Рішення № 78939955, 28.12.2018, Чорноморський міський суд Одеської області (до 25.04.2025 - Іллічівський міський суд Одеської області)

Дата документу 28.12.2018

Справа № 501/2148/17

2/501/394/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2018 року м. Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого судді Смирнова В.В.,

за участю:

секретаря Крамського Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному порядку, в залі суду в місті Чорноморськ Одеської області цивільну справу № 501/2148/17

за позовом ОСОБА_1

до

відповідача ОСОБА_2

вимоги позивача: про виділ земельної ділянки в натурі як об’єкта права спільної часткової власності

за зустрічним позовом ОСОБА_2

до

відповідача ОСОБА_1

про встановлення порядку користування земельною ділянкою

учасники справи :

позивач за первісним позовом (відповідач за зустрічним ) - ОСОБА_1,

представник позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним ) - ОСОБА_3,

відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_2

представник відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) - ОСОБА_4,

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. виклад позиції позивача та відповідача.

09.10.2017 року ОСОБА_1 (далі позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом ) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом) з вимогою про виділ земельної ділянки в натурі як об’єкта права спільної часткової власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що з 24 вересня 1993 року по 26.01.2013 сторони перебували у шлюбі. Земельна ділянка є об’єктом спільної сумісної власності подружжя та підлягає поділу в натурі в рівних частках.

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом позовні вимоги про виділ земельної ділянки в натурі як об’єкта права спільної часткової власності не визнав та звернувся із зустрічним позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що згідно висновку судової земельно-технічної експертизи ТОВ ОФ «Інюг-Експертиза» №571 від 17.01.2018р. неможливо виділення ідеальних часток, кожній із сторін по справі в натурі, експертом запропоновано порядок сумісного користування земельною ділянкою.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивачем при подачі позову заявлено клопотання про проведення судової експертизи (а.с. 27-29).

Відповідачем від 07.03.2018 року заявлено клопотання про залучення до справи висновку експерта (а.с. 47-49).

Відповідачем надано заяву про зупинення провадження по справі (а.с. 50).

Відповідачем ОСОБА_2 від 15.05.2018 року надано до суду зустрічну позовну заяву (а.с. 56-59).

15.05.2018 року позивачем ОСОБА_1 надано до суду заяву про залучення доказів по справі (а.с.127-140).

Позивач ОСОБА_1 від 17.08.2018 року надала до суду відзив на зустрічну позовну заяву та висновок судового експерта (а.с.150-164).

Позивач ОСОБА_1 від 06.09.2018 року надала до суду уточнену позовну заяву (а.с. 169-173).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

10.11.2017 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області відкрито провадження по справі (а.с. 37).

15.05.2018 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області Цивільну справу за призначено до розгляду в загальному порядку (а.с. 143).

16.05.2018 року ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області обєднано позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ земельної ділянки в натурі як обєкта права спільної часткової власності та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування в одне провадження (а.с. 146).

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

З 24 вересня 1993 року сторони перебували у шлюбі, відповідно штампу в паспорті відповідача ОСОБА_2 (а.с. 81).

19.02.2003 року на ім’я ОСОБА_2 було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ОД №003395, за яким він отримав 0,250 га землі на території Іллічівської міської ради с.Бурлача Балка, вул.Центральна, 146 (а.с. 85-96).

Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 06.06.2016 (набрало законної сили 01.11.2016 р.) визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності подружжя на житловий будинок з господарчими спорудами за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, с.Бурлача Балка, вул.Центральна, 146 (а.с.7-16).

