Рішення № 7812338, 14.01.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" січня 2010 р. Справа № 27/392-09

вх. № 10613/1-27

Суддя господарського суду Мамалуй О.О.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Демешко І.В. - керівник;

відповідача - не з"явився.

розглянувши справу за позовом ТОВ "ЮТА-Д", м.Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ "ЮТА-Д"" звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд визнати за ТОВ "ЮТА-Д" право власності на нежитлову будівлю літ. "Н-1" загальною площею 10,6 кв.м. по вул. Дмитрівській, 25 в м. Харкові.

Відповідач в судове засідання не з"явився, у відзиві на позов проти позовних вимог заперечує та просить суд розглянути справу без участі представника Харківської міської ради за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що рішенням VII сесії Харківської міської ради V скликання "Про продовження строків будівництва (реконструкції) об"єктів" № 172/06 від 22.11.2006 р.; рішенням XI сесії Харківської міської ради V скликання від 21.02.2007 р. № 18/07 "Про внесення змін до рішень Харківської міської ради"; рішенням XIX сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 р. № 31/08 "Про внесення змін до рішень Харківської міської ради" ТОВ "ЮТА-Д" надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0260 га по вул. Дмитрівській, 25 в м. Харкові для будівництва прибудови магазину та адміністративних приміщень. На підставі дозволу на виконання будівельних робіт інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова № 05/306 від 24.06.2005 р. ПП "ЮТА", правонаступником якого є позивач, було дозволено виконання будівельних робіт з будівництва прибудови магазину та адміністративних приміщень по вул. Дмитрівській, 25 в м. Харкові.

Відповідно до договору від 27.10.2008 р. Харківською міською радою ТОВ "ЮТА-Д" надано в оренду земельну ділянку площею 0,0260 га по вул. Дмитрівській, 25 в м. Харкові для будівництва прибудови магазину та адміністративних приміщень. Орендна плата сплачується позивачем в строк та у встановленому розмірі у повній відповідності до договору.

Для продовження дії договору позивач відповідно до п. 8 договору звернувся до орендодавця з проханням продовжити термін будівництва та дії договору на 5 років.

Позивач збудував також новий об"єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, що використовувалась як допоміжна при будівництві для експлуатації будівельниками та використовується у зв"язку з фінансовими труднощами, що позбавляють можливості завершення будівництва, для зберігання будівельних матеріалів, обладнання, інструменту та можливості самостійної охорони ділянки.

Так, КП "Харківським міським бюро технічної інвентаризації" 03.11.2009 р. був виготовлений технічний паспорт самовільної будівлі - майстерні площею 10,6 кв.м.

Ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Також в ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України зазначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Ч. 2 передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно з ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ТОВ "ЮТА-Д" (код 21234185) право власності на нежитлову будівлю літ. "Н-1" загальною площею 10,6 кв.м. по вул. Дмитрівській, 25 в м. Харкові.

Рішення підписано 19.01.2010 р.

Суддя Мамалуй О.О.