Рішення № 78238684, 23.11.2018, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/17220/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2018р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді - Продана Б.Г., при секретарі - Боднар А.П., за участю позивача - ОСОБА_1, представників відповідача - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до об»єднання співвласників багатоповерхових будинків «Прима - 52» про збов»язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

30.07.2018 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до об'єднання співвласників багатоповерхових будинків «Прима - 52» про збов'язання вчинити дії, а саме: не включати в рахунки по оплаті комунальних послуг суми заборгованості за період до 20.08.2015 року, коли власником квартири АДРЕСА_1 була ОСОБА_4

В обгрунтування позову ОСОБА_1 зазначає, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 20.08.2015 року. До цього часу власником була його мати - ОСОБА_4 Однак він отримав від відповідача рахунок по сплаті комунальних послуг за серпень 2015 року із зазначенням заборгованості станом на 01.08.2015 року в розмірі 2 848,16 грн. Вважає такі дії відповідача незаконними.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, з підстав зазначених в позові, просить його задоволити в повному обсязі.

В судовому засіданні представники відповідача проти позову заперечили в повному обсязі, вважають його безпідставним та необгрунтованим, вказують, що позивач приховує той факт, що до укладення договору дарування саме він проживав у зазначеній квартирі та користувався відповідними комунальними послугами, тоді як ОСОБА_4 взагалі у даній квартирі не проживала. Просять відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

27.08.2018 року відповідачем надано відзив на позов, який знаходиться в матеріалах справи.

Заслухавши думку учасників справи, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 20.08.2015 року, ОСОБА_1 став власником власником квартири АДРЕСА_1. Копія витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно додається.

ОСОБА_1 отримав від відповідача рахунок по сплаті комунальних послуг за серпень 2015 року із зазначенням заборгованості станом на 01.08.2015 року в розмірі 2 848,16 грн., за період, коли власником квартири була ОСОБА_4

Відповідно до ст. 13 ЦК України, при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин суд вважає, що відповідачем неправомірно заявлено вимогу до ОСОБА_1 про сплату боргу за період, коли житло не було у його власності, а тому слід зобов'язати об'єднання співвласників багатоповерхових будинків «Прима - 52» не включати в рахунки по оплаті комунальних послуг, що надаються позивачеві, суми заборгованості які утворились до 20.08.2015р..

Пояснення відповідача щодо того, що позивач фактично проживав у даній квартирі та споживав послуги, суд оцінює критично, оскільки вони є недоведеними, а відповідно до положень ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 12, 13, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 13, 16, 322 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Зобов»язати об»єднання співвласників багатоповерхових будинків «Прима - 52» (м. Хмельницький, вул. Примакова 52, тел. 068 82025371, Код ЄДРПОУ 36505730, р\р 26002017015625, філія АТ «Державний експортно-імпортний банк України», МФО 315609) не включати в рахунки по оплаті комунальних послуг, що надаються ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, тел. НОМЕР_1) суми заборгованості які утворились до 20.08.15р., коли власником квартири АДРЕСА_3 була ОСОБА_4.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 29.11.2018 року.

Суддя