- виділено у власність та визнано право власності наЛіт. "Г" - житловий будинок, приміщення: 2-1 - коридор - 6,3 кв.м. (приміщення 1-7 - за рішенням суду), 2-2 - кухня - 11,0 кв.м. (1-8), 2-3 - коридор - 2,4 кв.м. (1-3), 2-4 - коридор - 3,9 кв.м. (1-2), 2-5 - жила - 14,4 кв.м. (1-2), 2-6 - жила - 9,6 кв.м. (1-4), 2-7 - санвузол - 3,0 кв.м. (1-5), 2-8 - котельня - 3,3 кв.м. (1-6), 2-9 - сходова клітина - 3,3 кв.м. (І), 2-10 - комора - 10,7 кв.м. (І), загальна площа - 67,9 кв.м., житлова площа - 24,0 кв.м. Господарчі будівлі: літ. "В" - вбиральня, літ. "Д" - літня кухня, літ. "Е" - сарай. Господарчі споруди: № 1 - огорожа - 17/25 часток, № 2 - ворота, № 4-7 - огорожі, № 8 - огорожа - 89/100 часток, колодязь питний №9.

- 1/2 частки земельної ділянки, що розташована за адресою: вул.Центральна, 146, с.Бурлача Балка,м.Чорноморськ Одеської області, кадастровий номер 5110800000:06:007:0002

- виділено ОСОБА_2 у власність та визнано право власності на:лит. «Г-2»: Коридор «1-1», пл. 4, 3 кв.м., частину вітальні «1-2», пл. 8,8 кв.м., сходову клітку «1-9», пл. 10,0 кв.м., житлову «1-10», пл. 21,7 кв.м., кабінет «1-11», пл. 4,4 кв.м., житлову «1-12», пл. 10, 5 кв.м., санвузол «1-13», пл. 6,7 кв.м., житлову «1-14», пл. 11,2 кв.м., гараж (лит. «З»), 8/25 огорожі № 1, довжиною 4,72 м. з боку будівлі гаражу (лит. «З»), хвіртку № 3, 11/100 огорожі № 8, довжиною 2,4 м. з боку будівлі гаражу (лит. «З»)

- 1/2 частки земельної ділянки, що розташована за адресою: вул.Центральна, 146, с.Бурлача Балка, м.Чорноморськ Одеської області, кадастровий номер 5110800000:06:007:0002

- припинено на вищезазначене майно статус спільного майна подружжя.

- зобов’язано ОСОБА_1 сплатити ОСОБА_2 компенсацію у розмірі 25648,50 грн.

ОСОБА_1 надала суду висновок експерта № 864/2018 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 17.07.2018 року (а.с.155-164) із пропонованими двома варіантами розподілу спірної земельної ділянки, за якими просила розподілити між нею та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку за адресою: вул.Центральна, 146, с.Бурлача Балка, м.Чорноморськ Одеської області, кадастровий номер 5110800000:06:007:0002 в натурі по першому варіанту, а саме ОСОБА_5 пропонується виділити земельну ділянку площею 1163,5 кв.м. та ? частку ділянки загального користування (86,5 кв.м.) (на графічному відображенні № 2 зафарбовано в синій колір) вихід на яку здійснюється через існуючи ворота з вул. Центральна. Земельна ділянка описується наступними межами: Ізольована ділянка площею 1163,5 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: правий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

12,85 по фасадній межі;

8,55 у напрямку до задньої межі;

1,55 м у напрямку до правої бокової межі;

8,40 у напрямку до задньої межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

4,00 м у напрямку до правої бокової межі;

10,05 у напрямку до задньої межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

7,20 м у напрямку до лівої бокової межі;

9,30 у напрямку до задньої межі;

10,05 м у напрямку до лівої бокової межі;

5,30 у напрямку до задньої межі на відстані 1,00 м паралельно стіні сараю літ. «Е»;

13,10 м у напрямку до правої бокової межі на відстані 1,00 м паралельно стіні сараю літ. «Е»;

55,55 у напрямку до задньої межі до перетину з неї;

- 12,05 м по існуючій огорожі задньої межі;

- 12,15 + 28,05 + 23,04 + 37,56 м по існуючій огорожі правої бокової межі до перетину з фасадною межею до початкової точки відліку (правого фасадного кута). При варіанті № 1 - огорожа № 4, частина огорожі № 5, огорожа № 6 (власник – ОСОБА_1В.) розташовані на земельній ділянці, що виділена співвласнику № 2

ОСОБА_2 пропонується виділити земельну ділянку площею 1163,5 м2 та ? частка ділянки загального користування (86,5 м2), що дорівнює його частці.

