Рішення № 78971150, 07.11.2018, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/5820/18

Номер провадження 2/676/2469/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2018 року Кам’янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Ксьондз Р.М.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам’янці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_3 Анатоліївани до управління державної реєстрації ОСОБА_4 міської ради, Кам’янець-Подільського МБТІ, ОСОБА_1 про визнання права власності на квартиру та скасування реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до управління державної реєстрації ОСОБА_4 міської ради, Кам’янець-Подільського МБТІ, ОСОБА_1 про визнання права власності на квартиру та скасування реєстрації. Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.01.2008 року серії САВ № 285453 позивачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Вказане свідоцтво було видане на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради від 15 листопада 2007 року. У свідоцтві про право власності на нерухоме майно її ім’я «Лілія» було помилково зазначене як «Лідія». В свідоцтво було внесено зміни та виправлено в імені літеру «д» та на літеру «л». До свідоцтва про право власності на нерухоме майно було надано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за яким вбачається, що реєстрація права власності на вищезазначену квартиру була проведена 25 січня 2008 року на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 285444 від 25.01.2008 року. 20 серпня звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на квартиру і отримала відмову поскільки об’єкт нерухомого майна зареєстрований на іншу особу ОСОБА_5. Таким чином виникла не лише невідповідність у документах, що посвідчує право власності саме позивача а й сам об’єкт нерухомого майна зареєстрований на іншу особу. Просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_2 та скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру за ОСОБА_1.

В суді позивач позов підтримала, просить задовольнити.

В суді представник Кам’янець-Подільського МБТІ позов визнала, відзив на позов не подала, не заперечила проти задоволення позову, мотивуючи тим, що допущена технічна помилка в прізвищі позивача в подальшому призвела до реєстрації об’єкта нерухомого майна, який належить позивачу на праві власності за іншою особою.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, не заперечила проти задоволення позову.

Представник управління державної реєстрації ОСОБА_4 міської ради в судове засідання не з’явився, причини неявки не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно належним чином, відзив на позов не подав.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши учасників справи, дослідивши письмові докази, матеріали справи, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради № 2474 від 15 листопада 2007 року відповідно до п.б (10) ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення виконкому від 28.12.2006 р. № 2660 «Про затвердження акта державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку по вул. Суворова, 16 а», МБТІ оформити свідоцтво про право власності на двокімнатну квартиру № 2 загальною площею 72,9 кв. м. Дідик Лілії Анатоліївні (договір доручення на фінансування будівництва житлового будинку від 04.01.2006 р. № 36 С, акт приймання-передавання квартири № 2 від 31.10.2007 р.).

25.01.2008 року видано на ім’я ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на нерухоме майно АДРЕСА_3 а в м.Кам’янці-Подільському загальною площею 72,9 кв. м., житловою площею 36,5 кв. м., яка складається з двох житлових кімнат, кухні площею 13,0 кв. м., санвузла площею 7,1 кв. м., коридора площею 10,3 кв. м., кладової площею 1,0 кв. м., балкона площею 2,4 кв. м., 2,6 кв. м. та проведена державна реєстрації права власності за ОСОБА_3, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17495926.

На зазначену квартиру складений технічний паспорт 24.01.2007 р. ім’я ОСОБА_3.

30.01.2008 р. ОСОБА_4 МБТІ видається свідоцтво про право власності на зазначену квартиру на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 15.11.2007 р. № 2474 на ім’я ОСОБА_1, в якому в подальшому зроблено застережне виправлення літери в імені з «д» на «л».

15.08.2018 року позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6 з заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_4 а в м. Кам’янці-Подільському, однак у реєстрації їй було відмовлено, оскільки із заявою звернулась неналежна особа, оскільки зазначений об’єкт нерухомого майна зареєстрований 30.01.2008 на іншу особу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідно до ст.392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності:

1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобовязальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобовязальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобовязального права);

2) у разі втрати нею документа, який засвідчує право власності

Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов'язує виникнення в особи суб'єктивного права власності на певні об'єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об'єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому ст. 392 ЦК України.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію.

Відповідно до ст. 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред'явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Як зазначено в п.15 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК).

Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку. До завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК).

Матеріалами справи підтверджується, що новостворений об’єкт нерухомого майна, а саме квартира № 2 в будинку по вул. Суворова, 16 а в м. Кам’янці-Подільському, була прийнята в установленому порядку в експлуатацію; на зазначену квартиру було видано свідоцтво про право власності на ім’я ОСОБА_3, проведена державна реєстрація права власності державним реєстратором – ОСОБА_4 МБТІ 25.01.2008 року на ім’я ОСОБА_3.

В зв’язку з технічною помилкою в сформованих державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру електронній копії оригіналів реєстраційних документів право власності зареєстровано за іншою особою.

Відповідачем ОСОБА_1 належних та допустимих доказів належності спірної квартири їй, не надано.

За таких обставин суд вважає, що є достатні підстави для задоволення позову.

У відповідності до ст.. 141 ЦПК України судові витрати поклаються на відповідачів у рівних частках.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 89, 141, 262-265 ЦПК України, ст. 392 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 Анатоліївани до управління державної реєстрації ОСОБА_4 міської ради, Кам’янець-Подільського МБТІ, ОСОБА_1 про визнання права власності на квартиру та скасування реєстрації - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_5 та скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру за ОСОБА_1.

Стягнути з управління державної реєстрації ОСОБА_4 міської ради, Кам’янець-Подільського МБТІ, ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 в відшкодування витрат по оплаті судового збору по 682 грн. з кожного.

Позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, 2, м. Кам’янець-Подільський.

Відповідач ОСОБА_7 державної реєстрації ОСОБА_4 міської ради, юридична адреса: майдан Відродження, 1, м. Кам’янець-Подільський.

Відповідач ОСОБА_4 МБТІ, ЄДРПОУ 03355862, юридична адреса: пров. Гімназійний, 1, м. Кам’янець-Подільський.

Відповідач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 15 листопада 2018 року.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.