Рішення № 79104907, 10.12.2018, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

336/5295/18

2-о/336/196/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2018 року Шевченківський районний суд м.Запоріжжя у складі головуючого судді Галущенко Ю.А.,з участю секретаря судового засідання Брагіної І.В.,розглянув у відкритому судовому засіданні заяву окремого провадження ОСОБА_1,заінтересовані особи П’ята Запорізька державна нотаріальна контора Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області,Запорізький обласний державний нотаріальний архів,Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації,про встановлення факту,що має юридичне значення,

За участю учасників справи:

Представника заявника ОСОБА_2 (на підставі ордеру про надання правової допомоги серії ЗП № 036514,-

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою поданою порядку окремого провадження в якій зазначила, що 11.10.1975 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_4 23/50 частини будинку з відповідною частиною надвірних будов, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Арсенальна/Шевченко б.31/49/262.

Право ОСОБА_3 на передане у дар майно підтверджувалось свідоцтвом про право на спадщину за законом та свідоцтвом про право власності на частку в загальному майні подружжя виданою І-ю Запорізькою державною нотаріальною конторою 15.07.1969 р. за реєстровим номером 2-6601, зареєстрованим в міжміському бюро технічної інвентаризації м. Запоріжжя 11.08.1969 року за № 16754.

Решту нерухомості, яка належала ОСОБА_3, а саме 27/50 частин вищевказаного будинку, після її смерті успадкував ОСОБА_5, про що йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 3459 від 24.08.1983 р.

Проте видане ОСОБА_5 свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 3459 від 24.08.1983 р. містило вже іншу адресу будинку, а саме: м. Запоріжжя, вул.. Арсенальна/Шевченко 49/262.

Плутанина в адресі вказаного об*єкту нерухомості призвела до того, що 25.09.1978 р. ОСОБА_4І, дарує належні йому 23/50частин будинку з відповідною частиною надвірних будов ОСОБА_6 на підставі договору дарування реєстрованому в реєстрі за № 1-3712 вже з іншою адресою, а саме: м. Запоріжжя, вул.. Арсенальна 31.

Маючи намір провести реєстрацію свого права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, заявниця звернулася до приватного нотаріуса, який повідомив, що у документах наданих для реєстрації права власності існують суперечності стосовно адреси.

Посилаючись на вказані обставини ОСОБА_1 просить суд встановити факт, що має юридичне значення, а саме , що адреса яка зазначена в Договорі дарування зареєстрованому в реєстрі за № 1-3712 від 25.09.1978 року –м. Запоріжжя, вул.. Арсенальна б. 31 відповідає адресі м. Запоріжжя, вул.. Арсенальна/ Шевченко б. 49/262.

Провадження у справі відкрито ухвалою від 17.10.2018 року.

В судовому засіданні представник заявника підтримала вимоги з підстав викладених в заяві.

Представник заінтересованої особи Запорізького обласного державного нотаріального архіву, подав заяву про розгляд справи без участі представника, просив прийняти рішення на розсуд суду.

Представник заінтересованої особи П*ятої запорізької державної нотаріальної контори подав заяву про розгляд справи без участі представника, просив прийняти рішення на розсуд суду.

Інші заінтересовані особи представників не направили, пояснень у справі не надали, хоча про розгляд справи судом повідомлені завчасно.

Всебічно вивчивши обставини справи, заслухавши пояснення представника заявника, пояснення техніка ТОВ ЗМБТІ, дослідивши надані докази, в тому числі матеріали інвентарної справи, суд дійшов до висновку про задоволення заяви на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

З матеріалів справи судом встановлено, що 11.10.1975 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_4 23/50 частини будинку з відповідною частиною надвірних будов, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Арсенальна/Шевченко б.31/49/262.

Право ОСОБА_3 на передане у дар майно підтверджувалось свідоцтвом про право на спадщину за законом та свідоцтвом про право власності на частку в загальному майні подружжя виданою І-ю Запорізькою державною нотаріальною конторою 15.07.1969 р. за реєстровим номером 2-6601, зареєстрованим в міжміському бюро технічної інвентаризації м. Запоріжжя 11.08.1969 року за № 16754.

Решту нерухомості, яка належала ОСОБА_3, а саме 27/50 частин вищевказаного будинку, після її смерті успадкував ОСОБА_5, про що йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 3459 від 24.08.1983 р.

Проте видане ОСОБА_5 свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 3459 від 24.08.1983 р. містило вже іншу адресу будинку, а саме: м. Запоріжжя, вул.. Арсенальна/Шевченко 49/262.

Плутанина в адресі вказаного об*єкту нерухомості призвела до того, що 25.09.1978 р. ОСОБА_4І, дарує належні йому 23/50частин будинку з відповідною частиною надвірних будов ОСОБА_6 на підставі договору дарування реєстрованому в реєстрі за № 1-3712 вже з іншою адресою, а саме: м. Запоріжжя, вул.. Арсенальна 31.

