Рішення № 78179938, 27.11.2018, Полонський районний суд Хмельницької області

Справа № 681/1505/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2018 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді - Горщар А.Г.

за участю секретаря судового засідання Салюк Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонне за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Понінківської селищної ради Полонського району Хмельницької області, третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача: Шепетівської міської державної нотаріальної контори Хмельницької області (в особі Полонської районної державної нотаріальної контори), товариства з обмеженою відповідальністю «Понінківська картонно-паперова фабрика» про скасування арешту майна, -

встановив:

16 жовтня 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила скасувати арешт накладений на підставі договору б/н Понінківської КПФ від 23 червня 1981 року на житловий будинок № 23 А, що знаходиться по вул. Ватутіна в смт. Понінка, Полонського району, Хмельницької області, власником якого в Реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна значиться ОСОБА_2, а фактично власником даного будинку був ОСОБА_3

В обґрунтування вимог вказувала, що для її чоловіка ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 04 травня 1989 року належав вказаний будинок та згідно даних БТІ будь-яких застережень чи заборон, арешту з приводу відчуження в БТІ не значиться. У 2016 році чоловік помер та вона як спадкоємиця за законом звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, де їй було повідомлено, що на будинок накладено арешт без зазначення жодної ідентифікуючої інформації про особу, яка значиться в Реєстрі обтяжень. Зазначила, що ОСОБА_2 ніколи не була зареєстрована та не проживала у цьому будинку, а тому вона вважає, що арешт є помилковим (застарілим), можливо запис про накладення арешту помилково перенесено реєстратором – Полонською державною нотаріальною конторою до відповідного електронного реєстру. Згідно листа ТОВ «Понінківської картонно-паперової фабрики», дане товариство не є правонаступником Понінківської КПФ, відтак врегулювати спір в досудовому порядку немає можливості.

Відповідач, у встановлений в ухвалі суду про відкриття провадження від 18 жовтня 2018 року строк, відзив на позовну заяву не подав. Однак, 07 листопада 2018 року представником Понінківської селищної ради надано письмову заяву про відсутність заперечень щодо позову ОСОБА_1

Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке.

Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 04 травня 1989 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, який посвідчено Понінківською селищною радою 04 травня 1989 року в реєстрі № 28 та зареєстровано в бюро технічної інвентаризації 30 травня 1996 року в книзі № 13 за номером запису 1239, для ОСОБА_3 на праві власності належить житло по вул. Ватутіна, 23 А в смт. Понінка Полонського району, що також стверджується довідкою комунального підприємства Полонської районної ради «Бюро технічної інвентаризації» від 26.01.2017 року за вих. № 30.

19 червня 2007 року за № 5160794 Полонською державною нотаріальною конторою, на підставі договору б/н від 23 червня 1981 року Понінківської КПФ, накладено заборону на зазначений будинок, власником якого вказано ОСОБА_2. Дані обставини стверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта за № 88123107 від 26 травня 2017 року.

18 травня 2016 року ОСОБА_3 помер, про що виконавчим комітетом Понінківської селищної ради Полонського району 18 травня 2016 року складено відповідний актовий запис № 39.

Після його смерті відкрилася спадщина на вказаний вище житловий будинок з господарськими спорудами. Однак, для ОСОБА_1, яка є спадкоємицею за законом першої черги, Полонською державною нотаріальною конторою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що на будинок накладено заборону.

Разом з тим, як вбачається з повідомлення товариства з обмеженою відповідальністю «Понінківська картонно-паперова фабрика» (№ 1/37 від 25.05.2018 р.) дане товариство не є правонаступником Понінківської КПФ, а тому вирішити питання припинення обтяження нерухомого майна в досудовому порядку немає можливості.

Вирішуючи питання законності вимог позивачів, суд виходить із такого.

Частиною 1 статті 316 ЦК України визначено поняття права власності, за яким це є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст.317 цього Кодексу).

Згідно ч.1 ст.328 згаданого Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (абз.2 ч.2 ст.331 ЦК).

Як вбачається із досліджених вище судом доказів, ОСОБА_3 правомірно та на законних підставах набув право власності на нерухоме майно, на яке накладено заборону.

Після смерті останнього спадщину прийняла його дружина ОСОБА_1

Частиною 1 статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Конституцією України гарантовано, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ч.3 ст.41).

Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.5 ст.43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов’язкових платежів та інформація про припинення обтяження.

Приймаючи до уваги, що заборону на житловий будинок накладено до того як покійний ОСОБА_3 став його власником та ОСОБА_2 ніколи не проживала і не була зареєстрована у даному житлі, відтак суд приходить до висновку, що заборона накладена помилково, чим порушено права позивача, як правонаступника власника щодо права на спадкування та в подальшому здійснення права володіння, користування та розпоряджання майном, а тому ОСОБА_1 має підстави на захист свого порушеного цивільного права у спосіб, передбачений п.3 ч.2 ст.16 ЦК України, а саме, припинення дії, яка порушує право.

Керуючись наведеним, ст.ст.81, 259, 263-265, 268, 279, 352, 354, 355, ЦПК України суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Скасувати, накладену 19 червня 2007 року за № 5160794 Полонською державною нотаріальною конторою на підставі договору б/н від 23 червня 1981 року, Понінківська КПФ, заборону на житловий будинок № 23 А, що розташований по вул. Ватутіна в смт. Понінка Полонського району Хмельницької області, котрий на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 04 травня 1989 року, посвідченого Понінківською селищною радою 04 травня 1989 року в реєстрі № 28 та зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації 30 травня 1996 року в книзі № 13 за номером запису 1239, належить для ОСОБА_3, який помер 18 травня 2016 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду через Полонський районний суд протягом тридцяти днів з дня оголошення судового рішення.

Позивач – ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1 А, Полонського району, Хмельницької області, поштовий індекс 30511.

Відповідач – Понінківська селищна рада Полонського району Хмельницької області, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 04404935, місцезнаходження: смт. Понінка, вул. Перемоги, 51, Полонського району, Хмельницької області, поштовий індекс 30511.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Шепетівська міська державна нотаріальна контора Хмельницької області (в особі Полонської районної державної нотаріальної контори), місце знаходження: м. Шепетівка, вул. Героїв Небесної Сотні, 46, Хмельницької області, поштовий індекс 30400.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Понінківська картонно-паперова фабрика», ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 37993343, місцезнаходження юридичної особи: м. Луцьк, вул. Потебні, 71, Волинської області, поштовий індекс 43018, фактичне місцезнаходження: смт. Понінка, вул. Перемоги, 34, Полонського району, Хмельницької області, поштовий індекс 30511.

Суддя: