Ухвала суду № 78591972, 12.12.2018, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 12.12.2018 Справа № 554/2665/15-ц

Справа №554/2665/15-ц

Провадження № 4-с/554/76/2018

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2018 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі суду :

судді - Блажко І.О.

при секретарі - Кучеренко В.В.

за участю представника ГТУЮ – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні скаргу ОСОБА_2, від імені якого діє ОСОБА_3 на дії старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області ОСОБА_4 при виконанні рішення Октябрського районного суду м. Полтава №554/2665/15-ц ,-

в с т а н о в и в :

До суду 30.05.2018 надійшла скарга ОСОБА_2, від імені якого діє ОСОБА_5 на дії державного виконавця. В якій прохали : визнати дії старшого держвиконавця ВПВП УДВС ГТУЮ у Полтавській області ОСОБА_4 в частині передачі громадської будівлі (магазин непродовольчих товарів), загальною площею 888,1 кв.м. та земельної ділянки для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0010 для реалізації на прилюдних торгах з початковою ціною, що складає 5055120.00 грн - незаконними; зобов’язати старшого держвиконавця ВПВП УДВС ГТУЮ у Полтавській області ОСОБА_4 усунути порушення шляхом зняття з реалізації на прилюдних торгах громадської будівлі (магазин непродовольчих товарів), загальною площею 888,1 кв.м. та земельної ділянки для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0010 з початковою ціною, що складає 5055120.00 грн та заборонити в подальшому знижувати ціну лоту; зупинити передачу старшим держвиконавцем ВПВП УДВС ГТУЮ у Полтавській області ОСОБА_4 майна, а саме: майна № 66, а саме: громадської будівлі (магазин непродовольчих товарів), загальною площею 888,1 кв.м. та земельної ділянки для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0010 на реалізацію за початковою ціною продажу нежитлової будівлі нижчою ніж 14 304 770 грн та земельної ділянки, площею 1 232 кв. м на якій знаходиться нежитловий будинок за початковою ціною продажу, нижчою ніж 419 840 грн. В обґрунтування скарги зазначив, що 23.05.2018 ОСОБА_2 було отримано лист ДП “СЕТАМ” (вих. 14.05.2018 №4277/181818, копія додається) в якому зазначено : на виконання абзацу четвертого пункту 2 розділу VII Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №2831/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 30.09.2016 за № 1301 /29431, ДП «СЕТАМ” повідомляє наступні відомості щодо реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронних торгів: реєстраційний номер лота - 279339 (уцінено лот № 271669); відомості про предмет іпотеки - громадська будівля (магазин непродовольчих товарів),загальною площею 888,1 кв.м., земельна ділянка для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0010 за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе, 71; день та час проведення електронних торгів - 11.06.2018 о 09.00. Початкова ціна продажу майна складає 5 055 120 грн. Раніше, 05.04.2018 ОСОБА_2 випадково дізнався про те, що 26.04.2018 було відкрито реєстрацію учасників на прилюдних торгах по повторному продажу лоту: предмету іпотеки громадська будівля (магазин непродовольчих товарів), загальною площею 888,1 кв.