Рішення № 77992306, 14.11.2018, Стрийський міськрайонний суд Львівської області

Справа № 456/3053/18

Провадження № 2/456/1335/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" листопада 2018 р. місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Шрамка Р. Т.

з участю секретаря: Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу №456/3053/18 за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання права власності на реконструйовану квартиру, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання права власності на реконструйовану квартиру, загальною площею 185,7 кв.м., житловою площею 105,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стрий, вул. О.Басараб, 14В/53. Позовні вимоги мотивує тим, що 13 квітня 2018 року позивач отримала згідно договору поділу спільного майна подружжя - квартири з одночасним даруванням 1/2 частини квартири право власності на квартиру №53, в будинку №14 «В», по вул. О.Басараб в м. Стрий, Львівської області. Дана квартира складалась з однієї кухні та чотирьох кімнат житловою площею 62,8 кв.м. та загальною площею - 101,9 кв.м. З часу придбання даної квартири ОСОБА_1 провела реконструкцію даної квартири, а саме переобладнала частину приміщення на стриху в житлові кімнати приєднавши їх до даної квартири. В травні 2018 року ОСОБА_1 звернулась з заявою до ФОП ОСОБА_2 про видачу технічного паспорту на квартиру №53 в буд. №14 «В» по вул. О.Басараб в м. Стрий, Львівської області. 27 червня 2018 року ОСОБА_1 отримала в ФОП ОСОБА_2 технічний паспорт на квартиру №53 будинку №14 «В» по вул. О.Басараб в м. Стрий, Львівської області, однак в даному технічному паспорті стоїть штамп самочинного будівництва, а саме зазначено, те, що проведено реконструкцію квартири з надбудовою мансардного поверху. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж з метою визначення можливості або неможливості надійної та безпечної експлуатації наданого фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 встановлено, що - квартира № 53 за адресою: по вул. О.Басараб, буд. 14 «В» в м. Стрий, Львівської області встановлено можливість удійної та безпечної експлуатації в якості житла. 09 липня 2018 року ОСОБА_1 звернулась до реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності реконструйованої квартири. 10 липня 2018 року вона отримала у державного реєстратора прав на нерухоме майно рішення №129162676 про відмову у внесенні змін до запису державного реєстру речових прав на нерухоме майно, посилаючись на відсутністю документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об?єкта. Оскільки зважаючи на те, що у ОСОБА_1, відсутня дозвільна документація та належно затверджений проект, вона змушена звертатись до суду з позовом про визнання права власності на реконструйовану квартиру.

Позивач та його представник ОСОБА_3, в судове засідання не з’явились та не повідомили суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, однак представник позивача ОСОБА_3, подав до суду заяву, відповідно до якої просить справу слухати за його відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача виконавчого комітету Стрийської міської ради в судове засідання не з?явився, однак подав до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити за її відсутності та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства України.

Представник третьої особи державної архітектурно-будівельної інспекції України в судове засідання не з?явився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені

законом, зокрема із правочинів, згідно ст.. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Як встановлено в судовому засіданні, згідно договору поділу спільного майна подружжя-квартири з одночасним даруванням ? частини квартири від 13.04.2018р., ОСОБА_1, належить на праві власності квартира АДРЕСА_1.

З моменту отримання у власність квартири, позивач здійснила її реконструкцію з влаштуванням мансардного поверху, над житловою квартирою, про що не заперечили – балансоутримувач житлового будинку №14В по вул. О.Басараб в м. Стрий Львівської області, ТзОВ «Стрийжитлобуд» та власники суміжних квартир житлового будинку №14В по вул. О.Басараб в м. Стрий Львівської області з квартири №54 – ОСОБА_4, квартири №55 – ОСОБА_5, та квартири №56 – ОСОБА_6

Згідно виготовленого звіту ФОП ОСОБА_2, від 02.07.2018р., про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, з метою визначення можливості або неможливості надійної та безпечної експлуатації, встановлено, що квартира №53 в будинку №14В в м. Стрию Львівської області, придатна до надійної та безпечної експлуатації в якості житла.

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 10 липня 2018 року за №129162676, ОСОБА_1, було відмовлено у внесенні змін до запису державного реєстру речових прав на нерухоме майно у зв?язку відсутністю документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об?єкта.

Оскільки позивач користується реконструйованою квартирою №53 по вул. О.Басараб, 14В в м. Стрий Львівської області, дана реконструкція проведена згідно діючих будівельних норм та санітарних правил, не порушує права інших осіб тому позов слід задоволити.

Керуючись ст..ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, 10.09.1987р. народження, право власності на реконструйовану квартиру загальною площею 185,7 кв.м., житловою площею 105,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_7