Ізольована ділянка площею 1163,5 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: лівий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

- 16,40 + 2,36 +8,45 + 1,10 + 1,35 + 8,33 + 24,07 + 3,50 + 32,80 м по існуючій огорожі лівої бокової межі до перетину з задньою межею;

- 15,55 м по існуючій огорожі задньої межі у напрямку до правої бокової межі;

- 55,55 м у напрямку до фасадної межі;

- 13,10 м у напрямку до лівої бокової межі;

5,30 у напрямку до фасадної межі на відстані 1,00 м паралельно стіні сараю літ. «Е»;

10,05 м у напрямку до правої бокової межі;

- 9,30 м у напрямку до фасадної межі;

- 3,90 м у напрямку до лівої бокової межі;

- 2,00 м у напрямку до фасадної межі;

- 3,20 м у напрямку до лівої бокової межі;

- 5,55 м у напрямку до фасадної межі;

- 2,00 м до перетину з житловим будинком літ. «Г»;

по лінії розподілу 1-го поверху житлового будинку;

- 2,00 м у напрямку до фасадної межі;

3,55 м у напрямку до правої бокової межі;

- 8,55 м до перетину з фасадною межею;

- 12,35 по фасадній межі, до перетину з лівою боковою межею до початкової точки відліку (лівого фасадного кута).

Земельна ділянка загального користування площею 173 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: ліва бокова стіна житлового будинку літ. «Г», на відстані 8,85 від лівого фасадного кута (згідно з варіантом розподілу житлового будинку), за годинниковою стрілкою):

- 2,00 м у напрямку до лівої бокової межі;

- 5,55 м у напрямку до задньої межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

3,20 м у напрямку до правої бокової межі;

2,00 м у напрямку до задньої межі;

11,10 м у напрямку до правої бокової межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

- 10,05 м у напрямку до фасадної межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

4,00 м у напрямку до лівої бокової межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

- 8,40 м у напрямку до фасадної межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

5,10 м у напрямку до лівої бокової межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

2,00 м до перетину з зовнішньою поверхнею стіни житлового будинку літ. «Г»;

по лінії розподілу житлового будинку до початкової точки відліку (правої бокової стіни житлового будинку літ. «Г», на відстані 8,85 від лівого фасадного кута (згідно з варіантом розподілу житлового будинку).

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи ТОВ ОФ «Інюг-Експертиза» №571 від 17.01.2018р. (далі – експертний висновок №571), відповідно до якого, у зв’язку з неможливістю виділення ідеальних часток, кожній із сторін по справі в натурі, експертом запропоновано певний порядок сумісного користування земельною ділянкою, зазначений на схематичному зображенні (додаток № 1 до висновку) (а.с. 61-126).

Відповідно висновку №571 від 17.01.2018р судовий експерт ОСОБА_6 зазначив, «В связи с тем, что часть помещений принадлежащих совладельцам двухэтажного того дома лит. «Г», располагаются друг над другом, образуя общую проекцию на землю (пятно застройки) - эта часть земельного участка под жилым домом не может быть разделена и должна быть выделена в общее пользование совладельцев. Таким образом, выполнить раздел земельного участка площадью 0,2500 га, на котором размещено домостроение по адресу: Одесская область, г. Черноморск, с. Бурлачья балка, ул. Центральная, 146; с учетом существующей застройки и сохранением существующих общедомовых инженерных коммуникаций; выделив каждому из совладельцев, в соответствии с идеальными долями (по 1/2 доли каждому), изолированную часть земельного участка - не представляется возможным.

На рассмотрение Заказчика предлагается один наиболее оптимальный вариант порядка пользования земельным участком площадью 0,2500 га домостроения по адресу: Одесская область, г. Черноморск, с. Бурлачья балка, ул. Центральная, 146, в соответствии с идеальными долями совладельцев (по ? доли каждому), с учетом существующей застройки и сохранением существующих общедомовых инженерных коммуникаций:

- совладельцу 1, ОСОБА_7, предлагается выделить земельный участок общей площадью 0,1250 га, в том числе: в личное пользование - 0,1090 га; из земель общего пользования - 0,0160 га.

