Рішення № 78305155, 04.12.2018, Лозівський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 629/4499/18

Провадження № 2/629/1606/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2018 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Смірнової Н.А., за участю секретаря Андрієнко С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лозова, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третьої особи виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області про визнання такими, що підлягають виселенню з житлового приміщення та зобов’язання провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третьої особи: Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, про виселення в порядку ст. 116 Житлового кодексу України, посилаючись на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради народних депутатів Харківської області від 19.06.1990 року № 196» Про затвердження протоколу № 6 засідання житлової комісії при міськвиконкомі від 06.06.1990 року» ОСОБА_2 зі складом сім’ї 5 чоловік було дозволено обмін та надано у користування житлове приміщення за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н.4АДРЕСА_1. На даний час в квартирі зареєстровані відповідачі по справі. Квартира за вказаною адресою перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова. Представник позивача зазначив, що відповідачі систематично руйнують та псують жиле приміщення, використовують його не за призначенням, а саме не для власного проживання у ньому, а для утримання у великій кількості тварин (собак), в зв’язку з чим просить виселити відповідачів з житлового приміщення, що розташоване за адресою: Харківська область. м. Лозова, м-н. 4АДРЕСА_1, без надання громадянам іншого житлового приміщення; стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

03 грудня 2018 року позивачем подана уточнена позовна заява, в якій просять визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що підлягають виселенню з житлового приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1, без надання іншого жилого приміщення за неможливістю спільного проживання; зобов’язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, провести обмін займаного ними приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1, жилою площею 29,62 кв.м., на інше жиле приміщення, вказане КП «ЖУК» Лозівської міської ради, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, жилою площею 26,1 кв.м.; стягнути з відповідачів на користь КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_1 підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області ОСОБА_6 в судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні уточнених позовних вимог наполягає та просить визнати відповідачів такими, що підлягають виселенню з житлового приміщення та зобов’язати їх провести обмін житлового приміщення.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з’явилися, але надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, не заперечують проти проведення обміну на інше житлове приміщення.

Представник третьої особи, виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, ОСОБА_8 в судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив ухвали рішення на користь позивача. В раніше наданих поясненнях представник третьої особи зазначив, що є достатні підстави для виселення відповідачів в порядку ст. 116 Житлового кодексу України.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України і які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення заявлених вимог, з’ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.

Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші.

Відповідно до архівного витягу із рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради народних депутатів Харківської області від 19 червня 1990 року № 196 було дозволено міжміський обмін в житловому фонді Лозівського ковальсько-механічного заводу ОСОБА_9, який мешкав в м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1, в двокімнатній квартирі житловою площею 29,62 кв.м. зі складом сім’ї чотири чоловіки, з ОСОБА_2, яка мешкала в АДРЕСА_3, в двокімнатній квартирі житловою площею 30,00 кв.м. зі складом сім’ї п’ять чоловік.

Згідно довідки КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області від 10.05.2018 року в квартирі, розташованої за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1 зареєстровані 4 особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Двокімнатна квартира за зазначеною адресою перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова.

Рішенням Лозівської міської ради Харківської області № 840 від 16.02.2018 року ОСОБА_1 підприємству «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області надані повноваження щодо здійснення контролю за належним використанням житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Лозова з правом звернення до суду та інших органів з питань виселення та визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Відповідачі систематично руйнують та псують жиле приміщення, використовують його за не призначенням, систематично порушують правила співжиття та роблять неможливим для інших проживання з ними в одному будинку, заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними.

