Рішення № 77836311, 12.11.2018, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 12.11.2018 Справа № 554/8560/18

Провадження №2/554/3355/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2018 року Октябрський районний суд м.Полтави

в складі головуючого судді Чуванової А.М.

за участю секретаря Садошенко М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Інвест Полтава» про виділення в натурі частки нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 у жовтні 2018 року звернулася до суду з позовом до ТОВ «Житло Інвест Полтава» про виділення в натурі частки нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визнання права власності, в якому просила виділити їй, як окремий об’єкт права власності, нерухоме майно, що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, нової реєстраційної справи та присвоєнням нового реєстраційного номеру на житлову кімнату №117, загальною площею 47,8 кв.м, що становить 7/1000 частки у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 7/1000 частки у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві.

В обґрунтування вимог позивач вказала, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 21.11.2012 року ОСОБА_1 є власником кімнати №117, загальною площею 47,8 кв.м, що становить 7/1000 частки у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві. Співвласником та балансоутримувачем зазначеного гуртожитку є ТОВ «Житло Інвест Полтава», що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно /САК/ 15114 від 27.05.2015 року, зареєстрованого в ДРРП за №446572253101, згідно якого будівля гуртожитку літ. «А-9», що розташована за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві, загальною площею 4106,4 кв.м, належить на праві приватної власності ТОВ «Житло Інвест Полтава», власність спільна часткова, розмір частки складає 3809/5000.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об’єкта нерухомого майна від 08.10.2018 року №79, встановлена технічна можливість виділити у самостійний об’єкт нерухомого майна кімнати №117, загальною площею 47,8 кв.м, що становить 7/1000 частин гуртожитку за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві, що знаходиться у володінні ОСОБА_1 До складу частини, яку можливо виділити, як самостійний об’єкт права власності, входять приміщення: коридор №117-1, шафа №117-2, кімната №117-3, кімната №117-4, кімната №117-6, вбиральня №117-8, душова №117-9.

Власник ОСОБА_1 бажає на власний розсуд розпоряджатися належним їй майном, проте не може це зробити, тому вимушена звернутись до суду.

Ухвалою суду від 25.10.2018 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Відповідач надав до суду заяву, в якій повідомив суд про визнання позовних вимог у повному обсязі та просив розглядати справу у відсутність свого представника.

У судове засідання позивач та її представник не з’явилися, надали заяву, в якій просили розгляд справи проводити у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач про розгляд справи повідомлений належним чином, свого представника до суду не направив, просив розглядати справу у його відсутність, згідно наданої заяви.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Зважаючи на те, що всі учасники справи в засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 21.11.2012 року ОСОБА_1 є власником кімнати №117, загальною площею 47,8 кв.м, що становить 7/1000 частки у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві (а.с.4-6- договір, витяги).

Співвласником та балансоутримувачем зазначеного гуртожитку є ТОВ «Житло Інвест Полтава», що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно /САК/ 15114 від 27.05.2015 року, зареєстрованого в ДРРП за №446572253101, згідно якого будівля гуртожитку літ. «А-9», що розташована за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві, загальною площею 4106,4 кв.м, належить на праві приватної власності ТОВ «Житло Інвест Полтава», власність спільна часткова, розмір частки складає 3809/5000 (а.с.10-11- свідоцтво про право власності, витяг).

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як вбачається з ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об’єкта нерухомого майна від 08.10.2018 року №79, встановлена технічна можливість виділити у самостійний об’єкт нерухомого майна кімнати №117, загальною площею 47,8 кв.м, що становить 7/1000 частин гуртожитку за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві, що знаходиться у володінні ОСОБА_1 До складу частини, яку можливо виділити, як самостійний об’єкт права власності, входять приміщення: коридор №117-1, шафа №117-2, кімната №117-3, кімната №117-4, кімната №117-6, вбиральня №117-8, душова №117-9 (а.с.12-23- висновок).

Відповідно до ч.1 ст.19 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Беручи до уваги, що позивач має у власності зазначене вище житлове приміщення, бажає виділення і реєстрації права власності на нього, як на окремий об'єкт нерухомості, а співвласник зазначеного майна не спростував обставин, на які посилається позивач, суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, його було підтверджено протягом судового розгляду.

Суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Інвест Полтава» про виділення в натурі частки нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визнання права власності.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12,13,81,223,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст.317,321,391 ЦК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Інвест Полтава» про виділення в натурі частки нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визнання права власності – задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, зареєстрованій за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, як окремий об’єкт права власності, нерухоме майно, що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, нової реєстраційної справи та присвоєнням нового реєстраційного номеру на житлову кімнату №117, загальною площею 47,8 кв.м, що становить 7/1000 частки у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, на 7/1000 частку у праві власності на будівлю гуртожитку, що знаходиться за адресою: вул.Шосе Київське,56 у м.Полтаві.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у тридцяти денний строк з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

У відповідності до п.п.15.5 п.15 розділу 13 Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасники справи:

позивач:ОСОБА_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1;

відповідач:Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло Інвест Полтава», місцезнаходження: 36021, м.Полтава, вул.Київське шосе,56, код ЄДРПОУ 39691289.

Суддя: А.М. Чуванова