- совладельцу 2, ОСОБА_8, предлагается выделить земельный участок общей площадью 0,1250 га, в том числе: в личное пользование - 0,1090 га; из земель общего пользования - 0,0160 га.

Описание границ, выделяемых совладельцам в личное и общее пользование, приведено в исследовательской части заключения при решении второго вопроса. Графически вариант порядка пользования исследуемым земельным участком отражен в приложении 1.»

Відповідно експертного висновку № 864/2018 від 17.07.2018 р. – судовим експертом ОСОБА_9 зазначено - «Виходячи з поставленого завдання, розміру часток співвласників, площі та конфігурації земельної ділянки, зареєстрованому праву власності на будівлі та споруди що розташовані на земельній ділянці, вимог діючих норм та правил експертом запропоновано два варіанти розподілу, які є технічно доцільними і зручними для користування.

Варіанти розроблено в відповідності з вимогами діючих норм та правил. В обох варіантах в’їзд та вхід на земельні ділянки з вулиці здійснюється через існуючі хвіртку та ворота на фасадній межі.

При кожному варіанті розподілу, ділянки що виділяються співвласникам забезпечені належними умовами користування (проходами, заїздами, виходами з будівель на прилеглу ділянку) та експлуатації (можливістю проведення технічного огляду та ремонту) даних будівель відповідно до нормативних документів.

В обох варіантах розподілу частина земельної ділянки під житловим будинком та частиною двору залишається в загальному користуванні. Це обумовлено вимогами «Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з розподілу та порядку користування нерухомим майном».

Всі будівельні роботи по відокремленню земельних ділянок необхідно виконувати

відповідно до вимог чинного законодавства.

При варіанті № 1 земельна ділянка що виділяться співвласнику № 1 складається з ізольованої ділянки 1163,5 м2, вхід на яку здійснюється через існуючі ворота з вул. Центральна.

Співвласнику № 2 виділяється ізольована земельна ділянка площею 1163,5 м2, вхід на яку здійснюється через існуючу хвіртку з вул. Центральна.

При варіанті № 1 - огорожа № 4, частина огорожі № 5, огорожа № 6 (власник – ОСОБА_1В.) розташовані на земельній ділянці що виділена співвласнику № 2.

Варіант розподілу № 1 (графічне відображення № 2)

Співвласник № 1. (розмір частки 1/2) - надається земельна ділянка площею 1163,5 м2 та 1/2 частка ділянки загального користування (86,5 м2), що дорівнює його частці.

Ізольована ділянка площею 1163,5 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: правий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

12,85 по фасадній межі;

8,55 у напрямку до задньої межі;

1,55 м у напрямку до правої бокової межі;

8,40 у напрямку до задньої межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку

літ. «Г»;

4,00 м у напрямку до правої бокової межі;

10,05 у напрямку до задньої межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку

літ. «Г»;

7,20 м у напрямку до лівої бокової межі;

9,30 у напрямку до задньої межі;

-10,05 м у напрямку до лівої бокової межі;

5,30 у напрямку до задньої межі на відстані 1,00 м паралельно стіні сараю літ. «Е»;

13,10 м у напрямку до правої бокової межі на відстані 1,00 м паралельно стіні сараю літ «Е»;

55,55 у напрямку до задньої межі до перетину з неї;

12,05 м по існуючій огорожі задньої межі;

12,15 + 28,05 + 23,04 + 37,56 м по існуючій огорожі правої бокової межі до перетину з фасадною межею до початкової точки відліку (правого фасадного кута).

Співвласник N° 2 (розмір частки 1/2) - надається земельна ділянка площею 1163,5 м2 та 1/2 частка ділянки загального користування (86,5 м2), що дорівнює його частці.