Так, відповідно до акту про залиття, аварію, що трапилась на системі централізованого опалення, гарячого водопостачання (або холодного водопостачання) від 12.07.2017 року, комісія в присутності мешканки квартири за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1, склали акт про те, що 12.07.2017 року в зазначеній квартирі сталося підтоплення. Під час обстеження квартири було виявлено: в прихожій на стелі виявлені жовті сухі плями, відпадання, розтріскування, відшолушування шпаклівки загальним обсягом 0,7х1,2 м; відпадання шпалер в районі розподільчої коробки, електронний дріт на скрутках; в залі на момент обстеження освітлення не функціонує, в туалеті, в ванній, кухні - не функціонує; в кухні на шпалерах на стелі в кутку спостерігається волога, сіра пляма 0,3х1,5 м, відстали шпалери. Зі слів мешканців кв. 24 дані підтоплення з’явилися в результаті утримання собак жителями кв. 27. На момент обстеження в кв. 27 виявлено 5 собак, але за дверима іншої кімнати квартири було чутно гавкіт ще декількох собак.

25.07.2017 року, за результатами виявленого при обстеженні 12.07.2018 року, відносно ОСОБА_3 було складено протокол про адміністративне правопорушення за ч.1 ст. 154 КУпАП, а саме за те, що він за місцем проживання утримував значну кількість собак, чим порушив Правила благоустрою території м. Лозова.

03.08.2017 року адміністративна комісія при виконавчому комітеті Лозівської міської ради Харківської області було винесено постанову про визнання ОСОБА_3 винним у скоєнні адміністративного правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 154 КупАП та накладено стягнення у вигляді штрафу у сумі 51 гривні.

Чергове обстеження жилого приміщення за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1 відбулося 14.08.2017 року, під час якого комісією було виявлено, що шпалери відсутні, підлога пошкоджена, опалювальні прилади потребують заміни, в туалетній кімнаті необхідно провести заміну стояка каналізації, відсутній змішувач; у мешканців квартири відсутні дозвільні та проектні документи на проведення утеплення квартири, ними не здійснено заходів по ізоляції місць, що примикають до віконної рами, у зв’язку з чим відбувається потрапляння вологи та руйнування огороджуючої конструкції підвіконня; виявлено численні порушення Правил пожежної безпеки, Правил користування електричною енергією, що могло призвести до аварії та пожеж; виявлені численні тріщини в стінах. Крім того, мешканці вказаної квартири тримають значну кількість собак, які постійно перебувають у житловому приміщенні, справляють свої природні потреби у ньому; виявлено численні жовті плями та інші продукти життєдіяльності тварин, у зв’язку з чим вся квартира просякнула смородом. Заходи, що вживались раніше до мешканців цієї квартири виявились безрезультатними.

Відповідно до ч.1 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом.

Згідно ст. 116 Житлового кодексу України якщо наймач, члени його сім’ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Вищевикладене свідчить, що мешканці квартири № 27 в будинку № 26 на м-ні 4 в м. Лозова Харківської області використовують дане житлове приміщення не за цільовим призначенням, а саме: не для власного проживання у ньому, а для утримання у великій кількості тварин (собак).

Відповідно до акту обстеження конструктивних елементів, інженерних систем житлового будинку, складеного 02.08.2017 року КП «ЖУК» Лозівської міської ради, комісія в присутності мешканців кв. 26 виявила, що квартира 27, розташована у другому під’їзді на четвертому поверсі п’ятиповерхового панельного будинку. При візуальному огляді несучих конструкцій виявлено значні відхилення стану закладних з’єднань від мінімально допустимих норм. В місцях закладних з’єднань та по всій поверхні несучих конструктивних елементів виявлено численні розтріскування. В квартирі 24, яка знаходиться під квартирою 27, при візуальному обстеженні перекриття, виявлено пошкоджену ділянку шириною 1 та 1,2 м по діагоналі в полуторі. В спальній кімнаті, в місцях закладних з’єднань несучих конструкцій виявлені сліди від можливої корозії металевих частин з’єднувальних частин. Вищенаведені дефекти негативно впливають на експлуатаційні властивості будинку в цілому та можуть нести загрозу життю та здоров’ю мешканців. В результаті проведеного обстеження було встановлено, що необхідно терміново провести технічний огляд з подальшою організацією комплексу ремонтів - ремонтно-відновлювальних робіт.

