Рішення № 7803637, 18.09.2008, Берестовський районний суд міста Макіївки (до 25.04.2025 - Червоногвардійський районний суд м. Макіївки)

Справа № 2-3330/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2008 року

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

Головуючого судді Маркєлова Р.І.

При секретарі Тюріній А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» до ОСОБА_1 про визнання права власності на об’єкти незавершеного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА», що створено шляхом перетворення ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ «ДЕРЖАВНА ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ «ДОНБАСШАХТОБУД» у відповідності із Наказом ОСОБА_2 вугільної промисловості України № 399 від 01 жовтня 2007 року, та є універсальним правонаступником всіх прав та обов’язків ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ «ДХК «ДОНБАСШАХТОБУД», звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про визнання права власності на об’єкти незавершеного будівництва - виробничої бази № 3, що розташована у Червоногвардійському районі м. Макіївки по вул. Териконній, у складі: профілакторію для механізмів; побутового корпусу; контрольно-пропускного пункту; закритого складу для електрообладнання (далі за текстом рішення - об’єкти), вказуючи, що у 2008 році відповідач звернувся до ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» з пропозицією здійснити демонтаж об’єктів із подальшим придбанням за договором купівлі-продажу демонтованих конструкцій та матеріалів об’єктів. Після ознайомлення з відповідною документацією, що стосуються об’єктів, відповідач, посилаючись на Рішення № 1/35-25 від 17 березня 2008 року, виданого реєстратором КП «БТІ м. Макіївки» про відмову у реєстрації права власності на об’єкти, повідомив, що об’єкти не є власністю ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА», а є безхазяйним майном. До такого висновку відповідач прийшов виходячи з того, що у Рішенні реєстратора про відмову у реєстрації було зазначено, що ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ ДХК «ДОНБАСШАХТОБУД» не може бути заявником з реєстрації права власності, згідно з Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом ОСОБА_2 Юстиції України від 07.02.2002 року, та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01 липня 2004 року. У зв’язку з чим відповідач поставив під сумнів та не визнав право власності позивача на об’єкти, відмовився від укладення відповідних договорів стосовно демонтажу об’єктів та купівлі-продажу демонтованих конструкцій та матеріалів. Позивач вважає безпідставними, незаконними та необгрунтованими будь-які претензії та заперечення відповідача, оскільки будівництво об’єктів позивач здійснював за власні кошти, на земельній ділянці, що у встановленому законом порядку була надана йому в постійне користування відповідно до Рішення Макіївської міської ради № 25/51 від 12.10.2007 року, про що свідчить Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою для будівництва та функціонування виробничої бази підприємства ЯЯ № 058247 від 19 листопада 2007 року. Крім того, на підтвердження свого права власності на об’єкти, ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» -послалось на Довідку про балансову приналежність об’єкту незавершеного будівництва від 05.09.2008 року № 9/9-611, наявну у нього проектно-кошторисну документацію, технічний паспорт та акти обстеження об’єктів незавершеного будівництва від 21.08.2008 року, виготовлені КП «БТІ м. Макіївки», в яких власником об’єктів зазначено ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА», Статути ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» та ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ «ДХК «ДОНБАСШАХТОБУД», згідно з якими визначається правонаступництво товариств та визначається, що об’єкти були передані ОСОБА_2 вугільної промисловості України, у якості внеску до статутного (складеного) капіталу цих господарських товариств та є їх власністю, а держава, в особі ОСОБА_2 вугільної промисловості України є володільцем 100 % акцій цих господарських товариств. Крім того, позивач зробив посилання на відповідні Накази ОСОБА_2 вугільної промисловості України № 399 від 01 жовтня 2007 року, № 290 від 27 червня 1996 року, № 565 від 11 грудня 2007 року, положення ст. ст. 316-319, 321, 328, 331, 386, 391-392 Цивільного кодексу України, ст. 74, 167 Господарського кодексу України, ст. 12 Закону України «Про господарські товариства» від 19 вересня 1991 року № 1576-ХП (із змінами та доповненнями), положення ОСОБА_2 Юстиції України від 10.05.2006 року № 19-32/1, вимоги Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом ОСОБА_2 Юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01 липня 2004 року № 1952-IV, інші матеріали та документи, що є в розпорядженні ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА». На підставі вищевикладеного, позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на вказані об’єкти незавершеного будівництва. У судовому засіданні представник позивача, що діяв на підставі довіреності, підтримав позовні вимоги в повному обсязі, надав пояснення, аналогічні викладеним у позові, та просив суд позов задовольнити. Відповідач у судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін по справі, ретельно дослідивши та проаналізувавши надані докази вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з наявними у справі копіями Технічного паспорту та Актів обстеження об’єктів незавершеного будівництва (за кожним з 4-х об’єктів) від 21.08.2008 року, виготовлених КП «БТІ м. Макіївки», власником об’єктів за адресою: м. Макіївка, Червоногвардійський район, вулиця Териконна, є ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ «ДХК «ДОНБАСШАХТОБУД». Згідно з п.п. 3.3, 3.5, 3.7, 9.2.1. Статуту ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ «ДХК «ДОНБАСШАХТОБУД» у новій редакції, зареєстрованого Виконавчим комітетом Донецької міської ради 04.01.2006 року, товариство є власником майна, переданого йому засновником у власність, як внесок до статутного фонду, товариство є правонаступником усіх прав та обов’язків відкритого акціонерного товариства «Трест Донецькшахтопроходка», з метою здійснення підприємницької діяльності — товариство володіє, користується та розпоряджується майном, належним йому на праві власності, ОСОБА_2 вугільної промисловості є єдиним акціонером товариства, тобто володіє що до товариства акціями, а не його майном. Відповідно до п.п. 3.3, 3.5, 3.6, 3.7 Статуту ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» у новій редакції, зареєстрованого Виконавчим комітетом Донецької міської ради 25.02.2008 року, товариство є власником майна, переданого йому засновником у власність, як внесок до статутного фонду, товариство є правонаступником усіх прав та обов’язків ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ «ДХК «ДОНБАСШАХТОБУД», майно товариства становлять виробничі і невиробничі фонди, а також цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства, з метою здійснення підприємницької діяльності товариство володіє, користується та розпоряджається майном, належним йому на праві власності. ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ «ДХК «ДОНБАСШАХТОБУД» засновано відповідно до Наказу ОСОБА_2 вугільної промисловості України від 27.06.1996 року № 290 шляхом перетворення державного підприємства трест «Донецькшахтопроходка» у державне відкрите акціонерне товариство відповідно до Указу Президента України від 15.06.1993 року № 210/93 «Про корпоратизацію підприємств», та є правонаступником всіх прав та обов’язків державного підприємства трест «Донецькшахтопроходка», усе майно якого, як цілісний майновий комплекс увійшло до статутного фонду ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ «ДХК «ДОНБАСШАХТОБУД».

