Рішення № 7841860, 27.01.2010, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" січня 2010 р. Справа № 16/274/09

За позовом: Прокурора Заводського району м. Миколаєва (54021, м. Миколаїв, вул. Бузніка, 14) в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації (54027, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 21) та Миколаївського обласного комунального підприємства «Миколаївкнига»(54055, м. Миколаїв, вул. Дзержинського, 134)

До відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (54008, АДРЕСА_1)

Про: дострокове розірвання договору оренди та стягнення орендної плати в сумі 8064,79 грн.

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Лях І.В., директор

Від відповідача: представник не зявився

В засіданні приймає участь: прокурор Фірцак Т.Ю.

Прокурор Заводського району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації та Миколаївського обласного комунального підприємства «Миколаївкнига»звернувся до господарського суду з позовною заявою до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди та стягнення орендної плати в сумі 8064,79 грн.

Представник відповідача надав заяву від 27.01.2010 р., у якому позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить суд розглянути спір за його відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

Відповідно до п. 1 розпорядження Миколаївської обласної державної адміністрації від 08.11.2000 р. № 795-р «Про створення підприємства комунальної власності області «Миколаївкнига»та затвердження його Статуту»створене підприємство комунальної власності області, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області, «Миколаївкнига».

Згідно п. 1.1. Статуту Миколаївського обласного комунального підприємства «Миколаївкнига», затвердженого головою облдержадміністрації 08.11.2000р., Миколаївське обласне комунальне підприємство «Миколаївкнига»є підприємством, створеним на базі комунальної власності області, що є власністю територіальних громад сіл, селищ, міст.

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Миколаївське обласне комунальне підприємство «Миколаївкнига»зареєстроване виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 10.11.2000 р., номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1 522 120 0000 001411.

01.06.2006 р. Миколаївське обласне комунальне підприємство «Миколаївкнига»(Орендодавець) та фізична особа-підприємець (Орендар) ОСОБА_1 уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області (далі - Договір). Відповідно до п. 3.3. Договору Миколаївське обласне комунальне підприємство «Миколаївкнига»перераховує до обласного бюджету 30 % орендної плати.

У зв'язку з тим, що орендна плата до обласного бюджету орендодавецем не сплачується, чим завдається шкода майновим інтересам територіальної громади, внаслідок істотного порушення умов договору відповідачем, прокурор звертається з позовом до суду в інтересах Миколаївської обласної державної адміністрації.

Відповідно до Договору та акту прийому-передачі від 01.06.2006 р. Орендарю надані в строкове платне користування нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі, загальною площею 36,9 кв. м., розміщені за адресою: м. Миколаїв, вул.Дзержинського,134, строк дії договору до 30.04.2007 р.

Згідно додаткової угоди від 01.06.2007 р. внесено зміну в п. 10 Договору - строк дії договору - 2 роки 11 місяців з 01.05.2007 р. по 31.03.2010 р.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Миколаївської обласної ради від 05.03.2004 р. № 15 «Про методику розрахунку і використання орендної плати за оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області».

Згідно п. 3.3. Договору орендна плата у повному обсязі перераховується Орендарем Орендодавцеві щомісяця не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендодавець самостійно перераховує до обласного бюджету 30 % орендної плати в триденний термін.

Відповідно до п. 5.2. Договору Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Крім того, відповідно до п. 5.9. Договору Орендар щомісяця, до 20 числа поточного місяця, зобов'язаний компенсувати Орендодавцю вартість комунальних послуг, а також податок на землю, які розраховані пропорційно площі орендованого приміщення.

Однак, відповідач свої зобов'язання за договором належним чином не виконує, орендну плату сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, порушуючи зазначені умови договору.

Заборгованість відповідача по сплаті комунальних послуг орендарю станом на 15.12.2009р. становить 2255,92 грн., заборгованість по сплаті орендної плати орендарю - 4647,08грн., заборгованість по сплаті коштів до бюджету - 1161,79 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Частиною 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї сторони договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

За таких обставин, позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Достроково розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області що уклали між собою Миколаївське обласне комунальне підприємство «Миколаївкнига»(54055, м. Миколаїв, вул. Дзержинського, 134; код ЄДРПОУ 23626096) та Фізична особа підприємець ОСОБА_1 (54008, АДРЕСА_1; ід. код НОМЕР_1).

3. 3абов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (54008, АДРЕСА_1; ід. код НОМЕР_1) повернути орендовані приміщення, розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі, загальною площею 36,9 кв. м., розміщені за адресою: м. Миколаїв, вул. Дзержинського,134, Миколаївському обласному комунальному підприємству «Миколаївкнига»(54055, м. Миколаїв, вул. Дзержинського, 134; код ЄДРПОУ 23626096).

4. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (54008, АДРЕСА_1; ід. код НОМЕР_1) на користь Миколаївського обласного комунального підприємства «Миколаївкнига»(54055, м. Миколаїв, вул.Дзержинського, 134; код ЄДРПОУ 23626096) заборгованість по орендній платі у розмірі 4647,08 грн. та заборгованість по сплаті комунальних послуг у розмірі - 2255,92 грн.

5. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (54008, АДРЕСА_1; ід. код НОМЕР_1) на користь держави 1161,79 грн. заборгованості по сплаті коштів до бюджету (державний бюджет Заводського району ЄДРПОУ 23626096, р/р 33215870700003, МФО 826013 Банк УДК Миколаївської області в м. Миколаєві, код платежу 220804400).

6. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (54008, АДРЕСА_1; ід. код НОМЕР_1) на користь державного бюджету (банк одержувача: ГУДК у Миколаївської області, МФО банку: 826013, одержувач: УДК у м.Миколаєві, ЄДРПОУ 23626096, р/р 31118095700006) 102,00 грн. держмита.

7. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (54008, АДРЕСА_1; ід. код НОМЕР_1) в доход держбюджету (р/р 31211259700006, отримувач держбюджет Центрального району м. Миколаєва код ЄДРПОУ 23626096, банк отримувача: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, призначення платежу 22050000) 236,00 грн. витрат на інформаційне технічне забезпечення судового процесу.

8. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя