Рішення № 78138391, 01.12.2010, Харківський районний суд Харківської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2010 р. справа №2-2092//10

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді: САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області

про визнання права власності:

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу жилого будинку між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на 11/100 частини жилого будинку №17 по пров.Горького в с.Коротич Харківського району Харківської області. Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 06.11.2008 року ОСОБА_2 на праві власності належав жилий будинок по пров. Горького №17 в с. Коротич Харківського району Харківської області. 10.08.2008 року між нею та відповідачем була укладена угода, за якою вона передала відповідачу 25000 грн. за жилий будинок, а відповідач зобов'язався після оформлення документів передати їй у власність будинок. Після пожежі 28.12.2008 року, готовність жилого будинку по пров. Горького №17 в с. Коротич Харківського району Харківської області складає 11%, та вона позбавлена можливості оформити договір купівлі-продажу.

В судове засідання з'явилися позивач, яка підтримала свої позовні вимоги, відповідач ОСОБА_2, який проти позову не заперечував. Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

На підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 06.11.2008 року ОСОБА_2 на праві власності належить жилий будинок по пров. Горького №17 в с. Коротич Харківського району Харківської області. Згідно копії розписки 10.08.2006 року ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 25000 грн. за жилий будинок №17 по пров. Горького в с. Коротич Харківського району Харківської області, а ОСОБА_2 отримав гроші та зобов'язався укласти з ОСОБА_1 договір купівлі- продажу жилого будинку.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, та суд може визнати дійсним договір за яким сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, в разі якщо одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 пояснив, що він дійсно отримав від позивача ОСОБА_1 25000 грн. за жилий будинок №17 по пров. Горького в с. Коротич Харківського району Харківської області та не ухиляється від укладання договору купівлі- продажу та його нотаріального посвідчення.

Крім того, суд вважає за необхідне зазначити, що жилий будинок по пров. Горького №17 в с. Коротич Харківського району Харківської області, що є предметом договору від 10.08.08р. між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, знищено в результаті пожежі, та частина будинку, що залишилась після пожежі складає 11%, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №22557648 від 23.04.2009 року.

Оскільки сторонами не додержані вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору купівлі- продажу жилого будинку, сторони не ухиляються від нотаріального посвідчення договору, знищено в результаті пожежі нерухоме майно, яке було предметом договору купівлі-продажу та частина будинку, що залишилась після пожежі складає 11%. суд, на підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України вважає необхідним відмовити в позові ОСОБА_1 про визнання дійсним правочину договору від 10.08.08р. купівлі-продажу жилого будинку №17 по пров.Горького в с.Коротич Харківського району Харківської області між нею і ОСОБА_2 та відмовити у визнанні за ОСОБА_1 права власності на 11/100 частини жилого будинку №17 по пров.Горького в с.Коротич Харківського району Харківської області.

Керуючись ст.ст.60,64,208,209,212,213,215,218 ЦПК України,

ст.ст.220, 657 ЦК України;

ВИРІШИВ:

Відмовити в позові ОСОБА_1 про визнання дійсним правочину договору від 10.08.08р. купівлі-продажу жилого будинку №17 по пров.Горького в с.Коротич Харківського району Харківської області між нею і ОСОБА_2 та відмовити у визнанні за ОСОБА_1 права власності на 11/100 частини жилого будинку №17 по пров.Горького в с.Коротич Харківського району Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брати участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М. САВЧЕНКО