Рішення № 78399020, 06.12.2018, Болградський районний суд Одеської області

06.12.2018

Справа № 497/1834/18

Провадження № 2/497/897/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.12.2018 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Раца В.А.,

за участю секретаря – Божевої І.Д.,

розглянувши, у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області, ОСОБА_4 про визнання права власності на частку житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В:

24.10.2018 року позивачі, звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять постановити рішення, яким визнати за ними право власності за кожним по 1/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому за адресою: вул. Буюклі Петра Володимировича, 18, с. Кубей, Болградський район, Одеська область.

В обґрунтування вимог зазначають, що це домоволодіння станом на 14 квітня 1991 року відносилось до колгоспного двору та до його складу входили: ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які вже померли, їх невістка та дружина ОСОБА_4 та їх діти онуки – ОСОБА_1 та ОСОБА_2, позивачі по справі. Кожний з них набув право власності на 1/5 частку цього будинку, як член колгоспного двору.

При зверненні до державного реєстратора з метою реєстрації своїх прав, позивачам було відмовлено у зв’язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, тому вони звернулися до суду.

Позивачі до суду не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлялися згідно вимог чинного законодавства (а.с.23,25). В позовній заяві зазначили клопотання про розгляд справи у їх відсутність (а.с.4).

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Болградського району Одеської області до суду також не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с.23,24). Позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення, просила справу розглянути без участі їх представника, про що надав заяву до суду (а.с.26).

Згідно ст. 200 ч.3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Беручи до уваги, що відповідач визнає позовні вимоги і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час судового розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом відповідно до ст.1217 ЦК України.

У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов’язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов’язання встановлено законодавством у зв’язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

За ч. 2 ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами за адресою: вул. Буюклі Петра Володимировича, №18, с. Кубей, Болградський район, Одеська область на праві власності належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_5 (помер 22 травня 2002 року), ОСОБА_6 (помер 28 травня 2016 року), ОСОБА_4 відповідачка по справі та ОСОБА_1, ОСОБА_2, позивачі по справі.

Кожному члену цього колгоспного двору на праві власності належало по 1/5 частині вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що підтверджується довідкою № 70 від 10.01.2017 року, виданою ОСОБА_3 сільською радою Болградського району Одеської області, на підставі запису в погосподарській книзі за особовим рахунком № 474 (а.с.16), технічним паспортом (а.с.9-11).

Рішенням Болградського районного суду Одеської області від 25.04.2017 року за справою №497/143/17 визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: вул. Буюклі Петра Володимировича, №18, с. Кубей, Болградський район, Одеська область (а.с.12-13).

Рішення ОСОБА_3 сільською радою Болградського району Одеської області про визнання права власності на вказане домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. Буюклі Петра Володимировича, №18, с. Кубей, Болградський район, Одеська область – не приймалося протягом 1991 – 2017 року.

Згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» до правовідносин, що виникли до прийняття 15.04.1991 року Закону України «Про власність» застосовується чинне на той час законодавство, зокрема спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до вказаної дати, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.

Відповідно до ст. 120 ЦК України в редакції 1963 року, майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснювалося за згодою всіх членів двору. Розмір частки члена колгоспного двору встановлювався з огляду на рівність часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (ч. 2 ст. 123 ЦК УРСР).

Відповідно до пп. «а» п. 6 вищезазначеної постанови, право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили право на частку в його майні.

За таких обставин позивачам, а також померлим ОСОБА_5 та ОСОБА_6. належить по 1/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами за адресою: вул. Буюклі Петра Володимировича, №18, с. Кубей, Болградський район, Одеська область, як членам колишнього колгоспного двору.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі мали намір зареєструвати право власності на свої частки зазначеного домоволодіння, однак державний реєстратор прав на нерухоме майно рішенням від 18.01.2017 року відмовила позивачам у реєстрації права власності в зв’язку з відсутністю документів, що підтверджують набуття позивачами права власності на частки житлового будинку за названою адресою (а.с.17,18).

Згідно вимог діючого законодавства на час розгляду справи, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України).

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV, із подальшими змінами і доповненнями.

Відповідно до абзацу першого частини другої статті 18 названого Закону перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженому Постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року № 703.

Згідно п.9 Порядку … разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

У разі коли оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав, відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування, що їх видають, заявник подає копії документів, оформлені такими органами відповідно до законодавства.

У відповідності з п.п.23, 24 Порядку … за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.

За результатом розгляду заяви державний реєстратор, уповноважена особа невідкладно повертає заявникові оригінали документів, поданих для державної реєстрації (крім заяви, що долучається до документів, поданих для державної реєстрації прав, інших заяв, що подавалися суб'єкту державної реєстрації прав або нотаріусу, та документа, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав), видає витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав у паперовій формі (у разі його формування у паперовій формі) чи у разі відмови у проведенні державної реєстрації прав - рішення державного реєстратора щодо відмови в державній реєстрації прав у паперовій формі (за бажанням заявника). На заяві, що долучається до документів, поданих для державної реєстрації прав, заявником у довільній формі зазначаються відомості про отримання документів у повному обсязі та проставляється власний підпис.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком … (п.40).

Так, згідно п.42 Порядку ... для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

1) технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна;

2) документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси.

Документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов'язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Разом з цим, п.43 Порядку … визначено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги;

2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Враховуючи наявність рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, тобто позивач реалізував своє право на захист в позасудовому порядку, внаслідок чого звернувся з даним позовом до суду.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За результатом судового розгляду судом встановлено, що по справі мають місце обставини, передбачені ст. 392 ЦК України, оскільки позивачі будучи власниками житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому за адресою: вул. Буюклі Петра Володимировича, №18, с. Кубей, Болградський район, Одеська область, не можуть зареєструвати право власності в зв’язку з відсутністю правовстановлюючого документу, внаслідок чого порушуються їх права як власників.

За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивачів є обґрунтованими і підлягають задоволенню, а саме слід визнати за ними право власності на 1/5 частку за кожним на назване домоволодіння як за членами колгоспного двору.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.120, 123 ЦК УРСР 1963 року, ст.ст.16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 140, 247 п.2, 258, 259, 263-265, 273, 315-319, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області, ОСОБА_4 про визнання права власності на частку житлового будинку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КЕ № 758910, виданий 26.09.1997 року Болградським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому розташованого за адресою: вул. Буюклі Петра Володимировича, №18, с. Кубей, Болградський район, Одеська область, як за членом колишнього колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КК № 620657, виданий 22 березня 2001 року Болградським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому розташованого за адресою: вул. Буюклі Петра Володимировича, №18, с. Кубей, Болградський район, Одеська область, як за членом колишнього колгоспного двору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца