Рішення № 78147351, 19.11.2018, Срібнянський районний суд Чернігівської області

Справа №746/474/18

2/746/123/18

РІШЕННЯ

Іменем України

19.11.2018 року

Срібнянський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Цигури Н.А.

при секретарі Жмаці-Каленіченко І. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Срібне цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Срібнянської селищної ради про визначення частки у спільній сумісній власності, визнання права власності на неї та визнання права власності в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В :

У позовній заяві позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги обгрунтовують наступними обставинами.

Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_1 від 10 квітня 1979 року, ОСОБА_4, як голові колгоспного двору, належав житловий будинок з належними до нього будівлями і спорудами, розміщений за адресою: Чернігівська область, АДРЕСА_1), до складу якого входить : житловий будинок (А-1), загальною площею 50,9 м. кв., житловою- 19,9 м. кв., побудований в 1920 році з верандою (а-1), побудованою в 1982 році, літня кухня (Б-1), побудована в 1978 році, сарай (б-1), побудований в 1978 році, сарай (Г-1), побудований в 1987 році, погріб (Пг), побудований в 1964 році, хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3. Відтак, житловий будинок був частиною майна колгоспного двору.

З вересня 1978 року ОСОБА_1 став проживати спільно з своєю тіткою ОСОБА_4 за адресою Чернігівська область, АДРЕСА_1). В даному житловому будинку ОСОБА_1 постійно проживав близько року, був зареєстрований за вказаною адресою, своєю працею і коштами постійно брав участь у веденні спільного господарства двору: спільно вів підсобне господарство, обробляв присадибну земельну ділянку, проводив ремонт будинку та господарських споруд.

В серпні 1979 року ОСОБА_4 запропонувала купити у неї житловий будинок, на що ОСОБА_1 погодився та сплатив ОСОБА_4 кошти в сумі 700 карбованців. Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчувався. З 1979 року ОСОБА_4 вибула на постійне місце проживання в іншу місцевість. Деякий час вони підтримували зв'язок в телефонному режимі. В подальшому спілкування припинили.

З 15 травня 1985 року ОСОБА_1 став проживати АДРЕСА_1 цивільному шлюбі з ОСОБА_5, яка зареєструвалась за вказаною адресою та своєю працею і коштами постійно брала участь у веденні спільного господарства двору. Спільно вела підсобне господарство, обробляла присадибну земельну ділянку, проводила ремонт будинку та господарських споруд.

4 листопада 1994 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 зареєстровано шлюб.

Таким чином, станом на 15 квітня 1991 року в житловому будинку за адресою: Чернігівська область, АДРЕСА_1) постійно проживали та були зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як члени колгоспного двору, а ОСОБА_4 була головою колгоспного двору.

Оскільки житловий будинок є частиною майна колгоспного двору, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як члени колгоспного двору, не втратили право в його майні, так як постійно проживали у ньому, своєю працею і коштами постійно брали участь у веденні спільного господарства двору, в тому числі і станом на 15 квітня 1991 року, відповідно, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є власниками по 1/3 його частини.

Відповідно, по 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, окрім ОСОБА_4, мають також ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Крім того, з моменту передачі грошових коштів за житловий будинок, тобто з серпня 1979 року ОСОБА_1, а з 1985 року ОСОБА_2 відкрито та безперервно володіють вказаним нерухомим майном, використовують вказаний житловий будинок для проживання, підтримують його в належному стані, проводять поточні та капітальні ремонти, використовують будівлі для господарських потреб, в тім числі належну ОСОБА_4 1/3 частину.

Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 добросовісно заволоділи майном, безперервно володіють ним більше тридцяти років, вважають, що набули право власності на вказане майно. Іншого способу набуття права власності на вказаний житловий будинок, окрім як в судовому порядку немає.

ОСОБА_1 просить визначити за ним, як членом колгоспного двору, долю у спільній сумісній власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, в розмірі 1/3 його частини та визнати право власності на вказану частину нерухомого майна, як частку в майні колгоспного двору, а також визнати за ним право власності на належну ОСОБА_4 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю.

ОСОБА_2 просить визначити за нею, як членом колгоспного двору, долю у спільній сумісній власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, в розмірі 1/3 його частини та визнати право власності на вказану частину нерухомого майна, як частку в майні колгоспного двору, а також визнати за нею право власності на належну ОСОБА_4 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, в яких зазначають, що позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити, пославшись на підстави задоволення позову, викладені у позовній заяві.

Представник позивача ОСОБА_1, адвокат ОСОБА_6, у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача Срібнянської селищної ради у судове засідання не з'явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначає, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Свідок ОСОБА_7 у судовому засіданні пояснив, що з 1972 року проживає АДРЕСА_1. ОСОБА_1 купив будинок з господарськими буділями та спорудами у ОСОБА_4, яка в 1979 році виїхала на постійне проживання до м. Дніпропетровськ. ОСОБА_2 разом з дружиною ОСОБА_2 . проживають там більше тридцяти років, постійно, відкрито та безперервно володіють вказаним нерухомим майном, ведуть господарство, обробляють земельну ділянку.

Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_1 проживає в будинку його тітки ОСОБА_9 з дружиною ОСОБА_2 більше тридцяти років, постійно, відкрито та безперервно володіють вказаним нерухомим майном, ведуть господарство, обробляють земельну ділянку.