На запит приватного нотаріуса, Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації листом №5851 від 08.06.2018 року повідомило, що на підставі договору дарування, посвідченого П'ятою Запорізькою державною нотаріальною конторою 11.10.1975 року №1-4411, ОСОБА_4 було набуто право власності на 23/50 частини житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя,вул. Арсенальна/Шевченко, б. 49/262, але при переході права власності від ОСОБА_4 до ОСОБА_6 в договорі дарування, посвідченому П'ятою Запорізькою державною нотаріальною конторою 25.09.1978 року №1-3712 помилково зазначено адресу: м. Запоріжжя, вул. Арсенальна, б. 31.

Зазначена помилка, вірогідно зумовлена тим, що при будівництві вказаного будинку в 1950-х роках, останній дійсно мав адресу: м. Запоріжжя, вул. Арсенальна, б. 31, про що свідчить викіпіровка з плану м. Запоріжжя.

Намагаючись виправити допущену помилку, ОСОБА_1 13.08.2018 року звернулась до П'ятої Запорізької Державної нотаріальної контори та Запорізького обласного державного нотаріального архіву, який наразі зберігає нотаріальну справу по Договору дарування зареєстрованому в реєстрі за №1-3712 від 25.09.1978 року.

П'ята Запорізька державна нотаріальна контора повідомила, що згідно норм законодавства, що діяло на час посвідчення Договору дарування нерухомого майна, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагав, крім правовстановлювального документа, довідку - характеристику з «Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації».

Згідно «Інструкції про порядок видачі довідок - характеристик на житлові будинки (домоволодіння) для пред'явлення до державних нотаріальних контор» затвердженої Міністерством житлово-комунального господарства Української РСР за згодою з Міністерством юстиції Української РСР від 07.10.1977 року: 1. - п.1 Довідка характеристика на житловий будинок (домоволодіння) для пред'явлення в державні нотаріальні контори при вчинені дій видаються бюро технічної інвентаризації за зверненням власника житлового будинку (домоволодіння). 2. - п.З Видачі довідки - характеристика має передувати обстеження земельної ділянки для уточнення її розміру, також обстеження розташованого житлового будинку з метою встановлення його фактичного складу, розміру, стану та вартості. Для проведення обстеження призначається за заявою.

Також, згідно частини 1.4 пункту 1 Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб» затверджених Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 за 13.12.1995 року - «Державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна здійснюють державні підприємства - бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів, за рахунок коштів власників нерухомого майна.

Згідно частини 1.6. пункту 1. «Державній реєстрації підлягають тільки ті об'єкти, які закінчені будівництвом та прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, незалежно від форм власності і відомчого підпорядкування та при наявності матеріалів інвентаризації».

Як вбачається з копії вищезазначеного Договору дарування, державну реєстрацію житлового будинку № 31 по вулиці Арсенальній в місті Запоріжжя проведено 25.10.1978 року Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації.

У зв'язку з чим у нотаріуса відсутні підстави для вирішення Вашого питання по суті.»

В процесі розгляду справи від Запорізького обласного державного нотаріального архіву витребувано копію свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтво про право власності на частку в загальному майні подружжя, виданого на ім*я ОСОБА_3 І-ю Запорізькою держнотконторою 15 липня 1969 за реєстровим номером 2-6601, квитанцію від 15.07.1969 р., заяву про прийняття спадщини від 20.11.1968 року, свідоцтво про смерть ОСОБА_7,свідоцтво про одруження, реєстраційне посвідчення, договір про право забудови та довідку видану ЗМБТІ від 08.07.1969 р.

Крім того, в судовому засіданні техніком ТОВ ЗМБТІ було надано для огляду матеріали інвентарної справи домоволодіння розташованого за адресою м. Запоріжжя вул. Січових стрільців (стара назва: вул. Арсенальна) буд. 49/вул. Шевченка, буд. 262.

Із вказаних матеріалів судом встановлено, що один і той самий будинок отримав три різні адреси в наслідок переходу права власності від одних осіб до інших та здійснення помилки нотаріальною конторою. Проте встановлення вірної адреси будинку, 23/50 частини якого належать ОСОБА_1, та виправлення помилки допущеної в Договорі дарування зареєстрованому в реєстрі за №1-3712 від 25.09.1978 року мають суттєве значення для охорони майнових прав, свобод та інтересів заявника, та в інший позасудовий спосіб цей факт не можливо встановити.

За таких обставин суд дійшов до висновку про задоволення заяви, та встановлення факту, що має юридичне значення.

Керуючись , ст.315,319,353,355 ЦПК України,суд -

В И Р І Ш И В:

Заяву задовольнити.

Встановити факт того, що адреса яка зазначена в Договорі дарування зареєстрованому в реєстрі за № 1-3712 від 25.09.1978 року –м. Запоріжжя, вул.. Арсенальна б. 31 відповідає адресі м. Запоріжжя, вул.. Арсенальна/ Шевченко б. 49/262

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення,а у разі оголошення вступної та резолютивної части рішення,зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ю.А.Галущенко