Рішення № 77777781, 06.11.2018, Златопільський міськрайонний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Первомайський міськрайонний суд Харківської області)

Первомайський міськрайонний суд Харківської області

18 м. Первомайський Первомайський район Харківська область Україна 64107

Справа № 632/1799/18

провадження № 2/632/770/18

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"06" листопада 2018 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: судді Библіва С.В., при секретарі Кузьменко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Первомайському Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Харківської області про зміну договору найму жилого приміщення та визнання наймачем,-

У С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася 07.09.2018 року до суду з позовною заявою, в якій просить визнати її наймачем АДРЕСА_1 і зобов'язати відповідача змінити договір найму житлового приміщення, уклавши з нею договір найму на вказану квартиру. В обґрунтування позову послалася на таке: 18.08.1982 року її колишній свекрусі - ОСОБА_2 на підставі ордеру № 001929 надано у користування однокімнатну АДРЕСА_1. За документами свекруха є наймачем вказаної квартири. У даному житлі на сьогоднішній день зареєстрована лише вона сама (позивач), а її колишній чоловік - ОСОБА_3 та свекруха - ОСОБА_2 12.05.1989 року з реєстрації знялися, оскільки виїхали на інше постійне місце проживання. Її дочка ОСОБА_4, також, знялася з реєстрації 08.11.2012 року. З того часу позивач проживає сама. Всі договори про надання комунальних послуг укладені тільки з нею і вона сама сплачує по рахунках. В 2018 року вона вирішила приватизувати квартиру, у зв'язку із чим 20.07.2018 року звернулася до Первомайської міської ради Харківської області із заявою про визнання її наймачем квартири. 17.08.2018 року отримала відповідь за № 754, зі змісту якої, вбачається, що задля вирішення цього питання їй необхідно звернутися до суду. Вважає, що міська рада неправомірно їй відмовила і вона може просити суд в порядку ст. 106 ЖК України визнати її наймачем.

В судове засідання позивач не прибула, проте надала судові письмову заяву про розгляд справи без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник Первомайської міської ради Харківської області надав судові письмову заяву, в якій просить розглянути дану справу без участі представника ради на розсуд суду.

Суд, вивчивши вимоги та доводи позовної заяви, дослідивши та проаналізувавши письмові матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні до них правовідносини:

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно поквартирної картки відділу житлово-комунального господарства виконкому Первомайської міськради Харківської області (а.с.11) була з 23.08.1982 року наймачем АДРЕСА_1 на підставі ордеру № 001929 від 18.08.1982 року. ОСОБА_2 є свекрухою позивача ОСОБА_1 та була зареєстрована в даній квартирі як невістка. У даному житлі на сьогоднішній день зареєстрована лише вона сама (позивач), а її колишній чоловік - ОСОБА_3 (а.с.9) та свекруха - ОСОБА_2 12.05.1989 року з реєстрації знялися, оскільки виїхали на інше постійне місце проживання. Її дочка ОСОБА_4, також, знялася з реєстрації 08.11.2012 року. З того часу позивач проживає сама. Всі договори про надання комунальних послуг укладені тільки з нею і вона сама сплачує по рахунках. В 2018 року вона вирішила приватизувати квартиру, у зв'язку із чим 20.07.2018 року звернулася до Первомайської міської ради Харківської області із заявою про визнання її наймачем квартири. 17.08.2018 року отримала відповідь за № 754 (а.с.13), зі змісту якої, вбачається, що задля вирішення цього питання їй необхідно звернутися до суду.

Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму, спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно до ч.2 ст. 64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. З пояснень, викладених позивачем у позовній заяві, а також з копії по квартирної картки вбачається, що позивач проживає з 27.05.1986 року і до тепер у вказаній квартирі та з свекрухою вела спільне господарство до її виїзду з квартири.

Тому, виходячи з вищенаведеного, суд вважає за можливе визнати позивача наймачем спірної квартири, оскільки наймодавець відмовляється визнавати позивача таким, направляючи його для вирішення цього спору до суду, а він є членом сім`ї ОСОБА_2

На підставі зазначеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 89, 141, 200, 206, 247, 258-265, 274-279ЦПК України, ст. ст. 48, 63-64, 104 106 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 наймачем жилої АДРЕСА_1.

Зобов'язати Первомайську міську раду Харківської області змінити договір найму жилої АДРЕСА_1 і укласти договір найму на вказану квартиру з ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканка АДРЕСА_1, і.н. НОМЕР_1.

Відповідач: Первомайська міська рада Харківської області, м. Первомайський Харківської області, Проспект 40 років Перемоги, 1.

Повний текст рішення виготовлено 12.11.2018 року.

Суддя: С. В. Библів