Рішення № 77859, 08.08.2006, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.08.06 Справа № 14/210пд

Суддя Лісовицький Є.А., розглянувши матеріали справи за позовом Відкритого акціонерного товариства „Луганське автотранспортне підприємство 10964”, м.Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Донбаспромпоставка”, м.Луганськ

про розірвання договору оренди, виселення та зобов’язання вчинити певні дії

при секретарі судового засідання: Андрущенко Г.М.

в присутності представників сторін:

від позивача – Єпов В.М., керуючий санацією, Язовий В.А., дов. № 24 від 17.03.06

від відповідача – не прибув

У справі оголошена перерва до 08.08.06.

Суть справи: заявлено вимоги про розірвання договору оренди не житлових приміщень № 05/06-01 від 05.06.01.

Заявами від 09.06.06 і 21.07.06 позивач змінив предмет позову і кінцеві позовні вимоги заявлені про:

розірвання договору оренди будівлі № 05/06-01 від 05.06.01, виселення відповідача з будівлі агрегатного складу площею 216 кв. м., яке знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул.Талінська, 62 та зобов’язання відповідача передати дане приміщення позивачу за актом приймання передавання.

Відповідач заперечує проти позову з мотивів, викладених у відзиві.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін суд, -

В С Т А Н О В И В :

Між позивачем та відповідачем укладено договір № 05/06-01 від 05.06.01 згідно якого позивач передав в оренду відповідачу будівлю агрегатного складу площею 216 кв. м, яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул. Талінська, 62.

Згідно п.1.2 договору він діє з 05.06.01 до 05.06.11.

Будівля передана відповідачу за актом приймання-передавання від 29.01.02.

22.12.04 стосовно позивача порушено провадження у справі про банкрутство.

Ухвалою від 01.11.05 відкрито процедуру санації боржника (позивача).

На сумісному засіданні правління ВАТ «Луганське АТП-10964», ради кредиторів та керуючого санацією прийнято рішенні про розірвання договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з ТОВ «Донбаспромпоставка»у тому числі договору № 05/06-01 від 05.06.01.

Ухвалою господарського суду Луганської області № 20/90 б від 27.03.06 затверджено план санації позивача у справі –ВАТ „Луганське автотранспортне підприємство № 10964”.

Згідно п.5.2.2 плану санації передбачається розірвання договорів оренди позивача з відповідачем, оскільки вони є довгостроковими та збитковими.

Постановою Луганського апеляційного господарського суду від 01.06.06 відмовлено у задоволенні апеляційної скарги ТОВ „Донбаспромпоставка” про скасування ухвали господарського суду Луганської області від 27.03.06 № 20/90, ухвала залишена без змін.

Керуючим санацією позивача направлено відповідачу заяву № 37 від 12.04.06 (отриманий відповідачем 14.04.06) про розірвання договору оренди та передачу за актом орендованих приміщень. Відповідь на дану заяву та лист відповідачем не надана.

Позивач звернувся з позовом про договору оренди будівлі № 05/06-01 від 05.06.01, виселення відповідача з будівлі агрегатного складу площею 216 кв. м., яке знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул.Талінська, 62 та зобов’язання відповідача передати дане приміщення позивачу за актом приймання передавання.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»керуючий санацією в тримісячний строк з дня прийняття рішення про санацію має право відмовитися від виконання договорів боржника, укладених до порушення провадження у справі про банкрутство, не виконаних повністю або частково, якщо:

виконання договору завдає збитків боржнику;

договір є довгостроковим (понад один рік) або розрахованим на одержання позитивних результатів для боржника в довгостроковій перспективі, крім випадків випуску продукції з технологічним циклом, більшим за строки санації боржника;

виконання договору створює умови, що перешкоджають відновленню платоспроможності боржника.

Таким чином, ст.17 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»передбачено можливість розірвання договору оренди приміщення оренди будівлі № 05/06-01 від 05.06.01 оскільки він є довгостроковим (укладений до 05.06.11) і його розірвання передбачено планом санації боржника. Не розірвання договору оренди призведе до невиконання плану санації та перешкодить відновленню платоспроможності боржника.

За таких підстав позовні вимоги про розірвання договору оренди будівлі № 05/06-01 від 05.06.01 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Знаходження відповідача у будівлі, що належить позивачу, створює перешкоди у користуванні позивачем даним майном.

Згідно статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 79 Закону України «Про виконавче провадження»визначено, що виселення полягає у звільненні приміщення, зазначеного у виконавчому документі, від особи (осіб), яка виселяється, її майна, домашніх тварин та у забороні даній особі користуватися цим приміщенням. Примусовому виселенню підлягають лише особи, які

визначені у виконавчому документі.

У даному законі не зазначено, що виселенню підлягають лише фізичні особи.

Тому твердження відповідача про недопустимість такого способу захисту прав позивачем оцінюються судом критично, а позовна вимога про виселення відповідача з будівлі агрегатного складу площею 216 кв.м., яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул.Талінська, 62 підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Отже вимога про зобов’язання відповідача передати будівлю агрегатного складу площею 216 кв.м., яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул.Талінська, 62 позивачу за актом приймання передавання також обґрунтована і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача

З урахуванням викладеного, керуючись ст.49, ст.ст.82, 84, 85 ГПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір № 05/06-01 від 05.06.01 оренди будівлі агрегатного складу, укладений товариством з обмеженою відповідальністю “Донбаспромпоставка” і Відкритим акціонерним товариством „Луганське автотранспортне підприємство 10964”.

3. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю “Донбаспромпоставка”, м.Луганськ, вул.Таллінська, 62, ідентифікаційний код 25368575 з будівлі агрегатного складу площею 216 кв.м., яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул.Талінська, 62. Наказ видати позивачу.

4. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Донбаспромпоставка”, м.Луганськ, вул.Таллінська, 62, ідентифікаційний код 25368575 негайно після набрання законної сили цим рішенням передати за актом приймання-передавання будівлю агрегатного складу площею 216 кв.м., яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул.Талінська, Відкритому акціонерному товариству „Луганське автотранспортне підприємство 10964”, м.Луганськ, вул.Таллінська, 62, ідентифікаційний код 05465904. Наказ видати.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Донбаспромпоставка”, м.Луганськ, вул.Таллінська, 62, ідентифікаційний код 25368575 на користь Відкритого акціонерного товариства „Луганське автотранспортне підприємство 10964”, м.Луганськ, вул.Таллінська, 62, ідентифікаційний код 05465904 витрати на сплачене держмито 170 грн. і на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 118 грн. Наказ видати.

У судовому засіданні 08.08.06 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення. Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення 9 серпня 2006 р.

Суддя Є.А.Лісовицький