Рішення № 78182972, 23.10.2018, Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області

233 № 233/3640/18

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2018 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Малінова О.С.,

за участю секретаря Аллік Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Костянтинівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах якої діє ОСОБА_2, до Макіївської міської ради про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

13 липня 2018 року адвокат ОСОБА_2, який діяв від імені та в інтересах ОСОБА_1, звернувся до суду із позовною заявою до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки, обґрунтовуючи її наступними обставинами.

09.01.2008 року між відповідачем та позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований належним чином у Донецькій регіональній філії №15 ДП «ЦДЗК» Держкомзему України по земельних ресурсах 19.02.2008 року №040816100122, згідно умов якого ОСОБА_1 прийняла у платне строкове користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для реконструкції автостоянки та функціонування бази будівельних матеріалів, які знаходяться на території Макіївської міської ради по АДРЕСА_1 у Центрально-Міському районі м. Макіївки, загальною площею 0,1743 га (кадастровий номер НОМЕР_2). Договір був укладений на двадцять років - до 11.12.2027 року. У зв'язку із початком антитерористичної операції та розташуванням земельної ділянки позивачки на тимчасово непідконтрольній території України, вона не користується земельною ділянкою. Тому просить суд розірвати вищезазначений договір оренди земельної ділянки.

Представник позивачки у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує (а.с.37).

В судове засідання представник Макіївської міської ради Донецької області не з'явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином через оголошення у пресі, причини неявки суду не повідомив. Тому суд має можливість розглянути справу на підставі наявних документів - доказів винести заочне рішення по справі.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи проводиться судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. З огляду на це, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

З'ясувавши вищенаведену позицію сторін, дослідивши письмові докази та інші матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 09.01.2008 року між Макіївською міською радою в особі секретаря міської ради ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від 04.05.2006 року, та громадянкою ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у виконавчому комітеті Макіївської міської ради Донецькою регіональною філією №15 ДП «ЦДЗК» Держкомзему України по земельних ресурсах 19.02.2008 року за №040816100122, згідно умов якого ОСОБА_1 прийняла у платне строкове користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для реконструкції автостоянки та функціонування бази будівельних матеріалів, які знаходяться на території Макіївської міської ради по АДРЕСА_1 у Центрально-Міському районі м. Макіївки, загальною площею 0,1743 га (кадастровий номер НОМЕР_2). Договір був укладений строком на двадцять років - до 11.12.2027 року (а.с.9-13).

Указом Президента України № 405/2014 від 14 квітня 2014 року введено в дію рішення Ради національної безпеки України від 13 квітня 2014 року Про невідкладні заходи щодо боротьби з терористичною загрозою і збереження територіальної цілісності України та розпочато проведення антитерористичної операції (АТО) на території Донецької і Луганської областей.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 2 грудня 2015 року № 1275-р, затверджений перелік населених пунктів, на території яких здійснювалась антитерористична операція, у якому, серед інших населених пунктів, зазначено м. Макіївка Донецької області, де знаходиться спірна земельна ділянка.

Вирішуючи питання в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, суд виходить з наступного.

Відповідно до положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі це договір, за яку орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 598 ЦК України, передбачено, що зобов'язання припиняються частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі має бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України.

У відповідність до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Суд вважає за необхідне задовольнити позов, оскільки позивачка не має можливості використовувати земельну ділянку за призначенням та сплачувати податки. Неможливість використання підтверджується у тому числі сертифікатом Торгово-промислової палати України від 25.11.2014 року №1733, виданим за зверненням позивачки (а.с.14).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 142, 200, 259, 263-268, 273,280-281 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530,598, 651 ЦК України, України, ст.ст. 190,328 ЦК України, ст. 141 Земельного Кодексу України, Законом України «Про оренду землі», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах якої діє ОСОБА_2, до Макіївської міської ради про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Договір оренди землі, укладений 09 січня 2008 року між ОСОБА_1 та Макіївською міською радою Донецької області, зареєстрований у виконавчому комітеті Макіївської міської ради Донецькою регіональною філією №15 ДП «ЦДЗК» Держкомзему України по земельних ресурсах 19.02.2008 року за №040816100122. Кадастровий номер земельної ділянки несільськогосподарського призначення НОМЕР_2, розташована за адресою: АДРЕСА_2 площею 0,1743 га, для реконструкції автостоянки та функціонування бази будівельних матеріалів строком на двадцять років, - розірвати.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте Костянтинівський міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_3

Відповідач: Макіївська міська рада , код ЄДРПОУ 26040617, юридична адреса: 86157, Донецька область, м. Макіївка, площа Совєтська, буд. 1.

Суддя