Рішення № 78437478, 30.11.2018, Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 577/4345/18

Провадження № 2/577/1568/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2018 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

області в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, треті особи: відділ з питань державної реєстрації Конотопської міської ради, Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на цегляний гараж, площею 25,4 кв.м., з влаштованим під ним погребом, площею 20,2 кв.м., розташований на земельній ділянці, внесеній до Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером 5910400000:04:070:0074 по вул. Успенсько-Троїцька ( біля житлового будинку № 37) в місті Конотоп Сумської області. Свої вимоги обгрунтовує тим, що в 2006 році звернувся до Управління містобудування та архітектури з приводу будівництва гаражу у дворі житлового будинку по вул. Б.Радченків, 38. Членами комісії було погоджено розміщення гаражу в блоці з гаражами по вул. Усп.-Троїцьків, 37 при умові подальшого оформлення землевпорядної документації згідно чинного законодавства. Також було погоджено надання в оренду земельної ділянки загальною площею 0,0028 га за адресою: м. Конотоп, вул. Усп.-Троїцька, 37а для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу, при умові дотримання природоохоронного законодавства, погоджено проект. 28.08.2007 року він отримав дозвіл на виконання будівельних робіт зі строком дії до 31.12.2007 року. 29.08.2012 року продовжено термін дії договорів оренди землі та зобов’язано замовити виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки. 29.08.2012 року продовжено термін дії договорів оренди землі, а 17.09.2012 року між ним та Конотопською міською радою укладено додатковий правочин до договору оренди земельної ділянки від 10.05.2007 року та договір оренди продовжено до 17.09.2013 року. Рішенням Конотопської міської ради від 31.08.2017 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) та надано йому в оренду строком на три роки, для обслуговування індивідуального гаража. 18.10.2017 року між ним та Конотопською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення – землі для будівництва індивідуальних гаражів кадастровий номер 5910400000:04:070:0074, розташованої по вул. Усп.-Троїцькій ( район житлового будинку № 37) в м. Конотоп. Термін дії договору до 18.10.2020 року. Щодо введення вказаного гаражу в експлуатацію йому було роз’яснено, що ним завчасно не було продовжено дозвіл на виконання будівельних робіт тому будівництво вважається самовільним. Гараж побудовано в 2008 році, вказана будівля не порушує нічиїх прав та інтересів. У зв'язку з вищевикладеним він і звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 61).

Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з’явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі її представника, по суті позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 52 ).

Третя особа: відділ з питань державної реєстрації Конотопської міської ради в судове засідання не з’явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі її представника, по суті позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 52 ).

Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 57-59).

Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 13.11.2018 року Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

18.05.2006 року Управлінням містобудування та архітектури ОСОБА_1 погоджено розміщення гаражу в блоці з гаражами по вул. Усп.-Троїцькій, 37 при умові подальшого оформлення землевпорядної документації згідно чинного законодавства ( а.с. 21). А 05.09.2006 року погоджено та надано земельні ділянку, площею 0,0028 га по вул. Усп.-Троїцькій ( біля житлового будинку № 37а). Надання ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу погоджено Конотопським міським управлінням земельних ресурсів, Державною інспекцією екології та природних ресурсів по м. Конотоп та Конотопському району, Конотопським РВ ГУ МНС України в Сумській області, Управлінням містобудування та архітектури Конотопської міської ради ( а.с. 22, 24, 25, 26).

Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю при управлінні містобудування та архітектури ОСОБА_1 надано дозвіл на виконання будівельних робіт № 2іг/07 від 28.08.2007 року, а саме: будівництво індивідуального цегляного гаражу по вул. Усп.-Троїцькій, 37 в м. Конотоп. Строк дії дозволу до 31.12.2007 року. Якщо дозвіл на будівництво не було впроваджено на протязі місяця після закінчення терміну він вважається таким, що втратив чинність. Виконання будівельних робіт на об’єктах будівництва і будівництво нових, розширення, реконструкція, капітальний ремонт існуючих об’єктів без одержання дозволу в органах держархбудконтролю вважається самовільним і тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством ( а.с. 23).

Рішенням Конотопської міської ради від 29.08.2012 року позивачу надано в оренду земельну ділянку, по вул. Усп.-Троїцькій ( район житлового будинку № 37а) для обслуговування індивідуального гаража ( а.с. 20). Договір оренди було продовжено до 18.10.2020 року ( а.с. 27-39).

З копії інвентарної справи № 146 на гараж біля будинку № 37а по вул. Усп.-Троїцькій в м. Конотоп вбачається, що гараж з погребом побудовано в 2008 році

Позивач з приводу реєстрації права власності на вказаний гараж 06.02.2018 року звернувся з заявою до Центру надання адміністративних послуг Конотопської міської ради та 20.02.2018 року отримав відповідь з якої вбачається, що для реєстрації права власності необхідно надати документ, який засвідчує прийняття гаражу в експлуатацію ( а.с. 45).

Згідно пояснень управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області від 18.12.2017 року № 40-1018/3506-17 на сьогодні відсутні в управлінні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного будівництва (а.с. 46).

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що цегляний гараж, площею 25,4 кв.м., з влаштованим під ним погребом, площею 20,2 кв.м., розташований на земельній ділянці, внесеній до Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером 5910400000:04:070:0074 по вул. Успенсько-Троїцька ( біля житлового будинку № 37) в місті Конотоп Сумської області, яка перебуває в оренді позивача, не порушує права інших осіб.

Беручи до уваги те, що відповідач по суті позовних вимог не заперечує, необхідно визнати за позивачем право власності не це майно.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий 24 червня 2010 року Конотопським МВ ГУ МВС України в Сумській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цегляний гараж, площею 25,4 кв.м., з влаштованим під ним погребом, площею 20,2 кв.м., розташований на земельній ділянці, внесеній до Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером 5910400000:04:070:0074 по вул. Успенсько-Троїцька ( біля житлового будинку № 37) в місті Конотоп Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.