Рішення № 78532012, 10.12.2018, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/8070/18

Номер провадження 2/676/3069/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2018 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа – ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради, третя особа – ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

В обґрунтування позову зазначає, що позивачці на підставі договору дарування, посвідченого 03.10.1997 року на праві власності належить 21/50 частин квартири за №1 по вул.Польський ринок,4 в м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області, загальною площею 22,4 кв.м., в тому числі житловою площею 17,4 кв.м.. Відповідно договору дарування, посвідченого 17.02.2004 року та свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_3 є власником квартири за №1 по вул.Польський ринок,4 в м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області. Відповідно висновку БТІ від 19.10.2018 року за технічними показниками об’єкт може бути поділено. 30.10.2018 року позивачці відмовлено у державній реєстрації права власності.

Позивачка просить припинити право спільної часткової власності на квартиру за №1 по вул.Польський ринок,4 в м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області загальною площею 22,4 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування. Встановити право приватної власності на квартиру за №1 по вул.Польський ринок,4 в м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області загальною площею 22,4 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування.

Позивачка в судове засідання не з’явилася, подала суду заяву в якій просить справу розглядати в її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_4 подала суду клопотання в якому просить справу розглядати у відсутності представника, при вирішенні справи покладається на думку суду.

Третя особа – ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно, клопотань суду не подавав.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України в зв’язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка є власником 21/50 частин квартири за №1 по вул.Польський ринок,4 в м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області, загальною площею 22,4 кв.м., в тому числі житловою площею 17,4 кв.м. на підставі договору дарування, посвідченого 03.10.1997 року державним нотаріусом Першої ОСОБА_2 держнотконтори ОСОБА_5.

Відповідно договору дарування від 17.02.2004 року та свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.02.2004 року, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3 придбав іншу частину квартири за №1 по вул.Польський ринок,4 в м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області, що складається з однієї житлової кімнати, розміром житлової площі 19,6 кв.м., загальна площа – 30,3 кв.м, яка була зареєстрована в реєстрі нерухомого майна , як квартира – об’єкт нерухомого майна.

Відповідно висновку, складеного ОСОБА_2 міжміським бюро технічної інвентаризації від 19.10.2018 року за технічними показниками об’єкт: квартира за №1 по вул.Польський ринок,4 в м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області, а саме: кімната площею 17,4 кв.м., кухня площею 5,0 кв.м., загальною площею 22,4 кв.м., житловою площею – 17,4 кв.м. за технічними показниками може бути виділена в натурі.

З рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 30 жовтня 2018 року за №43770951 позивачці відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру за №1 по вул.Польський ринок,4 в м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області.

З копії свідоцтва про одруження, актовий запис №37 від 06 лютого 1998 року ОСОБА_2 міським відділом реєстрації актів громадянського стану вбачається, що позивачка змінила дошлюбне прізвище «Крузер» на «Пермякова».

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Відповідачем, третьою особою висновок ОСОБА_2 міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості відокремлення частини квартири не спростований, будь-яких перешкод в користуванні третьою особою своєю частиною квартири судом не встановлено.

Враховуючи те, що без виділу частини квартири в окремий об’єкт нерухомого майна позивачка не має можливості зареєструвати право власності в реєстріі нерухомого майна , позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 – 260 , 263 – 265 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, 32302, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) до

ОСОБА_2 міської ради (майдан Відродження,1, м.Кам’янець-Подільський Хмельницької області, 32302, код ЄДРПОУ: 26571846), третя особа – ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2, 32302, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 192150261) про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, - задовольнити.

Виділити в натурі 21/50 частку квартири № 1 в будинку по вул.. Польський ринок, 4 міста Кам'янця - Подільського , що складається з кімнати площею 17,4 кв.м., кухні площею 5,0 кв.м., загальною площею 22,4 кв.м., яка належить ОСОБА_1.

Припинити право спільної часткової власності на 21/50 частку квартири № 1 в будинку по вул.. Польський ринок, 4 міста Кам'янця - Подільського , що складається з кімнати площею 17,4 кв.м., кухні площею 5,0 кв.м., загальною площею 22,4 кв.м., яка належить ОСОБА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О