Рішення № 78629990, 14.12.2018, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/10641/18

Провадження № 2/727/1926/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді – Літвінова О.Г.

При секретарі – Чорней І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Позов мотивує тим, що позивач є співвласником квартири № 95 з будинку № 172 по вул. Г. Майдану у місті Чернівці на підставі свідоцтва про право власності на житло від 20 листопада 1995 року та яке зареєстровано у ЧК ОБТІ 18 лютого 1997року за реєстровим номером 6761.

На даний час у вищезазначеній квартирі крім позивача, її сина (третя особа) та внука, зареєстрована відповідачка (невістка) - ОСОБА_2, яка починаючи з вересня 2017року виїхали із квартири АДРЕСА_1 на інше місце проживання, яке не відомо.

Факт не проживання відповідача у квартирі підтверджується наступними доказами, а саме актом, якій складений та затверджений головою ОСББ «Майдан-172» від 03 жовтня 2018року, відповідно до якого з виходом на місце та опитуванням сусідів було встановлено, що «в будинку по вулиці Героїв Майдану 172/95 не проживає ОСОБА_2 з вересня 2017року, місце проживання не відоме».

Враховуючи що більшість комунальних послуг та витрат по утриманню квартири сплачується виходячи з кількості зареєстрованих осіб, які позивач несе зайві витрати за відсутніх осіб. Залишившись зареєстрованим в квартирі, відповідач порушує право позивача як власника.

Оскільки відповідач добровільно не знялася з реєстраційного обліку у спірній квартирі, право власності піддягає захисту : шляхом визнання цієї особи такою, що втратив право користування жилим приміщенням.

На підставі викладеного, просить: визнати ОСОБА_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою № 95 в будинку № 172 по вулиці Героїв Майдану у місті Чернівці.

В судовому засіданні, позивачка, позовні вимоги, підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити з підстав викладених у судовому засіданні та матеріалах справи.

Відповідач в судове засідання не з’явилась однак її представник, просив відмовити у задоволенні позовних вимог з підстав викладених у відзиві на позов, та з підстав, доказів наданих у судовому засіданні.

Третя особа, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Вивчивши письмові матеріали справи, вислухавши доводи сторін, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є співвласником квартири № 95 з будинку № 172 по вул. Г. Майдану у місті Чернівці на підставі свідоцтва про право власності на житло від 20 листопада 1995 року та яке зареєстровано у ЧК ОБТІ 18 лютого 1997року за реєстровим номером 6761.

На даний час у вищезазначеній квартирі крім позивача, її сина (третя особа) та внука, зареєстрована відповідачка (невістка) - ОСОБА_2, яка починаючи з вересня 2017року виїхали із квартири АДРЕСА_1 на інше місце проживання, яке не відомо.

Факт не проживання відповідача у квартирі підтверджується наступними доказами, а саме актом, якій складений та затверджений головою ОСББ «Майдан-172» від 03 жовтня 2018року, відповідно до якого з виходом на місце та опитуванням сусідів було встановлено, що «в будинку по вулиці Героїв Майдану 172/95 не проживає ОСОБА_2 з вересня 2017року, місце проживання не відоме».

Враховуючи що більшість комунальних послуг та витрат по утриманню квартири сплачується виходячи з кількості зареєстрованих осіб, які позивач несе зайві витрати за відсутніх осіб. Залишившись зареєстрованим в квартирі, відповідач порушує право позивача як власника.

Оскільки відповідач добровільно не знялася з реєстраційного обліку у спірній квартирі, право власності піддягає захисту : шляхом визнання цієї особи такою, що втратив право користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім?ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім?ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

ОСОБА_4 особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, згідно із ст. 72 ЖК України, провадиться в судовому порядку.

Згідно із п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" у справах про визнання наймача або члена його сім?ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з?ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім?ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Судом, при всебічному дослідженні доказів якими обґрунтовується позов, вислухавши доводи сторін було встановлено, що відповідач участі в утриманні квартири та оплаті за комунальних послуг не бере. Вона за власним бажанням, добровільно виселилися із квартири, забрала свої речі, тобто добровільно визначила собі інше місце проживання, спірним. житлом не користується, на підставі чого, суд дійшов висновку, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою № 95 з будинку № 172 по вул. Г. Майдану у місті Чернівці.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12,13 ЦПК України, ст.ст. 71.72 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням - задовольнити.

ОСОБА_4 ОСОБА_5 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою № 95 з будинку № 172 по вул. Г. Майдану у місті Чернівці.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Апеляційного суду Чернівецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя: О.Г.Літвінова