Рішення № 77809409, 13.11.2018, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/4415/18

Провадження № 2/484/1785/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2018 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі головуючого – судді Маржиної Т.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у судовому засіданні без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Первомайської міської ради Миколаївської області про скасування записів про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

28.09.2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з наданим позовом, який згодом уточнив /а.с.24-25/, мотивуючи тим, що 11.12.2016 року померла його мати – ОСОБА_3, якій за життя на праві власності належали житловий будинок №16 по пров. Єрьоменка в м. Первомайську Миколаївської області та земельна ділянка загальною площею 0,0598 га, кадастровий номер 4810400000:03:031:0041, що розташована за тією ж адресою. 15.12.2015 року мати уклала із ОСОБА_2 договір довічного утримання, який був посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4, за умовами якого ОСОБА_2 отримала у власність житловий будинок та земельну ділянку. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 07.03.2018 року договір довічного утримання визнаний недійсним. Після набранням рішення законної сили він звернувся до нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, однак йому було відмовлено через те, що право власності на нерухоме майно досі зареєстроване за ОСОБА_2 З метою скасування державної реєстрації на нерухоме майно він із заявою звернувся до державного реєстратора Первомайської міської ради, однак рішенням від 08.10.2018 року йому було відмовлено. За таких обставин просить скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_2 на зазначений житловий будинок та земельну ділянку та наявність заборони щодо вказаного майна.

На підставі ст.ст. 274, 276 ЦПК України справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідачка ОСОБА_2 правом подання відзиву не скористалася. У визначений судом строк докази не подала. Судові документи отримані нею 13.10.2018 року, про що свідчить поштове повідомлення, яке наявне в матеріалах справи.

Представник Первомайської міської ради Миколаївської області ОСОБА_5 визнала позовні вимоги; наслідки визнання позову їй відомі.

Вирішуючи надану справу у порядку спрощеного позовного провадження без участі сторін за наявними у справі доказами, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 11.12.2016 року в м. Первомайську Миколаївської області померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 251741 від 12.12.2016 року /а.с.14/.

За життя ОСОБА_6 належало нерухоме майно, а саме: житловий будинок №16 по пров. Єрьоменка в м. Первомайську Миколаївської області на підставі договору дарування від 11.05.1979 року /а.с.5-6/ та земельна ділянка загальною площею 0,0598 га, кадастровий номер 4810400000:03:031:0041, що розташована по пров. Єрьоменка, 16 в м. Первомайську Миколаївської області на підставі Державного акту серії МК № б/н від 05.05.1994 року /а.с.9/, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с.10/.

15.12.2015 року ОСОБА_6 та ОСОБА_2 уклали договір довічного утримання, за умовами якого ОСОБА_2 отримала у власність житловий будинок №16 по пров. Єрьоменка в м. Первомайську Миколаївської області та земельну ділянку загальною площею 0,0598 га, кадастровий номер 4810400000:03:031:0041, розташовану за вказаною адресою, який посвідчено 15.12.2015 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 6997. Такі обставини підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна /а.с.27-28/.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 07.03.2018 року договір довічного утримання визнаний недійсним. Рішення набрало законної сили 06.04.2018 року /а.с.12-13/.

ОСОБА_1 після вступу рішення в закону силу, з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті своєї матері, звернувся до нотаріальної контори, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину, оскільки право власності на спадкове майно зареєстроване за ОСОБА_2

Звернувшись до державного реєстратора Первомайської міської ради з метою скасування державної реєстрації на нерухоме майно, яке належало ОСОБА_2 на підставі договору довічного утримання – позивач отримав відмову № 43400037 від 08.10.2018 року /а.с.26/.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, оскільки документ, на підставі якого було проведено державну реєстрацію – договір довічного утримання – рішенням суду визнано недійсним, позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню. Слід скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відомості до якого були внесені на підставі договору довічного утримання, який визнаний недійсним. Оскільки відповідно до ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 77-81, 89, 141, 258, 259, 280, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме:

-в розділі реєстрації права власності на житловий будинок за реєстраційним номером № 773331348104 запис про право власності на житловий будинок: 12537095 від 15.12.2015 року про реєстрацію права власності на житловий будинок по вул. Маршала Андрія Єрьоменка, 16, м. Первомайськ Миколаївської області за ОСОБА_2;

-в розділі реєстрації права власності на земельну ділянку за реєстраційним номером № 773235948104 запис про право власності на земельну ділянку: 12537058 від 15.12.2015 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0598 га, кадастровий номер 4810400000:03:031:0041, розташовану по вул. Маршала Андрія Єрьоменка, 16, м. Первомайськ Миколаївської області за ОСОБА_2;

-запис про обтяження /заборона відчуження/ на житловий будинок: 12538964 від 15.12.2015 року;

-запис про обтяження /заборона відчуження/ на земельну ділянку: 12539735 від 15.12.2015 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення виготовлено 13.11.2018 року.

СУДДЯ: