Рішення № 77767701, 12.11.2018, Чортківський районний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" листопада 2018 р. Справа № 608/2024/18

Номер провадження2/608/853/2018

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Квятковської Л. Й.

з участю секретаря Маришевої Г.М.,

позивачки ОСОБА_1,

представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

відповідачки ОСОБА_3,,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок та припинення права такої власності, -

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок та припинення права такої власності. В позовній заяві зазнається, що є власником 1/4 частини житлового будинку по АДРЕСА_1, що стверджується відповідно до рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 26.10.1967 року у справі № 2-487/1967 р., яка згідно рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради від 21.01.2016 року № 5 виділена в окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з відповідною частиною господарський будівель і споруд шляхом присвоєння поштової адреси АДРЕСА_2, власник - ОСОБА_1. Крім позивачки, іншим співвласником 3/4 частини цього будинку є відповідачка у справі ОСОБА_3 Сторони по справі є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1, і частки сторін є визначеними як 1/4 (ОСОБА_1) та 3/4 (ОСОБА_3), що спонукало позивачку звернутися до суду з позовом щодо виділення своєї частки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок та припинення права такої власності.

Позивачка ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримують, просять задовольнити, виділити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_2) у натурі ? частини спільного будинковолодіння АДРЕСА_1, як об'єкт нерухомого майна і його адреса, а саме житловий будинок літ."А": 2-1 кімната пл. 13,1 кв. м., 2-2 кімната пл. 13,9 кв. м., І підвал пл. 6,0 кв. м., ІІ кухня пл. 10,1 кв. м., ІІІ ванна пл.. 2,3 кв. м., ІУ коридор пл.. 3,5 кв. м., загальна площа - 48,9 кв. м. , в т.ч. житлова - 27,0 кв. м., сарай літ "В", огорожа -2, відмостка - 4 по АДРЕСА_2 і, визнати право власності на виділене майно; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 загальною площею 48,9 кв. м., в т.ч. житловою - 27,0 кв. м. У випадку визнання позову відповідачкою просять стягнути в користь ОСОБА_1 50 відсотків сплаченого судового збору.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнає, вважає позов підставним.

Вислухавши позивачку, її представника, відповідачку, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно паспорта громадянина України серія НОМЕР_2, виданого 10.07.1996 року Чортківським РВ УМВС України в Тернопільській області, документ належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

У відповідності з рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 26.10.1967 року позивачка в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5 набула право власності на 1/4 частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2, виготовленого 16.08.2018 року МБТІ, ОСОБА_1 є власником цілої частки цього будинку.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради від 21.01.2018 року № 5 в окремий об'єкт нерухомого майна виділено ? частини із будинковолодіння АДРЕСА_1, шляхом присвоєння окремої поштової адреси, а саме АДРЕСА_2, власник - ОСОБА_1.

Відповідно до висновку МБТІ, складеноого 14.08.2018 року за № 729 щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, склад новоутвореного об'єкта і його адреса - АДРЕСА_2, стверджується те, що за технічними показниками об'єкт може бути поділено.

Відповідно до варіантів поділу будинковолодіння по АДРЕСА_1, співвласниками якого є: ОСОБА_1 - ? частини та ОСОБА_3 - ? частини, власниці ОСОБА_1 в ? частині належить: 2-1 кімната пл. 13,1 кв. м., 2-2 кімната пл. 13,9 кв. м., І підвал пл. 6,0 кв. м., ІІ кухня пл. 10,1 кв. м., ІІІ ванна пл. 2,3 кв. м., ІУ коридор пл. 3,5 кв. м. або загальна площа - 48,9 кв. м. , в т.ч. житлова - 27,0 кв. м., а також сарай літ "В", огорожа -2, відмостка - 4 .

Крім того, згідно довідки МБТІ від 16.08.2018 року № 724, вбачається той факт, що поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 в новоутворений об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 здійснюється без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення.

Також згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за номером НВ-6102375182016 від 26.04.2016 року стверджується та обставина, що позивачці належить земельна ділянка площею 0,0203 га, яка розташована по АДРЕСА_1, і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Таким чином, будинковолодіння АДРЕСА_1 фактично є поділеним у натурі, а частка яку просить виділити їй позивачка - відокремленою. Разом з тим, оскільки відповідачка ухиляється від вчинення нотаріальних дій з цього приводу, в такий спосіб ущемляються права позивачки як власника нерухомого майна на предмет володіння, користування та розпорядження своїм майном Тому іншого способу захисту порушеного права, як виділення в натурі частки із спільної часткової власності на спірний житловий будинок у судовому порядку, в позивачки немає.

Поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласнику надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у спільній частковій власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частка, яку позивачка просить виділити їй, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України "'Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз'яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

З огляду на викладене, суд має підстави дійти до висновку про законність і обґрунтованість його вимог та задовольнити позовні вимоги.

Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання позивачки та її представника та повернення ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в сумі 1435,00 гривень згідно квитанції АБ «Укргазбанк» про сплату № 35941558 від 12 жовтня 2018 року, що становить 717 гривень 50 копійок.

Враховуючи вищевказане та керуючись ст. ст. 356, 364 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 13, 76, 82, 142, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_2) у натурі ? частини спільного будинковолодіння АДРЕСА_1, як об'єкт нерухомого майна і його адреса, а саме житловий будинок літ."А": 2-1 кімната пл. 13,1 кв. м., 2-2 кімната пл. 13,9 кв. м., І підвал пл. 6,0 кв. м., ІІ кухня пл. 10,1 кв. м., ІІІ ванна пл.. 2,3 кв. м., ІУ коридор пл.. 3,5 кв. м., загальна площа - 48,9 кв. м. , в т.ч. житлова - 27,0 кв. м., сарай літ "В", огорожа -2, відмостка - 4 по АДРЕСА_2 і, визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 загальною площею 48,9 кв. м., в т.ч. житловою - 27,0 кв. м.

Зобов'язати управління Державної казначейської служби України у Чортківському районі Тернопільської області, код ЄДРПОУ 37938481, що розташоване за адресою: 48500, м. Чортків, вул. С. Бандери, 20, повернути із спеціального фонду Державного бюджету України позивачці ОСОБА_1, зареєстрованій по АДРЕСА_2, РН ОКПП НОМЕР_1, 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 1435 (одна тисяча чотириста тридцять п'ять) гривень 00 копійок, який було сплачено на р/р 31219206019554, отримувач УК у Чортківському районі 22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37938481, код банку отримувача (МФО) 899998, за квитанцією про сплату «Укргазбанк» № 35941558 від 12 жовтня 2018 року, що становить 717 (сімсот сімнадцять) гривень 50 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя: Л. Й. Квятковська