Рішення № 78868555, 27.12.2018, Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

Справа №628/3573/18

Провадження №2/628/1743/18

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2018 року Куп’янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого – судді Скородєлової В.В.

за участю секретаря судового засідання Буткової В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження у залі суду в м. Куп’янську Харківської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання громадянина таким, що втратив право користування житловим приміщенням, -

встановив:

ОСОБА_1звернулася до Куп’янського міськрайонного суду Харківської області з даним позовом, в якому просить визнати відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Харківська область, Куп’янський район, с. Глушківка, вул. Вишнева, буд. 8, із зняттям його з реєстраційного обліку за даною адресою.

В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона є власником будинку №8, по вул. Вишневій, в с. Глушківка, Куп’янського району, Харківської області.

Як з’ясувалось після купівлі житлового будинку, у будинку зареєстрований ОСОБА_2, про його реєстрацію продавець будинку позивача не попередив, при огляді будинок був вільний, жодних речей, документів, тощо в будинку не було.

Як підтверджується актом Глушківської сільради Куп’янського району Харківської області від 12.11.2018 року ОСОБА_2 з 2001 року в житловому будинку №8 по вул. Вишневій, в с. Глушківка, Куп’янського району, Харківської області не проживає, чому останній не знявся з реєстраційного обліку самостійно, позивачу не відомо.

Позивач вказує, що відповідач не є членом її сім’ї, не веде з нею сумісне господарство та у них не має сумісного бюджету, він не проживає в житловому будинку без поважних причин тривалий час, ніколи не приймав участі в ремонті будинку, його утриманні, не оплачував комунальні платежі.

Наявність зареєстрованого у квартирі відповідача створює для позивача перешкоди в здійснені її прав власника.

Ухвалою судді від 29.11.2018 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

ПозивачОСОБА_1 у судове засідання не з’явилася, в матеріалах справи міститься письмова заява про розгляд справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, про що свідчать матеріали справи, причину неявки до суду не повідомив, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, поважності неявки не убачається.

На підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що ОСОБА_1 є власником будинку №8 по вул.. Вишневій в с. Глушківка Куп’янського району Харківської області, що підтверджується: договором купівлі – продажу частки в праві власності на житловий будинок, посвідченим державним нотаріусом Куп’янської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_3 від 26.01.2015 року, зареєстрованим в реєстрі за №2-518 (а.с. 4, 5); Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №34237730 (а.с. 6); договором купівлі – продажу частки в праві власності на житловий будинок, посвідченим державним нотаріусом Куп’янської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_3 від 26.02.2015 року, зареєстрованим в реєстрі за №2-515 (а.с. 7, 8); Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №34236248 (а.с. 9); Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна за №147187851 (а.с. 19).

Як убачається з відомостей від 27.11.2018 року, наданих Глушківською сільською радою Куп’янського району Харківської області (а.с. 17) та довідки №996, наданої 12.11.2018 року Глушківським сільським головою (а.с. 11) за адресою: Харківська область, Куп’янський район, с. Глушківка, вул. Вишнева, буд. 8, зареєстрований ОСОБА_2, який відповідно до акту про факт не проживання особи за місцем реєстрації від 12.11.2018 року (а.с. 10) за даною адресою не проживає з 2001 року.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином встановлено, що позивач набув право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов'язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин.

Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні.

У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об'єктивно оцінивши достатність і взаємний зв’язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 13, 11, 12 13, 78, 79, 89, 264, 265, 279, 280, 282, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд –

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання громадянина таким, що втратив право користування житловим приміщенням – задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Харківська область, Куп’янський район, с. Глушківка, вул. Вишнева, буд. 8, із зняттям його з реєстраційного обліку за даною адресою.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов’язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп’янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

На виконання вимог ч. 10 ст. 272 ЦПК України суд повідомляє учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію щодо справи, яка розглядається: http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/.

Суддя: В.В. Скородєлова