Рішення № 77889015, 15.11.2018, Березанський міський суд Київської області

БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Шевченків шлях, 32, м. Березань, Київська область, 07541

№ провадження 2/356/48/18

Справа № 356/1259/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.11.2018 Березанський міський суд Київської області

в складі головуючого судді Голік Г.К.

секретаря Бейгул Л.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Березань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,третя особа державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_3 про виділення земельної ділянки в натурі

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом ,посилаючись при цьому на те,що 14.07.2006 року ОСОБА_4 продав її,а вона купила житловий будинок з господарськими будівлями №25 по вул. Чкалова в м.Березань Київської області, а також 5/22 частин земельної ділянки,розташованої за адресою м. Березань вул. Чкалова 25,27 Київської області загальною площею 0,1251 га,з яких 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0.0751 га –для ведення особистого селянського господарства. У жовтні 2006 року ОСОБА_4 подарував житловий будинок з господарськими будівлями та дві земельні ділянки по вул. Чкалова ,27 м. Березань своїй дочці ОСОБА_2, яка згідно земельно –кадастрової документації є її сусідкою та формально співвласником земельної ділянки по вул. Чкалова 25,27 в м. Березань Київської області загальною площею 0,55 га. У вересні 2017 року вона звернулася до державного реєстратора з метою державної реєстрації належних їй земельних ділянок по вул. Чкалова 25, але рішеннями №№37230214 і 37229715 від 22 вересня 2017 року їй відмовлено у державній реєстрації на тій підставі ,що документи земельних ділянок з кадастровими номерами 3210400000:03:010:0239 і 3210400000:03:010:0120 по вул. Чкалова 25 в м. Березань подані для проведення державної реєстрації прав,не відповідають вимогам ,а саме заявником подано на реєстрацію відомості про земельні ділянки, в яких зазначено тільки її частина від цілої площі. Просить виділити їй в натурі: земельну ділянку по вул. Чкалова 25, в м. Березань Київської області з кадастровим номером 3210400000:03:010:0239 площею 500 кв.м для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд вартістю 67400 гривень; земельну ділянку по вул. Чкалова ,25 в м. Березань Київської з кадастровим номером 3210400000:03:010:0120 площею 751 кв. м. для ведення особистого селянського господарства, вартістю 69900грн.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 19.12.2017 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання на 11 січня 2018 року.

Ухвалою Березанського міського суду від 22.01.2018 року призначена будівельно-технічна експертиза,провадження по справі зупинено.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 12.03.2018 року відновлено провадження по справі, в зв’язку з не оплатою вартості експертизи.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 10.05.2018 року закінчено підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду на 04 червня 2018 року.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 10.05.2018 року призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою Березанського міського суду Київської області від 04.06.2018 року призначена по даній справі земельно-технічна експертиза ,провадження по справі зупинено.

Ухвалою Березанського міського суду від 18.10.2018 року провадження по справі відновлено.

Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала. Визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Третя особа в судове засідання не з’явився до канцелярії суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності .

Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими ,що підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до положень статей 55, 124 Конституції України та ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За правилами статей 2, 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов’язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов’язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи,поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів,поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК).

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до договору купівлі-продажу 5/22 частини земельної ділянки від 14.07.2006 року ОСОБА_4 передав у власність ,а ОСОБА_1 прийняла у власність 5/22 частини земельної ділянки. Земельна ділянка площею 0,55 га 5/22 частини якої відчужується ,розташована за адресою: м. Березань , вул. Чкалова 25, 27 Київської області. 5/22 частини земельної ділянки , що відчужується становить 0,1251га і розташована по вул.Чкалова 25 в м.Березань Київської області. Цільове призначення частини земельної ділянки,що відчужується 0,05 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель 0,0751 га для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до ст.355ЦК України майно,що є у власності двох або більше осіб (співвласників),належить їм на праві спільної власності(спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав,не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч.1,2,3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном,що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном,відповідної матеріальної компенсації.

Згідно вимог ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна ,що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник , який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості майно.

Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №37230214 від 22 вересня 2017 року,державний реєстратор відмовив у державній реєстрації права власності на земельну ділянку розташовану :Київська область , м.Березань,вулиця Чкалова,25, кадастровий номер 3210400000:03:010:0239,за суб’єктом ОСОБА_1 , по скільки подані документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам,що їх посвідчують,а саме заявником подано на реєстрацію відомості про земельну ділянку в яких зазначено тільки її частина від цілої площі. Також не відповідає розмір частки зазначений у договорі купівлі-продажу по відношенню до площі земельної ділянки поданої на реєстрацію.

Відповідно до ч.3,4 ст.88 Земельного Кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянкияк окремо ,так і разом з іншими учасниками ,які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки-вимагати відповідної компенсації.Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має пправо на отримання в його володіння ,користування частки спільної земельної ділянки,що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до висновку експерта №28-18 від 25.09.2018 ,виділ в натурі земельних ділянок по вул..Чкалова ,25 в м.Березань,Київської області площею 0,0500 га,кадастровий номер 3210400000:03:010:0239 та площею 0,0751 га,кадастровий номер 3210400000:03:010:0120 із спільної часткової власності, технічно можливий.

На основі викладено,керуючись ст.ст. ст. 2,12,76,81 ЦПК України , ст.ст.355,358,364 ЦК України ,ст.38 Земельного кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку , по вул.Чкалова , 25 в м.Березань ,Київської області площею 0,0500 га,кадастровий номер 3210400000:03:010:0239 для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд.

Виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку , по вул.Чкалова , 25 в м.Березань ,Київської області площею 0,0751 га,кадастровий номер 3210400000:03:010:0120 для ведення особистого селянського господарства.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку, по вул.Чкалова 25 ,27в м.Березань ,Київської області площею 0,55га.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Березанський міський суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи ,зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення ,якщо його не скасовано , набирає законної сили після повернення апеляційної скарги,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Текст повного рішення виготовлений 15 листопада 2018 року.

Суддя Г. К. Голік