 - кухня, площею 4,9 м2, загальною площею - 63,3 м2, у т.ч. житловою - 39,2 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 24,0 м2; сарай літ. «Д», площею забудови - 6,9 м2; сарай літ. «Е», площею забудови - 11,3 м2; гараж літ. «З», площею забудови - 26,8 м2; вбиральня літ. «К», площею забудови - 4,5 м2, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0701 га (відповідно до висновку №160/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 27.09.2018 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.) при цьому, конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: №1-1 - коридор, площею 8,0 м2; №1-2 - коридор, площею 4,2 м2; №1-3 - житлова, площею 8,6 м2; №1-4 - їдальня, площею 4,0 м2; №1-5 - житлова, площею 15,1 м2; №1-6 - житлова, площею 11,5 м2; №1-7 - санвузол, площею 4,0 м2; №1-8 - коридор, площею 3,0 м2; №1-9 - кухня, площею 4,9 м2, загальною площею - 63,3 м2, у т.ч. житловою - 39,2 м2; сарай літ. «Б», площею забудови - 24,0 м2; сарай літ. «Д», площею забудови - 6,9 м2; сарай літ. «Е», площею забудови - 11,3 м2; гараж літ. «З», площею забудови - 26,8 м2; вбиральня літ. «К», площею забудови - 4,5 м2, присвоївши окремий реєстровий номер.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.П.Пащенко