м. та земельна ділянка для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0010 за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе, 71 (вказана дія наразі оскаржується в судовому порядку). При цьому, стартова ціна лоту становить 5 777 280,00 грн. А в реєстраційному номері лота вказано: 271669 (уцінено лот № 265214, дії держвиконавця по продажу якого були визнані незаконними ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 13.03.2018 у справі № 554/2665/15-ц. Раніше, 12.02.2018 ОСОБА_2 було отримано лист старшого держвиконавця ВПВП УДВС ГТУЮ у Полтавській області ОСОБА_4 У вказаному листі зазначено, що при примусовому виконанні зведеного виконавчого провадження ЗВП № 47058719 про стягнення з ОСОБА_2 боргу на користь ПАТ КБ “Приват Банк”, 05.02.2018 року ПП “Центр незалежної оцінки та експертизи” здійснено виготовлення звіту про незалежну оцінку майна № 66, а саме: громадська будівля (магазин непродовольчих товарів), загальною площею 888,1 кв.м. та земельна ділянка для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0010, а саме: громадська будівля (магазин непродовольчих товарів), загальною площею,888,1 кв.м. Вартість майна складає 6 800 200,00 грн. без ПДВ; земельна ділянка для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0010; вартість майна складає 421 400, 00 грн. без ПДВ. Загальна вартість описаного майна складає 7 221 600,00 грн. без ПДВ. Предмет іпотеки уже раніше було виставлено держвиконавцем на продаж з початковою ціною продажу 7 221 600.00 гривень. Зазначені вище дії держвиконавця було визнано незаконними ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 13.03.2018 у справі № 554/2665/15-ц. Проведення третіх торгів щодо зазначеного предмету іпотеки з уціненою вартістю вважаємо незаконним виходячи з наступного. В матеріалах судової справи №554/2665/15-ц наявний висновок № 496/497 судово-оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 30.06.2015, ринкова вартість нежитлового будинку за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе № 71 на момент проведення експертного дослідження складає 14 304 770 грн, а ринкова вартість земельної ділянки, площею 1232 кв. м, на якій знаходиться нежитловий будинок за тією ж адресою, складає 419 840 грн. В той же час, рішенням апеляційного суду Полтавської області (на підставі якого відкрито виконавче провадження) по справі № 554/2665/15-ц від 26.05.2016 рішення суду першої інстанції змінено. Викладено абзац другий резолютивної частини рішення в наступній редакції: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором PLLAGB08000041 від 15.06.2005, в розмірі 612 437,08 доларів США, що за курсом 12,9505 відповідно до службового розпорядження НБУ від 25.09.2014 становить 7 931 366, 40 грн., звернути стягнення на громадську будівлю (магазин непродовольчих товарів) та земельну ділянку площею 1 232 кв. м на якій розташований вказаний об'єкт, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе № 71- предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 31.03.2006) шляхом укладання ПАТ «КБ «Приватбанк» від імені від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, з початковою ціною продажу нежитлової будівлі - 14 304 770 грн та земельної ділянки, площею 1 232 кв. м на якій знаходиться нежитловий будинок - 419 840 грн. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 04.09.2017 у даній справі рішення апеляційного суду Полтавської області від 26.05.2016 залишено без змін. Таким чином, початкова ціна продажу, встановлена рішенням суду, становить: нежитлової будівлі - 14 304 770 грн та земельної ділянки, площею 1 232 кв. м. на якій знаходиться нежитловий будинок - 419 840 грн. В той же час, предмет іпотеки було виставлено держвиконавцем на продаж з початковою ціною продажу гривень, що становить 5 055 120,00 гривень близько 30 % від ціни, встановленої в рішенні суду, тому він звертається до суду з даною скаргою.

