Рішення № 77708538, 25.09.2018, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/1393/18

2/683/795/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2018 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого– судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Крупської В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 (місце проживання та реєстрації: 31100 АДРЕСА_1) до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області (місце знаходження: 31100 вул. К. Острозького, 41, м.Старокостянтинів, Хмельницька область) про визнання права аласності,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, та просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2

В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що рішенням 9 сесії Старокостянтинівської міської ради № 7 від 25 грудня 1996 року вказану квартиру було передано з власності міської ради у власність кооперативу «50 років Жовтня». Мати позивача – ОСОБА_2 була членом зазначеного житлово-будівельного кооперативу. На підставі рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської № 11 п. 3 від 19 лютого 1997 року їй було видано ордер № 001586 від 24 лютого 1997 на право зайняття житлового приміщення вказаної квартири. Позивач як член сім’ї згідно ордеру вселився до квартири. 15 травня 2004 року ОСОБА_2Є померла. Після її смерті позивача прийнято в члени житлово-будівельного кооперативу. Рішенням виконавчого комітету Старокостянтинівськоїї міської ради № 294 від 12 серпня 2004 року, особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_2, переоформлено на ОСОБА_1 Пайовий внесок за квартиру позивач виплатив повністю. Позивач не може оформити право власності на вказану квартиру, оскільки довідку про членство у кооперативі він не може надати, так як з 10 липня 2004 року Житлово-будівельний кооператив припинив своє існування та будинок передано на баланс Старокостянтинівської ЖЕК.

Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримала

Відповідач, який оповіщений про час і місце судового засідання, до суду не з’явився.

Судом об’єктивно встановлено, що рішенням 9 сесії Старокостянтинівської міської ради № 7 від 25 грудня 1996 року квартиру АДРЕСА_2, було передано з власності міської ради у власність кооперативу «50 років Жовтня». Мати позивача – ОСОБА_2 була членом зазначеного житлово-будівельного кооперативу. На підставі рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради № 11 п. 3 від 19 лютого 1997 року їй було видано ордер № 001586 від 24 лютого 1997 року на право зайняття житлового приміщення вказаної квартири.

ОСОБА_1, як член сім’ї згідно ордеру вселився до квартири АДРЕСА_2.

Встановлено, що 15 травня 2004 року ОСОБА_2Є померла. Після її смерті позивача прийнято в члени житлово-будівельного кооперативу. Рішенням виконавчого комітету Старокостянтинівськоїї міської ради № 294 від 12 серпня 2004 року, особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_2, переоформлено на ОСОБА_1

Згідно довідки ЖБК ім. «50 річчя Жовтня», від 13 травня 2008 року, пайовий внесок за квартиру позивач виплатив повністю.

Згідно відповіді Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 06.06.2018 року № 47/03-23-1329/2018, житлово-будівельний кооператив « 50-річчя Жовтня» на даний час не діє, житловий будинок № 17 по вул. Попова в м. Старокостянтинів Хмельницької області перебуває на обслуговуванні Старокостянтинівської ЖЕК.

Вказані обставини підтверджуються: копією рішення 9 сесії Старокостянтинівської міської ради № 7 від 25 грудня 1996 року; копією ордеру № 001586 від 24 лютого 1997; копією рішення виконавчого комітету Старокостянтинівськоїї міської ради № 294 від 12 серпня 2004 року; копією довідки ЖБК ім. «50 річчя Жовтня», від 13 травня 2008 року .

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Пунктом 49 Постанови Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 "Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» постає, що державна реєстрація прав з видачею свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна, збудовані в результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, за умови, що на певну частину таких об'єктів до 01.01.2013 року оформлено та зареєстроване право власності, проводиться на підставі заяви члена відповідного кооперативу, до якої додаються довідка кооперативу про членство в ньому та про повне внесення таким членом пайового внеску.

Так,відповідно до ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію», член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно.

У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Законодавством, що діяло на час повного внесення ОСОБА_1 пайових внесків за спірну квартиру, момент виникнення права власності на таке майно у члена кооперативу не пов'язувався з державною реєстрацією цього права відповідно до закону.

Отже, сплативши повністю пайові внески за надану у користування квартиру АДРЕСА_3, член житлово-будівельного кооперативу ім. «50 річчя Жовтня», ОСОБА_1 набув право власності на це майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в законну силу Цивільного кодексу України (в редакції 2003 року), передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Вказані норми передбачені в ст. 384 ЦК України де зазначено, що будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд вважає доведеним той факт, що кооперативна квартира є особистою власністю позивача, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, та враховуючи положення ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», за яким рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно є правовстановлюючим документом, що підтверджує право власності на вказане майно, тому у сукупності встановлених обставин є підстави для задоволення позову .

Керуючись ст.ст.263-265,268,280-282 ЦПК України 328, 392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання та реєстрації: 31100 АДРЕСА_1.

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: 31100 вул. К. Острозького, 41, м.Старокостянтинів, Хмельницька область.

Повний текст рішення виготовлено 25 вересня 2018 року

Суддя