Рішення № 77809892, 07.11.2018, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/3462/18

Провадження № 2/500/2419/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання – Петрової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ізмаїльської міської ради Одеської області, третя особа – Одеська товарна біржа про визнання договору дійсним та визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який уточнила та яким просила визнати дійсним договір купівлі – продажу, нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Зелена, б. 7, посвідчений Одеською товарною біржею, 17.02.1996 року, за № 1005. А також, просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 02 травня 2016 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Зелена, б. 7, мотивуючи тим, що приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв’язку із тим, що право власності спадкодавця на спадковий житловий будинок посвідчене представництвом Одеської товарної біржі.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з’явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності якою уточнені позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити, а також не заперечують щодо розгляду справи.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради Одеської області в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання, які призначались на 20.09.2018 року, 11.10.2018 року та на 07.11.2018 року не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади, про причини неявки суду не повідомив, заяв про відкладення слухання справи або слухання справи за його відсутності на адресу суду не направляв.

Представник третьої особи Одеської товарної біржі в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади, про причини неявки суду не повідомив, заяв про відкладення слухання справи або слухання справи за його відсутності на адресу суду не направляв.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ізмаїльської міської ради Одеської області, третя особа – Одеська товарна біржа про визнання договору дійсним та визнання права власності на спадкове майно, необхідно задовольнити, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 31.07.2018 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ізмаїльської міської ради Одеської області, третя особа – Одеська товарна біржа про визнання договору дійсним та визнання права власності на спадкове майно та справу призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що 17.02.1996 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладеного договір купівлі – продажу нерухомого майна № 1005, посвідчений представництвом Одеської товарної біржі від 17.02.1996 року, зареєстрований в реєстрі за № 42/37.

Всі істотні умови договору до його реєстрації на товарній біржі сторонами виконані, грошовий розрахунок по даному договору здійснений про що свідчить п. 6 договору, на виконання умов укладеного договору ОСОБА_3 проведено реєстрацію договору та мається відповідна відмітка безпосередньо на вказаному договорі.

Крім цього, згідно довідки від 23.09.2016 року за № 1545, наданої комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», власником житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Зелена, б. 7 є ОСОБА_3 на підставі договору купівлі – продажу посвідченого Одеською товарною біржею, зареєстрований за № 1005 від 17.02.1996, зареєстрований ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації за № 42-37.

Протягом всього часу з моменту укладення договору позивач ОСОБА_3 відкрито володів та користувався придбаним майном, однак на підставі укладеного договору спадкоємець не може нотаріально оформити спадковий будинок.

Таким чином, оскільки при укладенні договору всі умови договору сторонами виконані належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати дійснимдоговір купівлі – продажу нерухомого майна № 1005, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Зелена, б. 7.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І – ЖД № 447243 від 04.05.2016 року, виданого Ізмаїльським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_3 помер 02 травня 2016 року.

Після смерті ОСОБА_3 згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Зелена, б. 7.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України – спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України – спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України – спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

За життя спадкодавець заповіту не залишав, що підтверджено Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 49764520 від 07.11.2017 року згідно якого інформація про заповіт складений та посвідчений від імені ОСОБА_3 відсутня.

Частиною 2 ст. 1223 ЦК України передбачено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 – 1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Спадкоємицею за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 є його донька ОСОБА_1, що підтверджено свідоцтвом про народження серії VІ – БМ № 291636 від 09.02.1979 року.

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як було встановлено судом позивач ОСОБА_1 на час відкриття спадщини проживала разом із спадкодавцем ОСОБА_3, що підтверджено записом в будинковій книзі на спадковий житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Зелена, б. 7, тому вважається такою, що фактично прийняла спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Приймаючи до уваги, що оформлення спадщини в нотаріальному порядку неможливе, іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно і право позивача на спадщину таким, що підлягає захисту в зв'язку з чим задовольняє позов.

Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії КЕ № 167469, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 03.07.1996 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 7, РОНКПП – НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (останє відоме місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 7), Ізмаїльської міської ради Одеської області (розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62, код ЄДРПОУ - 26569223), третя особа – Одеська товарна біржа (розташована за адресою: 65114, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140 – А) про визнання договору дійсним та визнання права власності на спадкове майно – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі – продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Зелена, б. 7, посвідчений Одеською товарною біржею, 17.02.1996 року, за № 1005.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 померлого 02 травня 2016 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Зелена, б. 7.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 13.11.2018 року.

Суддя: ОСОБА_6