30 травня 2018 року ухвалою судді Шевської О.І. відкрито провадження у справі №554/2665/15-ц; 4-с/554/76/2018 за скаргою ОСОБА_2 (а.с.40)

21 листопада 2018 року згідно розпорядження щодо призначення повторного автоматичного розподілу судових справ справу за скаргою ОСОБА_2 на дії державного виконавця, у зв’язку з закінченням повноважень у судді Шевської О.І. передано судді Блажко І.О. (а.с.147)

В судове засідання скаржник ОСОБА_2 та представник скаржника - ОСОБА_5 до суду не з'явилися, будучи повідомлені у встановлений ЦПК України спосіб.

В судове засідання з’явився представник ГТУЮ у Полтавській області за дорученням ОСОБА_1, котра проти задоволення скарги заперечувала у повному обсязі та прохала прийняти до уваги міркування викладені у відзиві при винесенні рішення. Пояснила, що у провадженні ВПВР УДВС ГТУЮ у Полтавській області перебуває зведене виконавче провадження №47058719 про стягнення з ОСОБА_2 боргу на користь ПАТ КБ «Приватбанк». Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 26.05.2016 у справі №554/2665/15-ц змінено рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 17.03.2016 та встановлено початкову ціну нежитлової будівлі - 14304770 грн. та земельної ділянки, площею 1232 кв.м., на якій знаходиться нежитловий будинок - 419840 грн. на підставі висновку №496/497 судово-оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 30.06.2015, згідно з яким ринкова вартість нежитлового будинку на момент проведення експертного дослідження складає 14304770 грн. Ринкова вартість земельної ділянки, площею 1232 кв.м., на якій знаходиться нежитловий будинок за вказаною адресою складає 419840 грн. 28.11.2017 держвиконавцем ВПВР УДВС ГТУЮ у Полтавській області було винесено постанову про призначення суб’єкта оціночної діяльності - суб’єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні та зобов’язано ПП «Центр незалежної оцінки та експертизи» визначити ринкову вартість описаного майна. 05.02.2018 ПП Центр незалежної оцінки та експертизи» було виготовлено звіт про незалежну оцінку майна №66, згідно з яким загальна вартість описаного майна складає 7 221 600,00 грн. без ПДВ. Відповідно до розділу 2 Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №2831/5 виконавець у строк не пізніше п'яти робочих днів після ознайомлення із результатами визначення вартості чи оцінки арештованого майна готує проект заявки на реалізацію арештованого майна, який містить інформацію, державний виконавець направляє заявку на реалізацію арештованого майна начальнику відділу державної виконавчої служби, якому він безпосередньо підпорядкований, для підписання та передачі організатору. Тобто, згідно звіту про незалежну оцінку майна №66 початкова ціна описанного майна складає 7 221 600,00 грн. Відповідно державний виконавець передає майно на реалізацію за ціною встановленою за результатами проведення оцінки такого майна. Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 13.03.2018 визнано незаконними дії держвиконавця ВПВР УДВС ГТУЮ у Полтавській області в частині передачі громадської будівлі (магазин непродовольчих товарів), загальною площе 888,1 кв.м, та земельної ділянки для роздрібної торгівлі та комерційних послуг. Площею 1232,23 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0010 для реалізації на прилюдних торгах з початковою ціною, що складає 7 121 600,00 грн та зобов’язано державного виконавця усунути порушення шляхом зняття з реалізації на прилюдних торгах громадської будівлі та земельної ділянки з початковою ціною 7 221 600, 00 грн. Постановою Апеляційного суду Полтавської області від 14.06.2018 у справі №554/2665/15-ц ухвалу Октябрського районного суду м. Полтави від 13.03.2018 скасовано та постановлено нове рішення, яким у задоволенні скарги ОСОБА_2В відмовлено. Крім того, відповідно до п.1 розділу IX Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №283/5, який набрав чинності 05.10.2016, не реалізоване на електронних торгах нерухоме майно виставляється організатором на повторні електронні торги за ціною, що становить 85%, а рухоме майно - 75% його вартості, визначеної в порядку, встановленому ст.57 ЗУ «Про виконавче провадження». П.5 розділу VII Порядку передбачено, що зменшення ціни предмета іпотеки на електронних торгах проводиться згідно до вимог ст.49 ЗУ «Про іпотеку». Відповідно до ч.1,2 ст.49 ЗУ «Про іпотеку» протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки іпотекодержателем оформлюється протоколом і актом про реалізацію предмета іпотеки у порядку, встановленому ст.47 цього Закону, а нотаріус на підставі такого акта видає свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, якщо прилюдні торги не відбулися. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами перших прилюдних торгів, які мають відбутися протягом одного місяця з дня проведення перших прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на других прилюдних торгах становить 80 відсотків. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами других прилюдних торгів призначається проведення у тому самому порядку третіх прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на третіх прилюдних торгах становить 70 відсотків початкової вартості майна. Таким чином, враховуючи вищевикладене, скарга на дії державного виконавця ВПВР УДВС ГТУЮ у Полтавській області є необгрунтованою та безпідставною, оскільки подальша уцінка вказаного нерухомого майна проводилася згідно до ст.49 ЗУ «Про іпотеку».

Стягувач ПАТ КБ «ПриватБанк» свого представника не направили, будучи належним чином повідомлені (ст.130 ЦПК України), шляхом отримання судової повістки, про час та місце розгляду справи та не надали суду дані про причину неявки.

