Рішення № 78349833, 03.12.2018, Стрийський міськрайонний суд Львівської області

Справа № 456/4320/18

Провадження № 2/456/1685/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2018 р. місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Шрамка Р. Т.

з участю секретаря Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу №456/4320/18 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи, без самостійних вимог Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання права власності на реконструйовану квартиру, -

встановив:

Позивачі звернулись до суду з позовом до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи, без самостійних вимог Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання права власності на реконструйовану квартиру, що знаходиться по вул. Галицька, 3/59 в м. Стрий Львівської області. В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що 21 грудня 2016 року ОСОБА_1 отримав в державного реєстратора Стрийської районної державної адміністрації Львівської області ОСОБА_3 ОСОБА_3 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1. Дана квартира складалась з однієї кухні та однієї кімнати житловою площею 14,4 кв.м. та загальною площею - 32,4 кв.м. 21 грудня 2016 року ОСОБА_2 отримала в державного реєстратора Стрийської районної державної адміністрації Львівської області ОСОБА_3 ОСОБА_3 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2. Дана квартира складалась з двох кімнат житловою площею 23,2 кв.м. та загальною площею - 24,2 кв.м. З часу отримання Витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 провели реконструкцію даних квартир, а саме об?єднали дві квартири а саме кв. №58 та кв. №59 в одну квартиру № 59 житловою площею 37,7 кв.м та загальною площею 56,6 кв.м. В наслідок об?єднання двох квартир l-о кімнатна квартира №59 переобладнана в 3-ох кімнатну квартиру в складі трьох житлових кімнат. В жовтні 2018 року позивачі звернулись з заявою до ФОП ОСОБА_4 про видачу технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3. 23 жовтня 2018 року позивачі отримали в ФОП ОСОБА_4 технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3, однак в даному технічному паспорті стоїть штамп самочинного будівництва, а саме зазначено, те, що квартиру №58 приєднано до квартири №59, за рахунок чого l-о кімнатна квартира №59 переобладнана в 3-ох кімнатну житловою площею 37,7 кв.м.. та загальною площею 56,6 кв.м. в складі 3-ох житлових кімнат. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об?єкта наданого фізичною особою - підприємцем ОСОБА_5 встановлено, що - квартира № 59 після приєднання квартири №58 за адресою : вул. Галицька, буд. З в м. Стрий, Львівської області встановлено відповідність об?ємно - планувальних рішень вимогам ДБН В.3.2-2- 2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» та їх готовність до експлуатації. 29 жовтня 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності реконструйованої квартири. 29 жовтня 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали у державного реєстратора прав на нерухоме майно рішення № 139801432 про відмову у внесенні змін до запису Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно, посилаючись на відсутністю документа, що відповідно До вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта, відповідно до Постанови №1127 від 25 грудня 2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Оскільки зважаючи на те, що у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відсутня дозвільна документація та належно затверджений проект вони змушені звертатись до суду з позовом про визнання права власності на реконструйовану квартиру а саме: квартиру АДРЕСА_4.

Позивачі та їхній представник ОСОБА_6, в судове засідання не з’явились та не повідомили суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, однак представник позивача ОСОБА_6, подав до суду заяву, відповідно до якої просить справу слухати за його відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача виконавчого комітету Стрийської міської ради в судове засідання не з?явився, однак подав до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити за її відсутності та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства України.

Представник третьої особи державної архітектурно-будівельної інспекції України в судове засідання не з?явився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені

законом, зокрема із правочинів, згідно ст.. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2, на праві власності належить квартира АДРЕСА_5. ОСОБА_1, на праві власності належить квартира АДРЕСА_6.

З моменту отримання у власність квартири, позивачі здійснили реконструкцію належних їм квартир шляхом об?єднання двох квартир. Внаслідок об?єднання двох квартир,одно кімнатна квартира №59 переобладнана в трьох кімнатну квартиру в складі трьох житлових кімнат.

Згідно виготовленого звіту ФОП ОСОБА_5, від 26.10.2018р., про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, встановлено, що квартира №59 в будинку №3 в м. Стрию Львівської області, придатна до надійної та безпечної експлуатації, встановлено відповідність об?ємно-планувальних рішень вимогам ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» та їх готовність до експлуатації.

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 29 жовтня 2018 року за №139801432, позивачам було відмовлено у внесенні змін до запису державного реєстру речових прав на нерухоме майно у зв?язку відсутністю документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об?єкта.

Оскільки позивачі користуються реконструйованою квартирою №59 по вул. Галицька, 3 в м. Стрий Львівської області, дана реконструкція проведена згідно діючих будівельних норм та санітарних правил, не порушує права інших осіб тому позов слід задоволити.

Керуючись ст..ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 09.06.1962р. народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2 09.08.1967р. народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності по ? частині реконструйованої квартири, загальною площею 56,6 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_7