Рішення № 78987396, 26.12.2018, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/5007/18

Провадження № 2/484/1962/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2018р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Лянгорт З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'яномостівської сільської ради Об'єднаної територіальної громади Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_2, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Універсальна біржа "Південь", ОСОБА_3, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшов позов ОСОБА_1 до Кам'яномостівської сільської ради Об'єднаної територіальної громади Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_2, про визнання права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Горького, 36 в сщ. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області, житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Горького, 38 в сщ. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області та земельну ділянку розміром 0,15 га., для ведення особистого селянського господарства,яка розташована в межах території Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 04.04.2018р. в селищі Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області.

Мотивуючи позовні вимоги представник позивача вказав, що після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на майно, що належало на праві власності спадкодавцеві, в тому числі й на вище вказані житлові будинки та земельну ділянку. Позивач є його єдиними спадкоємцем першої черги за законом, яка бажає оформити спадщину. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказані житлові будинки та земельну ділянку позивачу було відмовлено через відсутність оригіналу правовстановлюючих документів на них та у зв’язку з тим, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Горького, 38 в сщ. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області був зареєстрований на підставі біржової угоди, яку необхідно узаконити.

Представник позивача, ОСОБА_5, надав суду заяву, в якій позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити та розглядати справу без його участі та участі позивача.

Відповідачі та треті особи в судове засідання не з’явились, надали суду заяви, в яких позовні вимоги визнали повністю, просили слухати справу у їхню відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Відповідно до довідки № 659/06-01-06 від 13.09.2016 року, наданої КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_6 належав житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Горького, 36 в сщ. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області.

01 березня 2016 року в сщ. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області помер – ОСОБА_6, про що виконавчим комітетом Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області видане свідоцтво про смерть серії І-ФП №334806 від 09 березня 2016 року та зроблений відповідний актовий запис №07.

Згідно копії спадкової справи № 218/2016, наданої Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області, вбачається, що 01.07.2016 рокуз заявою про прийняття спадщини, яка була зареєстрована за № 594, звернулась ОСОБА_4, котра, згідно довідки № 1043, наданої виконавчим комітетом Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, була дружиною ОСОБА_6 та на день смерті останнього проживала разом з ним за адресою: вул. Горького, 36 в сщ. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області. Також, в матеріалах спадкової справи наявне свідоцтво про право на спадщину за законом на легковий автомобіль ВАЗ 2107, видане ОСОБА_4

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Тобто, ОСОБА_4 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_6, однак, свідоцтво про право на спадщину на вказаний житловий будинок не отримувала..

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 613294 від 07.11.2007 року, виданого Первомайськоюрайдержадміністрацією Миколаївської області, ОСОБА_4, належала земельна ділянка розміром 0,15 га., кадастровий номер 4825482200:06:000:0704 для ведення особистого селянського господарства,яка розташована в межах території Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

13.03.2002р. між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул. Горького, 38 в сщ. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області. Договір був зареєстрований Універсальною біржею "Південь" за № 903.

З матеріалів справи вбачається, що право власності на зазначений житловий будинок було зареєстровано за позивачем 21.03.2002 року в КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації».

Згідно довідки № 1336, наданої виконавчим комітетом Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області ОСОБА_7 померла 28.01.2013 року. На день смерті разом з нею проживав її чоловік ОСОБА_8, який помер 24.11.2012 року.

Спадкоємцем всього майна після смерті ОСОБА_7 та ОСОБА_8 є ОСОБА_2.

Оцінка дійсності правочину проводиться за правилами того законодавства, яке було чинним на момент його укладання.

Згідно зі ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст.. 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

За змістом ст. ст.128, 153 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.. 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Статтею 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) передбачалася обов'язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування.

Як в договорі купівлі-продажу, так і в ст.. 15 України «Про товарну біржу» (в редакції чинної на момент укладення договору) прямо передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, у зв’язку з чим сторони договору не посвідчили його нотаріально.

Відповідно до чинних на той момент Правил державної реєстрації об’єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, які передбачали в якості правоустановчого документу зареєстровані на біржі правочини, право власності на вищевказаний будинок зареєстровано в Первомайському МБТІ за позивачем.

Відповідно до п. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року за № 1952-1 право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. На підставі цього Закону реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Оскільки покупець, ОСОБА_4, повністю виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку, договір у відповідності з вимогами ч.2 ст. 227 ЦК УРСР зареєстрований в МБТІ, у передбаченому законом порядку угода купівлі-продажу з підстав недотримання нотаріальної форми судом недійсною не визнавалася. Отже, остання набула право власності на вказаний житловий будинок і правомірно ним володіла.

04 квітня 2018 року в сщ. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області померла – ОСОБА_4, про що виконавчим комітетом Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області видане свідоцтво про смерть серії І-ФП №274139 від 06 квітня 2018 року та зроблений відповідний актовий запис №19.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії І-ФП № 371832, 24.08.1975 року народилась ОСОБА_9, батьками якої записані ОСОБА_4 та ОСОБА_6.

Як вбачається зі свідоцтва про укладення шлюбу, копія якого міститься в матеріалах справи, 12.09.1992р., між ОСОБА_10 та ОСОБА_9, зареєстровано шлюб. Після реєстрації шлюбу позивач змінила своє прізвище «Майстренко» на прізвище чоловіка «Куртій».

Тобто, враховуючи вищевикладене, позивач є рідною донькою спадкодавця.

З копії спадкової справи № 111/2018, наданої Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області, вбачається, що 11.04.2018 рокуіз заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 звернулась ОСОБА_1, яка була зареєстрована за № 346. Також, в матеріалах спадкової справи наявна заява ОСОБА_3, яка повністю відмовились від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 Інших заяв про прийняття спадщини не надходило.

Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, наданої Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, після смерті 04.04.2018 року ОСОБА_4, на вказані житлові будинки та земельну ділянку відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на них.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В силу ст. 1261 ЦК України позивач, як донька спадкодавця, є спадкоємцем першої черги.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України (Захист права власності).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вище викладеного, враховуючи, що відповідачі проти позову не заперечували, права, свободи чи інтереси інших осіб не порушені, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Горького, 36 в сщ. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 04.04.2018р. в селищі Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Горького, 38 в сщ. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 04.04.2018р. в селищі Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку розміром 0,15 га., кадастровий номер 4825482200:06:000:0704 для ведення особистого селянського господарства,яка розташована в межах території Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 04.04.2018р. в селищі Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області.

Повне судове рішення буде складено 04.01.2019 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 14 Перехідних положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цим Законом. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

СУДДЯ: Т.Я. Літвіненко