Ізольована ділянка площею 1163,5 м2 ,з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: лівий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

16,40 + 2,36 +8,45 + 1,10 + 1,35 + 8,33 + 24,07 + 3,50 + 32,80 м по існуючій огорожі лівої бокової межі до перетину з задньою межею;

15,55 м по існуючій огорожі задньої межі у напрямку до правої бокової межі;

55,55 м у напрямку до фасадної межі;

13,10 м у напрямку до лівої бокової межі;

5,30 у напрямку до фасадної межі на відстані 1,00 м паралельно стіні сараю літ. «Е»;

10,05 м у напрямку до правої бокової межі;

9,30 м у напрямку до фасадної межі;

3,90 м у напрямку до лівої бокової межі;

2,00 м у напрямку до фасадної межі;

3,20 м у напрямку до лівої бокової межі;

5,55 м у напрямку до фасадної межі; «

2,00 м до перетину з житловим будинком літ. «Г»;

по лінії розподілу 1-го поверху житлового будинку;

2,00 м у напрямку до фасадної межі;

3,55 м у напрямку до правої бокової межі; с|

8,55 м до перетину з фасадною межею;

122,35 по фасадній межі, до перетину з лівою боковою межею до початкової точки відліку (лівого фасадного кута).

Земельна ділянка загального користування площею 173 м2 з геометричними розмірами (г по периметру (початкова точка: ліва бокова стіна житлового будинку літ. «Г», на відстані 8,85 від лівого фасадного кута (згідно з варіантом розподілу житлового будинку), за годинниковою стрілкою):

2,00 м у напрямку до лівої бокової межі;

5,55 м у напрямку до задньої межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

3,20 м у напрямку до правої бокової межі;

2,00 м у напрямку до задньої межі;

11,10 м у напрямку до правої бокової межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

10,05 м у напрямку до фасадної межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

4,00 м у напрямку до лівої бокової межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

8,40 м у напрямку до фасадної межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

5,10 м у напрямку до лівої бокової межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

2,00 м до перетину з зовнішньою поверхнею стіни житлового будинку літ. «Г»;

по лінії розподілу житлового будинку до початкової точки відліку (правої бокової стіни житлового будинку літ. «Г» на відстані 8,85 від лівого фасадного кута (згідно з варіантом розподілу житлового будинку).

При варіанті № 2 земельна ділянка що виділяться співвласнику № 1 складається з ізольованої ділянки 1102,5 м2, вхід на яку здійснюється через ділянку загального користування.

Співвласнику № 2 виділяється ізольована земельна ділянка площею 1102,5 м2, вхід на яку здійснюється через ділянку загального користування.

При варіанті № 2 - огорожа № 4, частина огорожі № 5, огорожа № 6 (власник – ОСОБА_1В.) розташовані на земельній ділянці що виділена співвласнику № 2, цистерна № 9 розташована на земельній ділянці загального користування.

Співвласник № 1 (розмір частки 1/2)- надається земельна ділянка площею 1102,5 м2 та 1/2 частка ділянки загального користування (147,5 м2), що дорівнює його частці.

Ізольована ділянка площею 1102,5 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: правий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

1,90 м по існуючій огорожі фасадної межі;

2,75 у напрямку до задньої межі до кута літньої кухні літ. «Д»;

4,06 м по лінії забудови літньої кухні літ. «Д»;

1,00 м у напрямку до лівої бокової межі;

24,30 у напрямку до задньої межі на відстані 2,30 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

7,55 м у напрямку до лівої бокової межі;

9,30 у напрямку до задньої межі;

10,05 м у напрямку до лівої бокової межі;

5,30 у напрямку до задньої межі на відстані 1,00 м паралельно стіні сараю літ. «Е»;

12,35 м у напрямку до правої бокової межі на відстані 1,00 м паралельно стіні сараю літ. «Е»;

55,60 у напрямку до задньої межі до перетину з нею;

12,80 м по існуючій огорожі задньої межі;

12,15 + 28,05 + 23,04 + 37,56 м по існуючій огорожі правої бокової межі до перетину з фасадною межею до початкової точки відліку (правого фасадного кута).

Співвласник N0 2 (розмір частки 1/2)- надається земельна ділянка площею 1102,5 м2 та 1/2 частка ділянки загального користування (147,5 м2), що дорівнює його частці.

Ізольована ділянка площею 1102,5 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: лівий фасадний кут земельної ділянки, за годинниковою стрілкою):

16,40 + 2,36 +8,45 + 1,10 + 1,35 + 8,33 + 24,07 + 3,50 + 32,80 м по існуючій огорожі лівої бокової межі до перетину з задньою межею;

14,80 м по існуючій огорожі задньої межі у напрямку до правої бокової межі;

55,60 м у напрямку до фасадної межі;

12,35 м у напрямку до лівої бокової межі;

5,30 у напрямку до фасадної межі на відстані 1,00 м паралельно стіні сараю літ. «Е»;

10,05 м у напрямку до правої бокової межі;

9,30 м у напрямку до фасадної межі;

3,90 м у напрямку до лівої бокової межі;

2,00 м у напрямку до фасадної межі;

3,20 м у напрямку до лівої бокової межі;

5,55 м у напрямку до фасадної межі;

2,00 м до перетину з житловим будинком літ. «Г»;

по лінії розподілу житлового будинку;

2,00 м у напрямку до фасадної межі;

1,60 м у напрямку до правої бокової межі;

8,55 м до перетину з фасадною межею;

10,40 м по фасадної межі, до перетину з лівою боковою межею до початкової точки відліку (лівого фасадного кута).

Земельна ділянка загального користування площею 295 м2 з геометричними розмірами по периметру (початкова точка: на фасадній межі, на відстані 14,80 м від правого фасадного кута, за годинниковою стрілкою):

8,55 у напрямку до задньої межі;

1,60 м у напрямку до лівої бокової межі;

2,00 м до перетину з житловим будинком літ. «Г»;

по лінії розподілу житлового будинку;

2,00 м у напрямку до лівої бокової межі;

5,55 м у напрямку до задньої межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

3,20 м у напрямку до правої бокової межі;

2,00 м у напрямку до задньої межі;

11,45 м напрямку до правої бокової межі на відстані 2,00 м паралельно стіні житлового будинку літ. «Г»;

24,30 м у напрямку до фасадної межі;

1,00 м до перетину з літньою кухнею літ. «Д»;

4,06 м по лінії забудови літньої кухні літ. «Д»;

2,75 до фасадної межі;

12,90 м по фасадній межі, до початкової точки відліку (на фасадній межі, на відстані 14,80 м від правого фасадного кута).

Вартість влаштування інженерних комунікацій водопостачання, каналізації, необхідних для функціонування житлового будинку, а саме влаштування колодязя інженерних мереж (водопровідний) та водопроводу побутового, а також ями вигрібної (з керамічної цегли) з трубопроводом складає 47 548 грн.» (а.с. 155-164)

У судовому засіданні свідок ОСОБА_6 (судовий експерт) пояснив, що ним проводилась експертиза про можливість виведення каналізації в розподіленому між сторонами будинку, та експерт зазначив в висновку про «скрутну можливість виведення каналізації з будинку».

У судовому засіданні свідок ОСОБА_9 (судовий експерт) пояснив, що згідно експертному висновку вказав два можливих варіанти розподілу земельної ділянки, зазначив, що ним використовувались саме положення щодо розподілу земельної ділянки не розподілу комунікацій, зазначені питання по експертизі були саме розподілу земельної ділянки, перебуваючої в спільній власності сторін по справі.

Заяв щодо можливості встановлення сервітуту ОСОБА_2 та його представник не заявляли.

V. Оцінка Суду.

Відповідно до ст. 60 СК України майно набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя.

Такі ж роз'яснення містяться у п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 21.12.2007 року № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним, та про поділ спільного майна подружжя». Зокрема, вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з'ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу , відповідно до частин 2, 3 ст. 325 ЦК можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом.

Відповідно до ст. 61 СК України об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім'ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Статтею 63 СК України визначено, що при здійснені подружжям права спільної сумісної власності дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Згідно ст.ст. 69, 70, 71 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Статтею 71 СК України встановлено, що майно, яке є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом.

Поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими ст. 69-72 СК України та ст. 372 ЦК України.

Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (ст. 60,69 СК, ч. 3 ст. 368 ЦК), відповідно до частин 2, 3 ст. 325 ЦК можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом.

Відповідно до висновку експерта № 864/2018 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 17.07.2018 року на розгляд суду запропоновано два можливих варіанти поділу земельної ділянки.

Враховуючи, що перший варіант поділу наближений до ідеальних часток суд вважає за вірне застосувати перший варіант поділу земельної ділянки в натурі згідно висновку експерта № 864/2018 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 17.07.2018 року.

Згідно положень ст. 99 Земельного кодексу України, власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів:

а) право проходу та проїзду на велосипеді;

б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху;

в) право на розміщення тимчасових споруд (малих архітектурних форм);

{Пункт "в" статті 99 в редакції Закону № 191-VIII від 12.02.2015}

в-1) право на будівництво та розміщення об’єктів нафтогазовидобування;

{Статтю 99 доповнено пунктом "в-1" згідно із Законом № 2314-VIII від 01.03.2018}

в-2) право на розміщення об’єктів трубопровідного транспорту;

{Статтю 99 доповнено пунктом "в-2" згідно із Законом № 2314-VIII від 01.03.2018}

г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку;

ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку;

д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми;

е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми;

є) право прогону худоби по наявному шляху;

ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд;

з) інші земельні сервітути.

Згідно ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Таким чином, з врахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки земельної ділянки, що є у спільній частковій власності, та про припинення права спільної часткової власності є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельною ділянкою задоволенню не підлягає.

Позовна вимога ОСОБА_2 про у відповідності до висновку судової земельно-технічної експертизи ТОВ ОФ «Інюг-Експертиза» №571 від 17.01.2018р, не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Висновок судового експерта ОСОБА_10 не відповідає вимогам ст. 102, 106 ЦПК України, та є немотивованим у зв’язку з покладенням в його основу (як підставу для проведення поділу земельної ділянки) неналежних відомостей. Крім того вказаний висновок не відповідає вимогам до висновку експерта, що встановлені ЦПК України.

З цих підстав, керуючись статтями 3-5, 7, 10, 13, 19, 258, 339-342, 352 Цивільно процесуального кодексу, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ земельної ділянки в натурі як об’єкта права спільної часткової власності – задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки, кадастровий номер 5110800000:06:007:0002, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 146, с.Бурлача Балка, м.Чорноморськ, Одеської області, яка належать позивачу та відповідачу на праві спільної власності, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що складається з ОСОБА_3. "Г" - житловий будинок, приміщення: 2-1 - коридор - 6,3 кв.м. (приміщення 1-7 - за рішенням суду), 2-2 - кухня - 11,0 кв.м. (1-8), 2-3 - коридор - 2,4 кв.м. (1-3), 2-4 - коридор - 3,9 кв.м. (1-2), 2-5 - жила - 14,4 кв.м. (1-2), 2-6 - жила - 9,6 кв.м. (1-4), 2-7 - санвузол - 3,0 кв.м. (1-5), 2-8 - котельня - 3,3 кв.м. (1-6), 2-9 - сходова клітина - 3,3 кв.м. (І), 2-10 - комора - 10,7 кв.м. (І), загальна площа - 67,9 кв.м., житлова площа - 24,0 кв.м. Господарчі будівлі: літ. "В" - вбиральня, літ. "Д" - літня кухня, літ. "Е" - сарай. Господарчі споруди: № 1 - огорожа - 17/25 часток, № 2 - ворота, № 4-7 - огорожі, № 8 - огорожа - 89/100 часток, колодязь питний №9, згідно варіанту 1 висновку експерта № 864/2018 будівельно - технічної та земельно-технічної експертизи від 17.07.2018 року, виконаний судовим експертом ОСОБА_9.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельною ділянкою – відмовити.

Повний текст рішення складено та підписано 28 грудня 2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач: ОСОБА_2, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області ОСОБА_11