Рішення № 77861851, 02.11.2018, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/15864/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2018 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого - судді Продана Б.Г.,

за участю секретаря судового засідання – Боднар А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому цивільну справу № 686/15864/18 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5

про виділ в натурі частини домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

13 липня 2018 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_5 про виділ в натурі частини домоволодіння, остаточно уточнивши позовні вимоги, вказавши, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, а позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є власниками по 1/9 частини житлового будинку №57 з належними до нього надвірними будівлями по вулиці Вайсера в м. Хмельницькому. Інша 1/3 частка вказаного домоволодіння належить на праві власності відповідачу - ОСОБА_5 Крім того, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно позивачам та відповідачу належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,0433 га, кадастровий номер 6810100000:01:003:0322, яка знаходиться за адресою: м. Хмельницькому по вул. Вайсера №57, та земельна ділянка площею 0,0022 га, кадастровий номер 6810100000:01:003:0323, яка знаходиться за цією ж адресою. Позивачі зазначають, що на даний час мають намір виділити в натурі належні їм частини житлового будинку з надвірними будівлями та земельні ділянки, проте відповідач відмовляється з’явитись до нотаріальної контори з метою укладення договору про поділ майна в натурі, а тому вони змушені звернутись до суду з позовом. Відповідно до висновку Хмельницького бюро технічної інвентаризації даний житловий будинок з належними до нього господароськими будівлями та земельні ділянки, що розташовані по вул. Вайсера, 57 у м. Хмельницькому, можуть бути поділений в натурі, як три окремих об’єкти - нерухомості. А тому просять поділити житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та земельні ділянки шляхом виділення в натурі зі складу спільної часткової та сумісної власності.

Позивачі та їх представник в судове засідання не з’явились, подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали в повному обсязі, просять задоволити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надіслав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в м. Хмельницькому по вул. Вайсера №57 (копія договору купівлі – продажу від 18.04.1984 року міститься в матеріалах справи).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками по 1/9 частини житлового будинку №57 з належними до нього надвірними будівлями по вулиці Вайсера в м. Хмельницькому.

Відповідачу ОСОБА_5 на праві власності належить 1/3 частка домоволодіння №57 по вулиці Вайсера в м. Хмельницькому (копія договору купівлі – продажу, копія повідомлення Хмельницького БТІ містяться в матеріалах справи).

Окрім того, відповідачу ОСОБА_5 та позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,0433 га, кадастровий номер 6810100000:01:003:0322, яка знаходиться за адресою: м. Хмельницькому по вул. Вайсера №57, та земельна ділянка площею 0,0022 га, кадастровий номер 6810100000:01:003:0323, яка знаходиться за цією ж адресою.

Відповідно до висновку №15/18 від 22.03.2018 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації Технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій «Житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями загальною площею 172,8 кв.м., житловою площею 123,1кв.м.“, що розміщений по вул. Вайсера, 57 у м. Хмельницькому, вцілому розцінюється, як нормальний (фактичні зусилля в елементах та перерізах не перевищують допустимих по розрахунках, відсутні дефекти та пошкодження, які б заважали нормальній експлуатації, або знижували би несучу здатність конструкцій) і Даний житловий будинок з належними до нього господароськими будівлями та земельні ділянки, що розташовані по вул. Вайсера, 57, у м. Хмельницькому, можуть бути поділений в натурі, як три окремих об’єкти – нерухомості, а варіант розподілу домоволодіння і земельних ділянок відображений у додатках №1-11 до висновку ( копія висновку міститься в матеріалах справи).

Обставини, викладені в позовній заяві, підтверджуються копіями документів, які долучені до матеріалів справи, а також не заперечуються відповідачем, про що було зазначено у його заяві.

Згідно частин 1, 4 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Зазначені положення дублюються також в ч. 1 ст. 321 ЦК України.

Таким чином, право власності позивачів на належні їм частини домоволодіння, на належні їм земельні ділянки є непорушним, вони мають право в повній мірі володіти, користуватися і розпоряджатися ними на власний розсуд.

Відповідно до ст. 356 ч.1 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до статті 367 ЦКУ - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється

У відповідності до статті 358 ЦКУ право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 321 ЦКУ право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ст. 16 ч.1 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Отож, позивачі вправі вимагати виділу в натурі належної їм частини домоволодіння та земельних ділянок. Фактичний порядок користування частками встановлено між сторонами і заперечень щодо нього немає, технічно виділ є можливим, будь-які переобладнання для виділу часток не потрібні, компенсація жодній зі сторін не сплачується, оскільки ідеальні частки в будинку та господарських будівлях відповідають встановленому порядку користування та викладеному в висновку експерта варіанту виділу.

За таких обставин, на підставі викладеного, із врахуванням матеріалів справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263 - 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 321, 356. 358, 364, 367 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із складу спільної часткової та сумісної власності частку житлового будинку з належними надвірними будівлями № 57 по вул. Вайсера у м. Хмельницькому загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 38,0 кв.м., до складу якого входять наступні приміщення: житлової 2-1 площею 16,1 кв.м., житлової 2-2 площею 11,6 кв.м., кухня 2-3 площею 8,6 кв.м., житлової 2-4 площею 10,3 кв.м., ванну 2-5 площею 2,4 кв.м., коридор 2-6 площею 1,6 кв.м., коридор І площею 2,4 кв.м., дерев’яний хлів «В» в натурі в окремий об’єкт нерухомого майна та земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вайсера, 57, в натурі для обслуговування площею 127,0 кв.м. (0,0127га) із земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:003:0322, обмеженою точками: - 9 кв.м. (0,0009га) земельної ділянки, обмеженої точками: «59», «60», «61», «62», «20», «19», «18», «17», «16», «15», «58», «59», - 5 кв.м. (0,0095 га) земельної ділянки, обмеженої точками: «47», «48», «49», «50», «35», «34», «33», «32», «31», «З0», «43», «44», «45»,«46», «47», - 23 кв.м. (0,0023 га) земельної ділянки, обмеженої точками: «58», «15», «14», «13», «12», «37», «36», «35», «50», «49», «48», «47», «46», «45», «44», «43», «57», «58», а також земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вайсера, 57, в натурі для обслуговування площею 22,0 кв.м. (0,0022га) із кадастровим номером 6810100000:01:003:0323, обмеженою точками: «67», «68», «69», «70», «72», «67».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з належними надвірними будівлями № 57 по вулиці Вайсера, що в місті Хмельницькому та право спільної сумісної власності на земельну ділянку для обслуговування площею 22,0 кв.м. (0,0022га) із кадастровим номером 6810100000:01:003:0323 і земельну ділянку для обслуговування площею 127,0 кв.м. (0,0127га) із земельної ділянки кадастровим номером 6810100000:01:003:0322.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 в натурі із складу спільної часткової та сумісної власності частку житлового будинку № 57 по вул. Вайсера у м. Хмельницькому загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., до складу якого входять наступні приміщення: житлова 3-1 площею 16,3 кв.м.; житлова 3-2 площею 14,7 кв.м.; кухня 3-3 площею 8,5 кв.м.; житлова 3-4 площею 8,1 кв.м.; постірочна-мийочна 3-5 площею 1,7 кв.м.; коридор II площею 1,6 кв.м.; коридор III площею 1,7 кв.м.; дерев’яний хлів літ. «Г» та земельної ділянки для обслуговування площею 106,0 кв.м. (0,0106 га) із земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:003:0322, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вайсера, 57, обмеженою точками: «8», «29», «З0», «31», «32», «33», «34», «35», «36», «37», «12», «11», «10», «9», «8»; «З», «2», «5», «4», які залишити у їх спільній частковій власності по 1/3 частці за кожним із співвласників.

Виділити ОСОБА_5 в натурі із складу спільної часткової та сумісної власності житлового будинку № 57 по вул. Вайсера у м. Хмельницькому в натурі загальною площею 67,2 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м, до складу якого входять наступні приміщення: коридор 1-1 площею 3,7 кв.м.; житлова 1-2 площею 14,6 кв.м.; житлова 1-3 площею 21,3 кв.м.; кухня 1-4 площею 10,1 кв.м.; коридор 1-5 площею 3,3 кв.м.; вбиральня 1-6 площею 0,9 кв.м.; ванна 1-7 площею 2,4 кв.м.; кладова 1-8 площею 0,8 кв.м.; коридор 1-9 площею 9,4 кв.м.; коридор 1-10 площею 0,7 кв.м. цегляний хлів літ. «Б» та земельної ділянки для обслуговування площею 200,0 кв.м. (0,0200га) із земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:003:0322, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вайсера, 57, обмеженою точками: «1», «2», «З», «4», «5», «6», «7», «8», «9», «10», «11», «12», «13», «14», «15», «16», «17», «18», «19», «20», «21», «22», «23», «1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_5 на житловий будинок з належними надвірними будівлями №57 по вулиці Вайсера, що в місті Хмельницькому та право спільної сумісної власності на земельну ділянку для обслуговування площею 22,0 кв.м. (0,0022га) із кадастровим номером 6810100000:01:003:0323 і земельну ділянку для обслуговування площею 127,0 кв.м. (0,0127га) із земельної ділянки кадастровим номером 6810100000:01:003:0322.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження – якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

позивач: ОСОБА_1, іпн НОМЕР_1, адреса: 29000, м. Хмельницький, вул. Вайсера, 57.

позивач: ОСОБА_2, іпн НОМЕР_2, адреса: 29000, м. Хмельницький, вул. Вайсера, 57.

позивач ОСОБА_3, іпн НОМЕР_3, адреса: 29000, м. Хмельницький, вул. Вайсера, 57.

позивач: ОСОБА_4, іпн НОМЕР_4, адреса: 29000, м. Хмельницький, вул. Вайсера, 57.

відповідач: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: 29000, м. Хмельницький, вул. Вайсера, 57.

Повний текст рішення виготовлено 02.11.2018 року.

Суддя