Рішення № 79094225, 09.01.2019, Кропивницький районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Кіровоградський районний суд Кіровоградської області)

Справа № 390/1592/18

Провадження №2/390/87/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" січня 2019 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого – судді Гершкул І.М.,

при секретарі Магомедовій А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кропивницький за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом і просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарсько-побутовими будівлями, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 07.12.1998 року позивач придбала вказаний будинок у ОСОБА_3, однак оформити нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу сторони не встигли, оскільки 26.04.1999 року ОСОБА_3 помер. Після смерті останнього на вказаний будинок ніхто не претендував, а тому 06.04.2002 року позивач зареєструвалася у спірному будинку, яким користується до теперішнього часу. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, остання вважає наявними достатні підстави для визнання за нею права власності за набувальною давністю.

Представник позивача – адвокат ОСОБА_4 у судове засідання не з’явився, проте надав суду письмову заяву в якій просив розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі (а.с.41).

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Кіровоградського району Кіровоградської області свого представника у судове засідання не направили, проте надали суду письмову заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, а також визнали позовні вимоги у повному обсязі (а.с.35).

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно вимог ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном – протягом п’яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що згідно нотаріально посвідченого договору дарування жилого будинку від 23.12.1996 року, який зареєстрований в реєстрі за №2454, ОСОБА_5 подарував ОСОБА_3 жилий будинок із надвірними будівлями, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164 (а.с.5).

Архівна довідка №43588 від 15.02.2018 року, надана ОКП «Кіровоградське ООБТІ», свідчить, що станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру (Кірова), 164, зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування №2454 від 23.12.1996 року (а.с.6).

Згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек і Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна відомості щодо житлового будинку, розташованого за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова (Миру), 164, відсутні (а.с.30,54-55, 62-63).

26.04.1999 року ОСОБА_3 помер, актовий запис про смерть №05 від 27.04.1999 року, складений виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, що підтверджується листом №1351-14.9-04-07 від 31.07.2018 року, який надано Кіровоградським РВ ДРАЦС ГТУЮ у Кіровоградській області (а.с.8).

На запит суду державним нотаріусом Кіровоградської районної державної нотаріальної контори надано лист №1128/01-09 від 12.11.2018 року, згідно якого спадкоємці з заявами про прийняття та відмову від прийняття спадщини, що залишилась після смерті ОСОБА_3, який помер 26.04.1999 року, не зверталися, спадкова справа не заводилась, свідоцтво про право на спадщину не видавалося, заповіти відсутні. (а.с.37-39).

Згідно розписки від 27.12.1998 року ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 житловий будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164 (а.с.4).

Довідка №446 від 06.08.2018 року, надана виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчить, що житловий будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру, 164, розміщений на земельній ділянці загальною площею 0,6685 га (під будівлями – 0,1472 га, рілля – 0,5213 га), яка не приватизована (а.с.7).

Довідка №444 від 06.08.2018 року, надана виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчить, що ОСОБА_1 з 06.04.2002 року зареєстрована та проживає у будинку за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру (Кірова), 164, має склад сім’ї: чоловік – ОСОБА_6, донька – ОСОБА_7 (а.с.9).

Довідка №445 від 06.08.2018 року, надана виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчить, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає та зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, має склад сім’ї: чоловік – ОСОБА_6, донька – ОСОБА_7 (а.с.10).

На запит суду ОСОБА_2 сільською радою Кіровоградського району Кіровоградської області надано лист №292 від 10.12.2018 року з додатками, яким підтверджено викладену вище у довідках інформацію та зазначено, що ОСОБА_1 з 06.04.2002 року безпосередньо користується спірним будинком, утримує його в належному стані, здійснює поточний та капітальний ремонт, сплачує платежі за комунальні послуги і податок за користування земельною ділянкою на якій розташований будинок, попереднім власником будинку був ОСОБА_3, що підтверджується витягом із погосподарського обліку за 1991-1995 роки та договором дарування наданими ОСОБА_2 сільською радою (а.с.47-51).

Відповідно висновку про вартість майна ринкова вартість житлового будинку з господарсько – побутовими будівлями, розташованого за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164, станом на 17.08.2018 року, складає 77600 грн. (а.с.11-12).

На запит суду ОСОБА_2 сільською радою Кіровоградського району Кіровоградської області надано лист №303 від 22.12.2018 року, яким повідомлено: спадкоємці ОСОБА_3 на території сільської ради відсутні; протягом останніх п’яти років до смерті ОСОБА_3 проживав із ОСОБА_8, яка померла 23.07.1995 року, та ОСОБА_9, яка померла 16.02.1995 року, після смерті вказаних осіб і до дня своєї смерті ОСОБА_3 проживав один; заповіт від імені ОСОБА_3 сільська рада не посвідчувала; житловий будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164, є тим самим житловим будинком, розташованим за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру, 164 (а.с.60).

Статтями 12, 13, 89 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач із 2002 року зареєстрована разом із сім’єю у спірному будинку, яким відкрито, добросовісно та безперервно користується з вказаного часу, а також постійно доглядає за нерухомим майном, виконує інші роботи по догляду за будинком, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ні ким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.81, 89, 136, 141, 142, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (27612, Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру, 164) до ОСОБА_2 сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області (27612, Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру, 132) про визнання права власності на житло за набувальною давністю – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарсько-побутовими будівлями, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_10