Рішення № 78400334, 04.12.2018, Подільський міськрайонний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Котовський міськрайонний суд Одеської області)

Справа № 505/1114/17

Провадження № 2/505/56/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.12.2018 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді – Івінського О.О.

при секретарі – Бондаренко Н.І.

за участю: позивача – ОСОБА_1

та його представника – ОСОБА_2,

представника відповідача – ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження у м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Подільської міської ради Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВ И В:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, звернувся 05.05.2017 року в суд з цим позовом, стверджуючи, що він отримав у 1976 році від Котовського цукрового заводу, на якому працював, службове житло за адресою: АДРЕСА_2. В склад сім’ї входили його дружина - ОСОБА_4, донька -Наталья, ІНФОРМАЦІЯ_2 та син - Сергій, ІНФОРМАЦІЯ_3. Згодом донька вишла заміж, мешкає у другому місті та має своє житло. Син одружився, у нього народилися дві доньки, так як стало затісно жити, він для себе поряд з квартирою, за згодою заводу та виконкому Котовської міської ради у листопаді 1991 року почав та у червні 1992 року добудував 2-поверхову прибудову до будинку. Під час приватизації в листопаді 1993 року завод передав у власність лише квартиру №2. Прибудову, в зв’язку з тим, що вона збудована за його кошти та на балансі заводу не рахувалась, завод вважав його, позивача, власністю й тому не передав.

Згодом на початку 2017 року він вирішив оформити заповіт на квартиру, але вивчивши документи, нотаріус вказала на відсутність права власності. Спроба оформити право власності бажаного результату не дала, так як діюче законодавство передбачає оформлення земельної ділянки. Але бажана земельна ділянка є невід’ємною часткою земельної ділянки багатоквартирного житлового будинку та не може бути відокремлена, тому йому було відмовлено.

Зараз без оформлення землі не неможливо отримати документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, а також отримання юридичної адреси. А без цього неможливо оформити право власності прямим шляхом через органи реєстрації.

Таким чином йому відмовлено в реєстрації права власності на прибудову напряму через державні органи реєстрації, тому таке невизнання порушує його цивільні права та заважає належним чином розпорядитися належним йому майном.

Позивач просить суд визнати його право власності на квартиру №2-а на вулиці Терешкової, будинок 5 у м. Подільську Одеської області, яка зазначена у технічному паспорті та складається з: коридору загального користування площею 2,4 кв.м.; кухні площею 6,6 кв.м; кімнати площею 9,7 кв.м.; коридора площею 1,7 кв.м.; санвузла площею 3,0 кв.м.; коридору площею 4,9 кв.м.; кімнати площею 12,6 кв.м. кімнати площею 14,0 кв.м.

Позивач та його представник, який діє за довіреністю ОСОБА_2 у підготовчому засіданні позов підтримали у повному обсязі та просили його задовольнити.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_3 у підготовчому засіданні позов визнав та не заперечував у його задоволенні.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вислухавши сторони та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про таке.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно технічного паспорту квартира №2-а у житловому будинку по вул. Терешкової №5 в м. Подільськ Одеської області, виданого 30.06.2016 року на ім`я ОСОБА_1, складається з: коридору загального користування площею 2,4 кв.м.; кухні площею 6,6 кв.м; кімнати площею 9,7 кв.м.; коридора площею 1,7 кв.м.; санвузла площею 3,0 кв.м.; коридору площею 4,9 кв.м.; кімнати площею 12,6 кв.м. кімнати площею 14,0 кв.м.

Згідно технічної характеристики квартири, квартира розташована в двох рівняв на першому та другому поверхах 2-поверхового житлового будинку, загальна площа квартири 54,9 кв.м, інвентаризаційна вартість 112065,00 грн.

У жовтні 1991 році ОСОБА_1 отримав дозвіл відділу архітектури містобудівництва Котовської міської ради на прибудову службового приміщення розміром 3,2 х 7,5 м.

Згідно відповіді Управління архітектури, містобудування та земельних відносин Подільської міської ради №567/1 від 11.04.2017 року, було відхилено від розгляд заяву ОСОБА_1 про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), у зв'язку з невірним зазначенням цільового призначення земельної ділянки. Бажана земельна ділянка площею 0.0120 га. є не від'ємною частиною земельної ділянки багатоквартирного житлового будинку №5 по вул. Терешкової та за цільовим призначенням відповідає, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Оформити документи на землекористування, можливо лише у спільну часткову власність, постійне користування або оренду співвласників багатоповерхового житлового будинку.

Згідно рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Подільської міської ради про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №34729774 від 11 квітня 2017 року, було відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на квартира з реєстраційним номером , що розташований АДРЕСА_3, за суб’єктом: ОСОБА_1, оскільки подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом, та не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи відсутність у позивача іншої можливості зареєструвати своє право власності на квартиру, відповідно суд вважає за можливе задовольнити цей позов у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 200, 206, 263, 265 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру №2-а на вулиці Терешкової, будинок 5 у м. Подільську Одеської області, яка зазначена у технічному паспорті та

складається з: коридору загального користування площею 2,4 кв.м.; кухні площею 6,6 кв.м; кімнати площею 9,7 кв.м.; коридора площею 1,7 кв.м.; санвузла площею 3,0 кв.м.; коридору площею 4,9 кв.м.; кімнати площею 12,6 кв.м. кімнати площею 14,0 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на протязі тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя О.О.Івінський