Рішення № 78430905, 26.11.2018, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 520/10806/16-ц

Провадження № 2/520/2609/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2018 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевій О.В.

За участю представників сторін: ОСОБА_1, ОСОБА_2

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_3 до Київської районної адміністрації Одеської міськради, третя особа Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс» про визнання права на користування житловим приміщенням, за зустрічним позовом Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_4, третя особа Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіc «Чорноморський» про виселення,

Встановив:

ОСОБА_3 в жовтні місяці 2016 року звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати за нею право на користування житловим приміщенням загальною площею 30,9 кв.м., в тому числі житловою площею 12,53 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 , посилаючись на положення ст.ст.64,65 ЖК України і стверджуючи що з 2001 року вона проживала в квартирі у якості члена сім'ї наймача квартири - ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2. В судовому засідання позивач вимоги підтримала.

Представник Київської рай адміністрації вимоги ОСОБА_3 не визнав і заявив зустрічний позов про виселення.

Представник КП «ЖКС «Чорноморський» до суду після перерви не з'явився, в минулих судових засіданнях заперечував проти позову ОСОБА_3

Суд вислухав сторони, свідків, вивчив матеріали справи і встановив наступне:

Багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 належить до комунальної власності територіальної громади м. Одеси. Згідно з положенням про Київську рай адміністрацію Одеської міської ради Київська рай адміністрація є виконавчим органом Одеської міськради та створюється нею з метою реалізації функцій місцевого самоврядування на території Київського району м. Одеси. Пунктами 3.2.5. і 3.2.6. Положення передбачені повноваження Київської рай адміністрації у галузі управління комунальною власністю та у галузі обліку і розподілу житла, що розташоване на території району. КП «ЖКС «Чорноморський», засновником якого є Одеська міська Рада, виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглих територій, приймає на баланс житлові будинки,їх інженерне обладнання, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-,водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території.

Однокімнатна квартира АДРЕСА_1 в 1989 році у встановленому законом порядку була надана ОСОБА_5, який заселився до квартири і оформив реєстрацію за місцем проживання. В1991 році ОСОБА_5 уклав шлюб з ОСОБА_6, яка заселилась до квартири і в 1992 році за місцем проживання оформила реєстрацію. В 2000 році подружжя припинило шлюбні стосунки, ОСОБА_6 в добровільному порядку звільнила квартиру і переїхала проживати до свого будинку в с. Дачне Біляївського району Одеської області. ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 - актовий запис про смерть №52, вчинений виконкомом Дачнівської сільради Біляївського району Одеської області.

Позивач пояснила, що у 2001 році її дядько ОСОБА_5 запропонував переїхати до нього проживати, тому як ОСОБА_5 страждав на хворобу серця і за станом здоров'я потребував стороннього догляду. У 2001 році вона - ОСОБА_3 заселилась до квартири АДРЕСА_1 за згодою основного квартиронаймача ОСОБА_5 У березні місяця 2006 року ОСОБА_3 оформила талон для зняття з реєстраційного обліку за місцем колишнього місця проживання с.Андрієво-Іванівка Миколаївського району Одеської області для оформлення реєстрації за місцем фактичного проживання - АДРЕСА_1. Відділом реєстрації фізичних осіб Київського райвідділу міліції їй - ОСОБА_3- було відмовлено в оформленні реєстрації за фактичним місцем проживання з підстав відсутності належного розміру житла - житлова кімната в квартирі має площу у розмірі 12,53 кв.м. і відсутності документів щодо родинних відносин з головним квартиронаймачем. Після тяжкої хвороби ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 - актовий запис про смерть №3976, вчинений 26.04.20006 року Першим Приморським відділом реєстрації актів цивільного стану рай управління юстиції в м. Одесі. ОСОБА_3 поховала ОСОБА_5 в селі Андрієво-Іванівка Миколаївського району Одеської області.

Позивач доводить, що в спірній квартирі проживає з грудня місяця 2001 року. Спочатку - по квітень 2006 року проживала разом з головним квартиронаймачем однією сім'єю, а з квітня 2006 року проживає сама. Іноді її відвідує син. Всі витрати з утримання квартири вона - ОСОБА_3 несе сама. Оскільки в КП «ЖКС «Чорноморський» її право користування житлом в вищевказаній квартирі не визнали, ОСОБА_3 звернулась до суду з цим позовом за захистом свого права.

