Рішення № 78293735, 24.10.2018, Корабельний районний суд м. Миколаєва

КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М. МИКОЛАЄВА

Справа № 488/3445/18

Провадження № 2/488/1655/18 р.

РІШЕННЯ

Іменем України

24.10.2018 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді - Селіщевої Л.І.,

при секретарі судового засідання - Тузові Р.О.,

за участю представника позивачІВ - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, третя особа: Товарна Біржа "Нерухомість - Південь", про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2018 року позивачі - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду із позовом до відповідачів про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 01 червня 1999 року вони - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі Витягу з рішення Виконавчого комітету Корабельної районної ради народних депутатів р. № 25 від 09.04.1999 р., з другої сторони, уклали договір № 3865 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1.

Вказаний договір купівлі - продажу був посвідчений 01.06.1999 р. на Товарній Біржі "Нерухомість - Південь", зареєстрований в "Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" № 3865, а 02.06.1999 року право власності на квартиру було зареєстровано за позивачами в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за р. № 9452.

Дана угода була виконана сторонами повністю.

На теперішній час позивачам стало відомо, що вищезазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі - продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої, угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивачі вважали, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.

На підставі вищевикладеного позивачі вимушені звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивачі не з'явилися, надали заяви з проханням слухати справу у їх відсутність, позов підтримують на підставах, викладених у позовній заяві.

Їх представник - ОСОБА_2 в судовому засідання позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити позов.

Відповідачі - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, хоча судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, через оголошення на офіційному веб - сайті судової влади України.

Відповідачі - ОСОБА_7 та ОСОБА_8 надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають.

Представник третьої особи: Товарна Біржа "Нерухомість - Південь" в судове засідання не з'явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, будь - яких заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із такого.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 01 червня 1999 року позивачі - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з однієї сторони, та відповідачі - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі Витягу з рішення Виконавчого комітету Корабельної районної ради народних депутатів р. № 25 від 09.04.1999 р., з другої сторони, уклали договір № 3865 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 (АДРЕСА_1 перейменована на АДРЕСА_1 відповідно з розпорядженням Миколаївського міського голови від 19.02.2016р. за № 28р.) в м. Миколаєві.

Вказаний договір купівлі - продажу був посвідчений 01.06.1999 р. на Товарній Біржі "Нерухомість - Південь", зареєстрований в "Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" № 3865, а 02.06.1999 року право власності на квартиру було зареєстровано за позивачами в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за р. № 9452.

Однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивачі позбавлені можливості розпорядитися належним їм майном.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч.2 ст.47 ЦК УРСР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 3865 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі Витягу з рішення Виконавчого комітету Корабельної районної ради народних депутатів р. № 25 від 09.04.1999 р., з однієї сторони, та ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з другої сторони, зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість - Південь" за реєстровим № 3865 від 01.06.1999 року та зареєстрованого 02.06.1999 року в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за р. № 9452.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_3, паспорт серія і номер НОМЕР_3, виданий Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, РНОКПП:НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_3.

Позивач: ОСОБА_4, паспорт серія і номер НОМЕР_4, виданий Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, РНОКПП:НОМЕР_2, адреса реєстрації: АДРЕСА_3.

Відповідач: ОСОБА_5, паспортні дані та РНОКПП не відомі, остання відома адреса:АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_6, паспортні дані та РНОКПП не відомі, остання відома адреса:АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_7, паспорт серія і номер НОМЕР_5, виданий Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, РНОКПП: не відомий, адреса реєстрації: АДРЕСА_5.

Відповідач: ОСОБА_8, паспорт серія і номер НОМЕР_6, виданий Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, РНОКПП: не відомий, адреса реєстрації: АДРЕСА_5.

Третя особа: Товарна Біржа "Нерухомість - Південь", код ЄДРПОУ 23623092 , адреса: м. Миколаїв, вул. Карпенко, 12-Б, кв. 44.

Суддя Л.І. Селіщева