Рішення № 78195355, 27.11.2018, Томаківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 195/1481/18

2/195/575/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

27.11.2018 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., за участю секретаря судового засідання Мартиновій Н.В., розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача до ОСОБА_2 селищної Дніпропетровської області про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, мотивуючи наступним.

14.12.2015 року на підставі рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області шлюб між позивачем та відповідачем, який було зареєстровано 12,.07.2003 року за актовим записом № 7 виконавчим комітетом Кисличуватської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, розірвано.

За період спільного проживання у шлюбі у них народилося двоє дітей. Також разом із ними проживав син відповідачки, ОСОБА_2 від першого шлюбу.

За період перебування у шлюбі ними спільно був придбаний житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Спільне володіння вищезгаданими житловим будинком та земельними ділянками є недоцільним, оскільки сторони по справі не можуть дійти згоди щодо порядку користування, управління, розпорядження та поділу вищезгаданого житлового будинку та земельних ділянок в натурі, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду вищезазначеними позовними вимогами.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги та просив їх задовольнити та відмовився від отримання грошової компенсації від відповідачки ОСОБА_2 за 1/2 частини майна що є у їх спільній частковій власності.

Відповідач, ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти заявлених позовних вимог, оскільки вважає їх необґрунтованими та такими що не підлягають задоволенню. Пояснила, що проживає в цьому будинку з дітьми, іншого житла не має. Запропонувала позивачу виплатити грошову компенсацію за 1/2 частини майна що є у їх спільній частковій власності, оскільки спірне майно є неподільним та в приватній власності позивача перебуває ще одне домоволодіння.

Суд, заслухавши учасників справи, вивчивши матеріали справи прийшов до наступного.

Судом встановлено. що на підставі рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 14.12.2015 року шлюб між позивачем та відповідачем, який було зареєстровано 12,.07.2003 року за актовим записом № 7 виконавчим комітетом Кисличуватської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, розірвано

Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.02.2015 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Корнієнко Ю.В. за № 68 та Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.02.2015 посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Корнієнко Ю.В. за № 69, житловий будинок (житлова площа 27,9 кв.м., загальна площа 67,0 кв.м.) з господарськими будівлями вартістю 44 320,00 грн. розташований за адресою Дніпропетровська область, АДРЕСА_2, земельна ділянка площею 0,25 га з кадастровим номером НОМЕР_3 та земельна ділянка площею 0,12 га з кадастровим номером НОМЕР_4 вартістю 39 610,00 грн., належать позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності у розмірі 1 /2 частки - кожному.

Право власності на житловий будинок (житлова площа 27,9 кв.м., загальна площа 67,0 кв.м.) з господарськими будівлями, що розташований за адресою Дніпропетровська область, АДРЕСА_2, зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приватним нотаріусом Корнієнко Ю.В. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 13.02.2015. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 272505512254.

Право власності на земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером НОМЕР_3, зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приватним нотаріусом Корнієнко Ю.В. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 13.02.2015. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 272570812254.

Право власності на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером НОМЕР_4, зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приватним нотаріусом Корнієнко Ю.В. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 13.02.2015. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 272628312254.

На підставі відповіді КП «Томаківське БТІ» ДОР» від 07.11.2018. за вих.№ 354 виділ в натурі по 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: Томаківський район, с. Настасівка. вул. Верхня (Петровського),36, її співвласникам є неможливим, оскільки кожній із сторін не може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом, та є неможливим технічне переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників на праві власності.

На підставі відповіді директора,сертифікованого інженера-землевпорядника ПП «Томаківка» ОСОБА_4 від 12.11.2018р. за вих. № 7 виділ в натурі(на місцевості) по 1/2 частини земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_3, її співвласникам є неможливим, оскільки надання висновку та виділення в натурі по 1/2 частини житлового будинку, який розташований на зазначеній земельній ділянці, кожному співвласнику є неможливим.

Відповідно до пункту 2 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: річ є неподільною.

Частиною 2 статті 364 ЦК України передбачено, Виділ у натурі частки із спільного майна може бути заборонений законом або бути неможливим в силу самої природи спільної речі, яка є неподільною (ч. 2 ст. 183 ЦК).

Верховний Суд України у абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. N 7 зазначає, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за згодою сторін.

Враховуючи той факт, що позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні відмовився від отримання грошової компенсації від відповідачки ОСОБА_2 за 1/2 частини майна що є у їх спільній частковій власності, та те що позивач за адресою своєї реєстрації не проживає, що підтверджується довідкою виконкому Мирівської сільської ради від 02.11.2018 року за № 1217, і має інше помешкання за адресою с. Настасівка, вул. Верхня. Буд.60 , суд вважає позовні вимоги не підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного та керуючись, ст. ст. 183,364-365,391 ЦК України, 12,13,76,81,141,258,263-265, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (іпн. НОМЕР_1, який проживає за адресою АДРЕСА_4) до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 ( іпн. НОМЕР_2, яка проживає за адресою: АДРЕСА_5) про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо або через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: М. В. Омеко