У відповідності до чинного законодавства України, а саме Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України та Закону України «Про господарські товариства» акціонери акціонерного товариства є власниками акцій цього товариства, отриманих ними в результаті внесення ними внесків по придбанню цих акцій. Тобто акціонери є власниками корпоративних прав, під якими у відповідності до ст. 167 Господарського кодексу України розуміються права особи, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами.

Статтею 12 Закону України «Про господарські товариства» визначено, що господарське товариство є власником майна переданого засновником до статутного фонду такого господарського товариства.

Таким чином судом встановлено, що саме ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» в результаті універсального правонаступництва стало повноправним власником об’єктів, що були передані ОСОБА_2 вугільної промисловості України, як єдиним засновником та акціонером, у власність ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ «ДХК «ДОНБАСШАХТОБУД» при формуванні його статутного фонду.

Крім того, як встановлено судом, право власності ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» на об’єкти підтверджується Довідкою про балансову приналежність об’єкту незавершеного будівництва від 05.09.2008 року № 9/9-611, згідно з якою на балансі ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» знаходиться об’єкт незавершеного будівництва — виробнича база № 3, розташована за адресою: м. Макіївка, Червоногвардійський район, вул. Териконна, наданою ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» в судовому засіданні проектно-кошторисною документацією, Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою для будівництва та функціонування виробничої бази підприємства Серія ЯЯ № 058247 від 19 листопада 2007 року. Встановлено, що будівництво об’єкту велось коштом позивача.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. У разі необхідності зазначена вище особа може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об’єкта незавершеного будівництва.

Вислухавши пояснення сторін по справі та надані позивачем документи, спираючись на положення ст. 331 Цивільного кодексу України, ОСОБА_2 Юстиції України від 10.05.2006 року № 19-32/1, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом ОСОБА_2 Юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01 липня 2004 року № 1952-PV, суд дійшов висновку про безпідставність та необгрунтованість Рішення № 1/35-25 від 17.03.2008 року, виданого реєстратором КП «БТІ м. Макіївки» про відмову в реєстрації права власності на об’єкти за ДВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» ДП ВАТ «ДХК «ДОНБАСШАХТОБУД», тому що, саме воно, а не ОСОБА_2 вугільної промисловості України, мало право звернутись у встановленому законодавством України порядку до компетентних органів за реєстрацією свого права власності.

Таким чином судом встановлено, що позивач власним коштом здійснив будівництво об’єктів, а земельна ділянка, на якій ці об’єкти розташовані, була отримана позивачем в постійне користування у відповідності з вимогами діючого законодавства України та в передбаченому законом порядку, ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» надано всіх необхідних документів, що свідчать про набуття ним права власності на об’єкти, й саме воно є власником об’єктів.

Згідно із ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема є: договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно із ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), же вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321- ЦК України встановлюється, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності чи обмежена в його здійсненні лише у випадках та у порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник повинен утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання об’єктів здійснюється саме за рахунок ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА».

Згідно із ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтями 391-392 ЦК України передбачається, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні, ним права користування та розпорядження своїм майном. При цьому власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що посвідчує його право власності.

Таким чином судом встановлено, що ВАТ «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» мало право на звернення до суду з позовом про визнання свого права власності на об’єкти у зв’язку із його невизнанням з боку відповідача.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на об’єкти є цілком законними та обгрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 11, 16, 316, 317, 321, 322, 328, 331, 386, 391, 392 Цивільного кодексу України, ст. 74, 167 Господарського кодексу України, ст. 12 Закону України «Про господарські товариства», Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом ОСОБА_2 Юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01 липня 2004 року, керуючись ст. ст. 6, 10, 60, 130, 174, 213-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА» до ОСОБА_1— задовольнити повністю.

Визнати за Відкритим акціонерним, товариством «ТРЕСТ ДОНЕЦЬКШАХТОПРОХОДКА», розташованим за адресою: 83023, м. Донецьк, пр. Павших Комунарів, 102, код за ЄДРПОУ 00180841, право власності на об’єкти незавершеного будівництва виробничої бази № 3, що розташовані за адресою: м. Макіївка, Червоногвардійський район, вулиця Териконна, б/н, а саме:

профілакторій для механізмів (літ. Б-1) загальною площею 970, 8 м2, з процентом готовності - 29%;

побутовий корпус (фундамент) (літ. Г-1) загальною площею 216 м2, з процентом готовності - 5%;

контрольно-пропускний пункт (літ. А-1) загальною площею 61, 2 м2, з процентом готовності -

38%;

закритий склад для електрообладнання (літ. В-1) загальною площею 1885 м, з процентом

готовності- 19%.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.