Третя особа ДП «СЕТАМ» свого представника не направили, будучи належним чином повідомлені (ст.130 ЦПК України), шляхом отримання судової повістки, про час та місце розгляду справи та не надали суду дані про причину неявки.

Суд, заслухавши представника ГТУЮ у Полтавській області, дослідивши матеріали цивільної справи приходить до висновку про відмову у задоволенні скарги.

Судом встановлено, що рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 17.03.2016 у справі №554/2665/15-ц позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки – задоволено. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором PLLAGB08000041 від 15.06.2005, в розмірі 612 437,08 доларів США, звернуто стягнення на громадську будівлю (магазин непродовольчих товарів) та земельну ділянку площею 1232 кв.м на якій розташований вказаний об'єкт, що знаходиться за адресою : місто Полтава, вулиця Фрунзе, № 71 - предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 31.03.2006) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладанням від імені ОСОБА_2, ОСОБА_6 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. (т.1 а.с.230-232).

Рішенням апеляційного суду Полтавської області від 26.05.2016 у справі № 554/2665/15-ц рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 17.03.2016 року – змінено. Викладено абзац другий резолютивної частини рішення в наступній редакції. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором PLLAGB08000041 від 15.06.2005, в розмірі 612 437,08 доларів США, що за курсом 12,9505 відповідно до службового розпорядження НБУ від 25.09.2014 становить 7 931 366, 40 грн. звернути стягнення на громадську будівлю (магазин непродовольчих товарів) та земельну ділянку площею 1232 кв.м на якій розташований вказаний об'єкт, що знаходиться за адресою : м.Полтава вул.Фрунзе, 71 - предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 31.03.2006) шляхом укладання ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» від імені ОСОБА_2, ОСОБА_6 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, з початковою ціною продажу нежитлової будівлі – 14 304 770 грн. та земельної ділянки, площею 1232 кв.м.. на якій знаходиться нежитловий будинок – 419 840 грн. В іншій частині рішення суду залишити без змін. Рішення набрало чинності 26 травня 2016 року (а.с.12-18).

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 04.09.2017 рішення апеляційного суду Полтавської області від 26.05.2016 та рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 17.03.2016 в його незміненій частині залишено без змін (а.с.19-24).

13 березня 2018 року ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави №554/2665/15-ц; 4-с/554/38/2018 скаргу ОСОБА_2, від імені якого діє ОСОБА_5 на дії старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області ОСОБА_4 при виконанні рішення Октябрського районного суду м. Полтава №554/2665/15-ц - задоволено. визнано дії старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області ОСОБА_4 в частині передачі громадської будівлі (магазин непродовольчих товарів), загальною площею 888,1 кв.м та земельної ділянки для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м, кадастровий номер 5310137000:15:015:0010 для реалізації на прилюдних торгах з початковою ціною, що складає 7 121 600 (сім мільйонів сто двадцять одна тисяча шістсот) грн. – незаконними. Зобов’язано старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області ОСОБА_4 усунути порушення шляхом зняття з реалізації на прилюдних торгах громадської будівлі (магазин непродовольчих товарів), загальною площею 888,1 кв.мта земельної ділянки для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:015:0010 з початковою ціною, що складає 7 221 600 (сім мільйонів сто двадцять одна тисяча шістсот) грн. (а.с.25-28).

В матеріалах справи № 554/2665/ 15-ц наявний висновок № 496/497 судово-оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 30.06.2015, ринкова вартість нежитлового будинку за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе № 71 на момент проведення експертного дослідження складає 14 304 770 грн., а ринкова вартість земельної ділянки, площею 1232 кв. м, на якій знаходиться нежитловий будинок за тією ж адресою, складає 419 840 грн. (т.1 а.с.121-134).

При примусовому виконанні зведеного виконавчого провадження ЗВП № 47058719 про стягнення з ОСОБА_2 боргу на користь ПАТ КБ “Приват Банк”, 05.02.2018 ПП “Центр незалежної оцінки та експертизи” здійснено виготовлення звіту про незалежну оцінку майна № 66, а саме : громадська будівля (магазин непродовольчих товарів), загальною площею 888,1 кв.м та земельна ділянка для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м, кадастровий номер 5310137000:15:015:0010, а саме : громадська будівля (магазин непродовольчих товарів), загальною площею 888,1 кв.м, вартість майна складає 6 800 200,00 грн. без ПДВ; земельна ділянка для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, площею 1232,23 кв.м, кадастровий номер 5310137000:15:015:0010, вартість майна складає 421 400, 00 грн. без ПДВ. Загальна вартість описаного майна складає 7 221 600,00 грн. без ПДВ, що слідує із копії листа від 08.02.2018 за №785 за підписом старшого держвиконавця ВПВР управління державної виконавчої служби ГТУЮ у Полтавській області ОСОБА_4 (т.2 а.с.143-144).

12 лютого 2018 року предмет іпотеки було виставлено держвиконавцем на продаж з початковою ціною продажу 7 221 600,00 гривень, визначеною державним виконавцем за результатами оцінки, що становить близько 50 % від ціни, встановленої в рішенні суду, що підтверджується копією роздруківки про аукціон з офіційного сайту систему торгів СЕТАМ (т.2 а.с.136-138).

Відповідно до розділу 2 Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №2831/5 виконавець у строк не пізніше п'яти робочих днів після ознайомлення із результатами визначення вартості чи оцінки арештованого майна готує проект заявки на реалізацію арештованого майна, який містить інформацію, державний виконавець направляє заявку на реалізацію арештованого майна начальнику відділу державної виконавчої служби, якому він безпосередньо підпорядкований, для підписання та передачі Організатору.

Тобто, згідно звіту про незалежну оцінку майна №66 початкова ціна описанного майна складає 7 221 600,00 грн. Відповідно державний виконавець передає майно на реалізацію за ціною встановленою за результатами проведення оцінки такого майна.

Відповідно до ч.5 ст. 57 ЗУ «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі якщо сторони не згодні з результатами визначення вартості чи оцінки майна, вони мають право оскаржити їх у судовому порядку в 10-денний строк з дня отримання відповідного повідомлення. Сторона вважається ознайомленою з результатами визначення вартості чи оцінки арештованого майна, якщо їй надіслано повідомлення про результати визначення вартості чи оцінки майна за адресою, зазначеною у виконавчому документі, або за місцем фактичного проживання чи перебування такої сторони, достовірно встановленим виконавцем.

Крім того, відповідно до п.1 розділу IX Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №283/5, який набрав чинності 05.10.2016, не реалізоване на електронних торгах нерухоме майно виставляється Організатором на повторні електронні торги за ціною, що становить 85%, а рухоме майно - 75% його вартості, визначеної в порядку, встановленому ст.57 ЗУ «Про виконавче провадження».

П.5 розділу VII Порядку передбачено, що зменшення ціни предмета іпотеки на електронних торгах проводиться згідно до вимог ст.49 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ч.1,2 ст.49 ЗУ «Про іпотеку» протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки іпотекодержателем оформлюється протоколом і актом про реалізацію предмета іпотеки у порядку, встановленому ст.47 цього Закону, а нотаріус на підставі такого акта видає свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, якщо прилюдні торги не відбулися.

Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами перших прилюдних торгів, призначається проведення на тих же умовах других прилюдних торгів, які мають відбутися протягом одного місяця з дня проведення перших прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на других прилюдних торгах становить 80 відсотків. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами других прилюдних торгів призначається проведення у тому самому порядку третіх прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на третіх прилюдних торгах становить 70 відсотків початкової вартості майна.

Відповідно до ст.447 ЦПК України, сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до ЦПК України, порушено їхні права чи свободи.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні скарги, оскільки подальша уцінка вказаного майна проводилася згідно до ст. 49 ЗУ «Про іпотеку».

Керуючись ст.ст.353, 447 ЦПК України , суд , -

у х в а л и в :

У задоволенні скарги ОСОБА_2, від імені якого діє ОСОБА_3 на дії старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області ОСОБА_4 при виконанні рішення Октябрського районного суду м. Полтава №554/2665/15-ц - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом 15 (п»ятнадцяти) днів з дня проголошення, а відсутніми особами з дня отримання ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя І.О. Блажко