Рішення № 77927945, 12.11.2018, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/6382/18

Номер провадження 2/676/2614/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2018 року м.Кам'янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

В складі : головуючого судді Бондара О.О.

з участю секретаря Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори про визнання протиправним і скасування рішення державного реєстратора Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори , -

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори про визнання протиправним і скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № НОМЕР_1 від 24 липня 2015 року, прийняте державним реєстратором Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області, яким проведено державну реєстрацію права власності на 17/300 часток нежилого приміщення загальною площею 265,8 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1, індексний номер 41169740 за ОСОБА_1; зобов'язання Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області провести державну реєстрацію нежилого приміщення, що розташоване в будинку АДРЕСА_1, відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 24.07.2015 року (зареєстровано в реєстрі за №1-1302) після смерті ОСОБА_2, виданого ОСОБА_1 24.07.2015 року.

В обґрунтування уточненого позову зазначає, що державний реєстратор Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори при реєстрації права власності позивача на спадкове майно після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року помилково здійснив державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна, яке не було успадковано позивачем, внаслідок чого позивач не має можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому спадковим майном.

Позивач та представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримали, просили позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав суду клопотання в якому просить справу розглядати у відсутності представника. При вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України в зв'язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивача - ОСОБА_4. Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на 17/100 часток нежилого приміщення загальною площею 265,8 кв.м., розташоване в будинку АДРЕСА_1.

24 липня 2015 року позивачу та іншим спадкоємцям державним нотаріусом Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене 24 липня 2015 року державним нотаріусом Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за №1-1302 на 17/300 часток кожному з 17/100 часток нежилого приміщення, яке належало ОСОБА_4 на підставі рішення Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 04.06.2007 року та зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Кам'янець-Подільським МБТІ 07.07.2008 року за реєстраційним номером: НОМЕР_6, номер запису:455 в книзі:3, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 07.11.2018 року за №144357121.

На підставі абз.5ч.5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV державним нотаріусом ОСОБА_5 Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори, як державним реєстратором на підставі свідоцтв про право на спадщин за законом (реєстрові номера: 1-1303, 1-1302, 1-1301) здійснив державну реєстрацію права власності (номер записів про право власності: НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4) на 17/100 часток нежилого приміщення загальною площею 265,8 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1 (РПВН НОМЕР_6).

Однак, державним реєстратором - державним нотаріусом Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 помилково без відкриття нового розділу на об'єкт нерухомого майна було здійснено державну реєстрацію права власності ( номер записів про право власності: НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4) на 17/100 часток нежилого приміщення загальною площею 265,8 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1 (РПВН НОМЕР_6) у вже існуючому розділі, відкритому на інший об'єкт нерухомого майна НОМЕР_5, належний на той час на праві власності Публічному акціонерному товариству «БАНК ФОРУМ», яке в подальшому на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, що продане на аукціоні від 27.07.2017 року перейшло у власність ОСОБА_6 в якому частка у праві власності становить 1/1 частини.

З відповіді державного нотаріуса Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 від 17.05.2018 року за №46/01-16 вбачається, що у разі помилки в реєстрі, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно ч.1ст..317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст. 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статею 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування , їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі і в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Порядок проведення державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна регламентується Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 , норми якого діють в тій частині, що не суперечить вимогам Закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно ст..4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації прав підлягають:

1) право власності;

2) речові права, похідні від права власності:

право користування (сервітут);

право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);

право забудови земельної ділянки (суперфіцій);

право господарського відання;

право оперативного управління;

право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки;

право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки;

іпотека;

право довірчої власності;

інші речові права відповідно до закону;

3) право власності на об'єкт незавершеного будівництва;

4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Відповідно п.2 ст.26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно ч.3п.1 ст.26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Відповідно абз.4 ст.26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про відмову в державній реєстрації прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідного рішення та відновлюється розгляд документів за відповідною заявою у сфері державної реєстрації прав.

З Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07 листопада 2018 року за № 144357121 вбачається, що ОСОБА_4 належало на праві власності 17/100 часток нежитлового приміщення на восьмому поверсі корпусу «Б» площею 265,8 кв.м. , реєстраційний номер майна : НОМЕР_6.

Враховуючи, що державним нотаріусом при реєстрацію прав власності на спадщину за спадкоємцями майнових прав після смерті ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на спадщину по 17/300 часток за кожним спадкоємцем на майно реєстраційний номер майна : НОМЕР_6, в розділ, який відкритий по реєстрації права власності на нерухоме майно - Офісне приміщення площею 257,8 кв.м. по проспекту Грушевського, 46 , реєстраційний номер нерухомого майна : НОМЕР_8, право власності на 100 відсотків якого було зареєстроване за ОСОБА_6, рішення приватного нотаріуса , як державного реєстратора нерухомого майна , підлягає визнанню протиправним та підлягає скасуванню .

Також суд вважає за необхідне зобов'язати Першу Кам'янець-Подільську державну нотаріальну контору Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області провести державну реєстрацію прав власності на 17/100 частин нежилого приміщення, що розташоване в будинку АДРЕСА_1, реєстраційний номер майна : НОМЕР_6 відповідно до свідоцтв про право власності на спадщину за законом від 24.07.2015 року, зареєстрованих в реєстрі за № 1-1301, № 1-1302, № 1-1303 за спадкоємцями майнових прав після смерті ОСОБА_2 відповідно до розміру часток кожного спадкоємця у вже існуючому розділі, відкритому на нежитлове приміщення на восьмому поверсі корпусу «Б» площею 265,8 кв.м. , реєстраційний номер майна : НОМЕР_6.

З урахуванням викладених позивачем та досліджених у судовому засіданні обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача частково.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 258 - 260 , 263 - 265 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати протиправним і скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 23122312 від 24 липня 2015 року, прийняте державним реєстратором Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області та записи про реєстрацію права власності за номерами : НОМЕР_2, НОМЕР_1, НОМЕР_4 про державну реєстрацію прав власності на частину нежилого приміщення, що розташоване в будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати Першу Кам'янець-Подільську державну нотаріальну контору Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області провести державну реєстрацію прав власності на 17/100 частин нежилого приміщення, що розташоване в будинку АДРЕСА_1, реєстраційний номер майна : НОМЕР_6 відповідно до свідоцтв про право власності на спадщину за законом від 24.07.2015 року, зареєстрованих в реєстрі за № 1-1301, № 1-1302, № 1-1303 за спадкоємцями майнових прав після смерті ОСОБА_2 відповідно до розміру часток кожного спадкоємця.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач - ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника НОМЕР_7)

Відповідач - Перша Кам'янець-Подільська державна нотаріальна контора (вул.Пушкінська,44, м.Кам'янець-Подільський, Хмельницька область, 32302. код ЄДРПОУ 02901055)

Повне рішення складено 12 листопада 2018 року.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О