Дані факти свідчать про систематичне руйнування та псування жилого приміщення мешканцями квартири № 27 та на утримання його в належному стані, що також підтверджено наявними в матеріалах справи фотознімками.

В зв’язку з необхідністю проведення технічного обстеження стану конструктивних елементів будинку № 26 м-ну 4 м. Лозова та здійснення ремонтно-відновлювальних робіт у квартирі № 27 даного будинку, рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області № 557 від 29.08.2018 року ОСОБА_2 зі складом сім’ї 4 особи (ОСОБА_3 - чоловік, ОСОБА_4 - син, ОСОБА_5 - син) надано для тимчасового проживання двокімнатну квартиру № 1 у житловому будинку № 4 по вул. Інженерній у м. Лозова, жилою площею 26,1 кв.м., без права реєстрації місця проживання. Встановлений термін проживання громадян в квартирі до 01.08.2018 року без припинення договору найму квартири за адресою: м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1.

Відповідачі на даний час продовжують проживати за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5.

В уточненій позовній заяві позивачем зазначено, що на підставі листа КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області та звернення відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про те, що вони визнають протиправність своєї поведінки та просять надати їм у постійне користування приміщення, яке вони займають тимчасово, тобто за адресою: АДРЕСА_4, площею 26,1 кв.м., замість займаного ними раніше за адресою: м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1, площею 29,62 кв.м., 27.11.2018 року виконавчим комітетом Лозівської міської ради Харківської області було прийнято рішення № 820 «Про надання згоди на проведення обміну житлових приміщень».

Відповідно до ч.3 ст. 116 Житлового кодексу України осіб, які підлягають виселенню без надання іншого приміщення за неможливістю спільного проживання, може бути зобов’язано судом замість виселення провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, вказане заінтересованою в обміні стороною.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За таких обставин, враховуючи наявність підстав для виселення відповідачів з житлового приміщення та надання згоди позивачем на проведення обміну жилими приміщеннями, суд вважає уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третьої особи виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області про визнання такими, що підлягають виселенню з житлового приміщення та зобов’язання провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення підлягають задоволенню.

За змістом ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.4, 6, 10, 12, 13, 81-83, 141, 247, 263-264, 268 ЦПК України, ст.ст. 109, 116 Житлового кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третьої особи виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області про визнання такими, що підлягають виселенню з житлового приміщення та зобов’язання провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що підлягають виселенню з житлового приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.

Зобов’язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, провести обмін займаного ними приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 4АДРЕСА_1, жилою площею 29,62 кв.м., на інше жиле приміщення, вказане КП «ЖУК» Лозівської міської ради, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, жилою площею 26,1 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області судові витрати в сумі 1762,00 гривні по 440 гривень 50 копійок з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п’ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п’ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Позивач: Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, код ЄДРПОУ 37556917, місцезнаходження: Харківська область, м. Лозова, м-н 1, буд. 17.

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с. Судай Чухломського району Костромської області, Російська Федерація, громадянка України, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Лозівським МРВ УМВС України в Харківській області 13.09.2002 року, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, м-н 4АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_7, Краснодарський край, Російська Федерація, громадянин України, НОМЕР_3, виданий Лозівським МРВ УМВС України в Харківській області 29.08.2002 року, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, м-н 4АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_8, Російська Федерація, громадянин України, НОМЕР_4, виданий Лозівським МВ ГУМВС України в Харківській області 08.12.2010 року, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, м-н 4АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_7, Краснодарський край, Російська Федерація, громадянин України, НОМЕР_5, виданий Лозівським МРВ УМВС України в Харківській області 29.08.2002 року, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, м-н 4АДРЕСА_1.

Третя особа: Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області, код ЄДРПОУ 04058829, місцезнаходження: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, буд. 1.

Суддя Н.А.Смірнова