На обґрунтування своїх вимог позивач посилається на такі докази:

Ордер №319, виданий 13.07.1989 року виконкомом Ленінської райради м. Одеси ОСОБА_5 на вселення в квартиру АДРЕСА_1 (а.с.11); особисті документи ОСОБА_5 - пенсійне посвідчення, військовий квиток, копія громадянського паспорту, довідка з місця проживання і реєстрації ОСОБА_5 за 2005 рік (а.с.26), документи, що підтверджують родинні відносини ОСОБА_3 і ОСОБА_5, серед яких міститься довідка державного архіву Одеської області від 31.01.2014 року про відсутність актового запису про народження ОСОБА_8 (матері ОСОБА_3.) за 1924-1926 роки, тому як ці архівні документи втрачені під час війни 1941-1945 років (а.с.16); актовий запис про шлюб ОСОБА_5 і ОСОБА_7, актовий запис про смерть ОСОБА_9 (а.с.160-161) свідоцтво про смерть ОСОБА_5 (а.с.9), документи, які свідчать, що поховала ОСОБА_5 позивач (а.с.23-25,172), медичні документи, які свідчать, що з 14.03.2002 року ОСОБА_3 надавалась медична допомога за адресою АДРЕСА_1 (а.с.27-31), розписку сусідки від 21.04.2006 року ОСОБА_10 про отримання від ОСОБА_3 грошових коштів на відшкодування шкоди, завданої внаслідок неодноразового залиття квартири (а.с.36), копії квитанцій про оплату комунальних послуг по спірній квартирі з 2004 року по 2018 рік (а.с.37-38,87-109); довідку виконкому Андрієво-Іванівської сільради про реєстрацію ОСОБА_3 в будинку АДРЕСА_2 і не проживання ОСОБА_3 за місцем реєстрації з 2001 року, тому як вибула для постійного проживання в АДРЕСА_1 до свого дядька ОСОБА_5 (а.с.144), довідка виконкому Андрієво-Іванівської сільради про відсутність у ОСОБА_3 на території сільради на праві власності нерухомості (а.с.136); талони зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання від 15.03.2006 року (а.с.126-127); пояснення свідка ОСОБА_11, яка в судовому засіданні пояснила, що з грудня 2001 року ОСОБА_3 проживає в спірній квартирі, що вона доглядала і піклувалась про свого дядька, який без підтримки ОСОБА_3 не вижив, тому як останні роки з квартири не виходив, мав мізерну пенсію, інших родичів, крім племінниці не мав; гарантійні талони на мобільні телефони за 2003 рік за 2006 рік, в яких адреса покупця зазначена АДРЕСА_1

Сторона відповідача, не визнаючи позовні вимоги ОСОБА_3, підтримала зустрічний позов про виселення ОСОБА_3 з спірної квартири з підстав відсутності у ОСОБА_3 правовстановлюючих документів на вселення в квартиру. Представник Київської рай адміністрації посилався на положення ст.ст.109,116 ЖК України. На обґрунтування своїх вимог Київська рай адміністрація посилалась як на докази на акти, складені працівниками дільниці №1 КП ЖКС «Чорноморський» , що в спірній квартирі проживає ОСОБА_12.(акт за 2014 рік) і що в квартирі проживає ОСОБА_12 разом з матір'ю ОСОБА_3 (акт за 2016 рік) -а.с.60,62; довідку про реєстрацію в спірній квартирі ОСОБА_5 і ОСОБА_13, заочне рішення Київського райсуду м. Одеси, ухвалене 20.04.2015 року по справі за позовом Київської рай адміністрації до ОСОБА_12 про виселення.

Дослідивши надані сторонами докази і наведені доводи, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_3 про визнання за нею права на користування житлом підлягає задоволенню, а зустрічний позов Київської рай адміністрації про виселення ОСОБА_3 не підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом ст. 65 ЖК УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно з п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.

У даному випадку позивач - племінниця наймача житлового приміщення, за згодою наймача заселилась до квартири, більше 5 років постійно проживала разом з наймачем у цій квартирі однією сім'єю, і набула рівного з наймачем права користування жилим приміщенням. Після смерті наймача житлового приміщення ОСОБА_3 постійно відкрито проживає в цій квартирі, несе усі витрати з утримання житла.

Вимоги Київської рай адміністрації про виселення ОСОБА_3 з спірної квартири суд вважає такими, що не містяться на фактичних обставинах по справі. Представник Київської рай адміністрації не спростував доводи і докази ОСОБА_3 щодо її вселення в квартиру за згодою наймача житла, спільне проживання ОСОБА_3 з наймачем житла однією сім'єю протягом кількох років та що спірна квартира є постійним місцем проживання позивача більше 15 років.

Керуючись ст.259, 263-265,268 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_3 до Київської рай адміністрації Одеської міськради про визнання права на користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право на користування житловим приміщенням загальною площею 30,9 кв.м., в тому числі житловою площею 12,53 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Зобов'язати Київську рай адміністрацію укласти з ОСОБА_3 договір найму житлового приміщення загальною площею 30,9 кв.м., в тому числі житловою 12,53 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1

Зустрічний позов Київської рай адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3 про виселення залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Одеської області через Київський райсуд м. Одеси протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Калашнікова О. І.