Рішення № 78987155, 27.12.2018, Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 289/1838/18

Провадження №2/283/960/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

27 грудня 2018 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого-судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Даниленко Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Шереметьєв-Агро» про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Шереметьєв-Агро» в якому просить розірвати договір оренди укладений 11.11.2014 року між орендарем, яким є Товариство з обмеженою відповідальністю «Шереметьєв-Агро», та орендодавцем, яким є ОСОБА_1, щодо земельної ділянки загальною площею 3,15 га. з кадастровим номером – 1825084200:06:000:0028 право оренди якої зареєстровано на підставі державної реєстрації іншого речового права Товариства з обмеженою відповідальністю «Шереметьєв-Агро» шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26514200 від 26.11.2015 року та внесено запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером запису про інше речове право 12241282 від 26.11.2015 року про право оренди земельної ділянки з кадастровим номером – 1825084200:06:000:0028.

Позивач позов підтримав, про що надав суду відповідну заяву.

Представник відповідача в судове засідання не з?явився. У зв?язку з цим справа розглядається за правилами ст. ст. 280-284 ЦПК України.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 3,15 га., кадастровий номер 1825084200:06:000:0028, яка розташована на території Заньківської сільської ради Радомишльського району Житомирської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 9-10). 11 листопада 2014 року позивач уклав з Товариством з обмеженою відповідальністю «Шереметьєв-Агро» договір оренди вищевказаної земельної ділянки (а.с. 05-08), який зареєстрований 26.11.2015 року державним реєстратором Радомишльського районного управління юстиції Житомирської області ОСОБА_2 за номером запису про інше речове право 12241282 (а.с. 11-12).

Відповідно до умов договору Товариство з обмеженою відповідальністю «Шереметьєв-Агро» прийняло в строкове платне користування вказану земельну ділянку строком на 5 років та зобов’язувалось сплачувати позивачу щорічно орендну плату.

Відповідач свої зобов?язання не виконав та орендну плату за 2016, 2017 роки не сплатив.

Відповідно до пункту 11.2 договору оренди земельної ділянки дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов?язків передбачених договором (а.с. 7). Такі ж положення закріплені і в ст. 32 Закону України «Про оренду землі».

Оскільки відповідач не виконує свої зобов?язання щодо сплати орендної плати, то суд розриває укладений між сторонами договір оренди землі.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується ст. 141 ЦПК України і стягує з відповідача на користь позивача понесені ним витрати на сплату судового збору.

Керуючись ст. ст. 141, 280-284 ЦПК України, на підставі Закону України «Про оренду землі»,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди укладений 11.11.2014 року між орендарем, яким є Товариство з обмеженою відповідальністю «Шереметьєв-Агро», та орендодавцем, яким є ОСОБА_1, щодо земельної ділянки загальною площею 3,15 га. з кадастровим номером – 1825084200:06:000:0028 право оренди якої зареєстровано на підставі державної реєстрації іншого речового права Товариства з обмеженою відповідальністю «Шереметьєв-Агро» шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26514200 від 26.11.2015 року та внесено запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером запису про інше речове право 12241282 від 26.11.2015 року про право оренди земельної ділянки з кадастровим номером – 1825084200:06:000:0028.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Шереметьєв-Агро» на користь ОСОБА_1 сплачений ним судовий збір в розмірі 704 гривні 80 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_3