Суд, заслухавши думку представника позивача ОСОБА_1, адвоката ОСОБА_6, свідків, враховуючи думки позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та думку представника відповідача Срібнянської селищної ради, викладені у заявах до суду, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Відповідно до частини першої статті 120 ЦК УРСР (у редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

Згідно із частиною другою статті 123 ЦК УРСР ( у редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Відповідно до роз'яснень, що викладені в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме:

а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору (в цей строк не включається час перебування на дійсній строковій військовій службі, навчання в учбовому закладі, хвороба);

б) розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. Частку працездатного члена двору може бути зменшено або відмовлено у її виділенні при недовгочасному його перебуванні у складі двору або незначній участі працею чи коштами в господарстві двору. Особам, які вибули з членів двору, але не втратили права на частку в його майні, вона визначається виходячи з того майна двору, яке було на час їх вибуття і яке збереглося.

Як встановлено в суді, ОСОБА_4, відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_1 від 10 квітня 1979 року, як голові колгоспного двору, належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_4 була головою колгоспного двору вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Позивач ОСОБА_1 в 1979 році сплатив ОСОБА_4 кошти в сумі 700 карбованців за будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, що підтверджено показаннями свідка ОСОБА_7, хоча нотаріально договір купівлі-продажу посвідчений не був. З 1979 року ОСОБА_4 вибула на постійне місце проживання в іншу місцевість.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 померла, про що вбачається з інформації Срібнянського районного відділу державної реєстрації актів цивільного стану від 13.09.2018 року за №47.6-20/627/15.19.Смерть зареєстрована 03.08.1985 року Самарським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дніпропетровського міського управління юстиції у Дніпропетровській області, актовий запис про смерть № 585.

За повідомленням восьмої Дніпровської державної нотаріальної контори від 24.10.2018 року за №2826/01-16, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 (ОСОБА_10), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, восьмою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою не заводилась.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 04.11.1994 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб, після укладення шлюбу присвоєні прізвища чоловікові та дружині- ОСОБА_1.

Станом на 15 квітня 1991 року в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 проживали ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про що вбачається з довідки Срібнянської селищної ради №2568 від 13.08.2018 року.

Отже, відповідно до ст. 123 ЦК УРСР ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають право на частки в майні колгоспного двору, виходячи з рівності часток його членів.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

Пунктом 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено : «Правила статтті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набування чинності цим Кодексом».

Згідно показань свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 добросовісно заволоділи будинком з господарськими бцдівлями та спорудами по АДРЕСА_1, постійно проживають там більше тридцяти років, відкрито і безперервно володіють даним нерухомим майном.

Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 добросовісно заволоділи 1/3 частиною нерухомого майна- житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 і безперервно володіють нею, ОСОБА_1 починаючи з 1979 року, а ОСОБА_2 починаючи з 1985 року.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відкрито, добросовісно та безперервно на протязі більше десяти років володіють житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, тому суд вважає за можливе вимоги позивачів щодо визнання права власності на 1/3 частину нерухомого майна за набувальною давністю задовольнити.

Керуючись ст.ст. 259, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 120, 123 ЦК УРСР 1963 року, ст. 344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Срібнянської селищної ради про визначення частки у спільній сумісній власності, визнання права власності на неї та визнання права власності в порядку набувальної давності, задовольнити повністю.

Визначити за ОСОБА_1, як членом колгоспного двору, долю у спільній сумісній власності на житловий будинок (А-1), загальною площею 50,9 м.кв., житловою- 19,9 м.кв., побудований в 1920 році з верандою (а-1), побудованою в 1982 році, господарські будівлі та споруди, до складу яких входить: літня кухня (Б-1), побудована в 1978 році, сарай (б-1), побудований в 1978 році, сарай (Г-1), побудований в 1987 році, погріб (Пг), побудований в 1964 році, хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3, розміщений за адресою: Чернігівська область, Срібнянський район, АДРЕСА_1, в розмірі 1/3 його частини та визнати право власності на вказану частину нерухомого майна, як частку в майні колгоспного двору.

Визначити за ОСОБА_2, як членом колгоспного двору, долю у спільній сумісній власності на житловий будинок (А-1), загальною площею 50,9 м.кв., житловою- 19,9 м.кв., побудований в 1920 році з верандою (а-1), побудованою в 1982 році, господарські будівлі та споруди, до складу яких входить: літня кухня (Б-1), побудована в 1978 році, сарай (б-1), побудований в 1978 році, сарай (Г-1), побудований в 1987 році, погріб (Пг), побудований в 1964 році, хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3, розміщений за адресою: Чернігівська область, Срібнянський район, АДРЕСА_1, в розмірі 1/3 його частини та визнати право власності на вказану частину нерухомого майна, як частку в майні колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину житлового будинку (А-1), загальною площею 50,9 м.кв., житловою- 19,9 м.кв., побудованого в 1920 році з верандою (а-1), побудованою в 1982 році, з господарськими будівлями та спорудами, до складу яких входить: літня кухня (Б-1), побудована в 1978 році, сарай (б-1), побудований в 1978 році, сарай (Г-1), побудований в 1987 році, погріб (Пг), побудований в 1964 році, хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3, розміщений за адресою: Чернігівська область, Срібнянський район, АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частину житлового будинку (А-1), загальною площею 50,9 м.кв., житловою- 19,9 м.кв., побудованого в 1920 році з верандою (а-1), побудованою в 1982 році, з господарськими будівлями та спорудами, до складу яких входить: літня кухня (Б-1), побудована в 1978 році, сарай (б-1), побудований в 1978 році, сарай (Г-1), побудований в 1987 році, погріб (Пг), побудований в 1964 році, хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3, розміщений за адресою: Чернігівська область, Срібнянський район, АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги через Срібнянський районний суд Чернігівської області.

Суддя