Рішення № 78652588, 13.12.2018, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа №303/6066/18

2/303/2419/18

ряд. стат. звіту - №18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2018 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.

при секретарі Славич М.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Мукачівської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ТзОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс», ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про зобов’язання заключити договір найму житлового приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду із позовною заявою до виконавчого комітету Мукачівської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ТзОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс», ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про зобов’язання заключити договір найму житлового приміщення.

Позов мотивований тим, що ОСОБА_3 проживає у двокімнатній квартирі АДРЕСА_1 з 1962 року, коли її батько ОСОБА_6 отримав її працюючи в Мукачівському підприємстві сліпих. ОСОБА_6 вселився в дану квартиру разом із сім’єю на підставі ордеру, який не зберігся до теперішнього часу. Батьки померли, а позивач залишилася проживати у вищезазначеній квартирі без жодного документу, який би підтверджував її законне право на проживання в ній. Даний будинок знаходиться на балансі виконавчого комітету Мукачівської міської ради, але будь-яких документів підтверджуючих хто на сьогоднішній день є власником квартири та кому і коли вона надавалась не збереглося. Всі роки ОСОБА_3 справно сплачує всі комунальні послуги, що свідчить про те, що між позивачем та Мукачівським міськвиконкомом фактично існують договірні відносини, відповідно до яких позивач отримує комунальні послуги як квартиронаймач. Оскільки відповідна угода не укладалась письмово, як це передбачає закон, вона фактично існує лише в усній формі.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав із зазначених обставин.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні задоволення позову залишила на розсуд суду.

Треті особи в судове засідання не з’явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно відповіді КП «Мукачівське міське БТІ та ЕО» №69 від 13.06.2018 року квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності станом на 01.01.2013 року не зареєстрована (а.с. 6).

Відповідно до відповіді ТзОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» №634/01-06 від 24.07.2018 року договір найму на квартиру АДРЕСА_1 в ТОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» відсутній (а.с. 7).

Згідно паспорта громадянина України серії ВО 893933 виданого 18.04.2002 року Мукачівським МВ УМВС України в Закарпатській області ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 4).

У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 47, 48 Конституції України кожному гарантоване право на житло. Ніхто не може бути позбавлений житла.

Статтею 6 ЖК УРСР визначено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Згідно ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути виселений із займаного приміщення, або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду, або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Згідно ст.51 ЖК УРСР жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участі громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконкому комітеті з депутатів Рад, представників громадських організацій, тредових колективів.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.63 ЖК УРСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст.103 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення може бути змінений тільки за згодою наймача, членів його сім’ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 106 ЖК УРСР повнолітній член сім’ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім’ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщенням замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщенням належить будь-якому членові сім’ї наймача.

Враховуючи вищезазначені обставини, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 47, 48 Конституції України, ст. ст. 6, 9, 51, 61, 63 ЖК УРСР, ст. ст. 12, 13, 19, 76-83, 141, 259, 263-265, 274, 279ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позов задоволити.

Зобов’язати виконавчий комітет Мукачівської міської ради надати дозвіл на укладення із ОСОБА_3, складом сім’ї три особи, договір житлового найму на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Закарпатського апеляційного суду, протягом 30 днів з дня його проголошення.

У відповідності до п.п.15.5 п.15 ч.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто через Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області.

Позивач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії ВО 893933 виданий 18.04.2002 року Мукачівським МВ УМВС України в Закарпатській області, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: виконавчий комітет Мукачівської міської ради, місцезнаходження м.Мукачево, пл.Духновича, буд.2

Третя особа: ТзОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс», місцезнаходження м.Мукачево, вул.Ужгородська, буд.17.

Третя особа: ОСОБА_4, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Третя особа: ОСОБА_5, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Повний текст рішення складено 13.12.2018 року.

Головуючий ОСОБА_7